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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,228 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路四段245巷32弄4號 4F/4F 2023-06-25
66.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.04 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路155巷2號 3F/9F 2023-06-25
96.3萬/坪 總價 4,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.2 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 4,810 萬 較當時 +360 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段112巷3弄4號 2F/4F 2023-06-24
91.9萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.42 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,221 萬 較當時 +241 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段445號 7F/14F 2023-06-24
85.0萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市松山區松河街168號 18F/24F 2023-06-24
92.5萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.15 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +316 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段38之1號 4F/19F 2023-06-24
70.1萬/坪 總價 3,188 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,446 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市松山區三民路43巷10號 4F/14F 2023-06-23
77.6萬/坪 總價 4,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.2 坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +385 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段171號 10F/12F 2023-06-23
82.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市松山區新東街26巷28號 1F/4F 2023-06-23
76.2萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段783號 10F/15F 2023-06-21
79.2萬/坪 總價 3,808 萬（扣車位 3,808 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 4,116 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 4F/7F 2023-06-21
130.8萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +311 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2023-06-21
69.3萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市松山區敦化南路一段7號 5F/11F 2023-06-21
90.5萬/坪 總價 7,586 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 83.82 坪 屋齡48年
現在能賣多少 8,200 萬 較當時 +614 萬（+8%）
臺北市松山區敦化南路一段80巷29號 3F/4F 2023-06-21
71.4萬/坪 總價 2,765 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.71 坪
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +224 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 7F/7F 2023-06-20
135.0萬/坪 總價 3,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,281 萬 較當時 +321 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段40號 19F/19F 2023-06-20
89.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段346之2號 11F/12F 2023-06-20
81.4萬/坪 總價 2,666 萬
住宅大樓 3房0廳0衛 權狀 32.76 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +216 萬（+8%）
臺北市松山區三民路72號 5F/7F 2023-06-19
81.1萬/坪 總價 3,055 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市松山區興安街151號 7F/7F 2023-06-19
85.1萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,000 萬 較當時 +300 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路13巷4之1號 3F/6F 2023-06-18
83.2萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段678號 9F/12F 2023-06-18
40.0萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 — 權狀 95.05 坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段170號 11F/15F 2023-06-18
83.8萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.14 坪 屋齡44年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +288 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 5F/7F 2023-06-18
123.2萬/坪 總價 4,312 萬（扣車位 4,312 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.01 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,661 萬 較當時 +349 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段636號 12F/13F 2023-06-18
92.3萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路46巷36號 10F/22F 2023-06-17
124.8萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 79.35 坪 屋齡2年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,513 萬 較當時 +713 萬（+8%）
臺北市松山區八德路二段348號 3F/14F 2023-06-17
120.1萬/坪 總價 1,875 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.8 坪 屋齡14年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +246 萬
現在能賣多少 2,027 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市松山區饒河街199號 7F/18F 2023-06-16
85.9萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.79 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,783 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 18F/23F 2023-06-16
192.2萬/坪 總價 25,200 萬（扣車位 23,600 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 權狀 152.22 坪 屋齡2年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 27,241 萬 較當時 +2,041 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段151號 3F/15F 2023-06-16
85.9萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +110 萬（+8%）
臺北市松山區三民路80巷3號 14F/14F 2023-06-16
79.7萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.78 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,150 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 5,837 萬 較當時 +437 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段52巷3號 7F/7F 2023-06-16
125.2萬/坪 總價 2,408 萬（扣車位 2,188 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 23.07 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,603 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段158巷7弄39號 2F/5F 2023-06-15
81.3萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段291巷5弄19號 2F/5F 2023-06-15
75.0萬/坪 總價 2,525 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.68 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,729 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市松山區延吉街12號 6F/7F 2023-06-14
80.2萬/坪 總價 4,088 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.95 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +331 萬（+8%）
臺北市松山區三民路38號 5F/8F 2023-06-13
85.7萬/坪 總價 1,105 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市松山區三民路38號 5F/8F 2023-06-13
82.2萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,525 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市松山區新東街1巷6號 2F/4F 2023-06-13
67.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,227 萬 較當時 +167 萬（+8%）
臺北市松山區延吉街50巷10號 2F/7F 2023-06-13
74.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.55 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路155巷6號 2F/9F 2023-06-13
91.2萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市松山區三民路102巷3號 3F/4F 2023-06-13
76.3萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段69巷3弄16號 2F/5F 2023-06-12
84.1萬/坪 總價 2,540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.2 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +206 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段636號 5F/13F 2023-06-12
101.4萬/坪 總價 1,307 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段70號 3F/12F 2023-06-12
81.8萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄35之1號 3F/6F 2023-06-12
79.2萬/坪 總價 2,130 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 26.88 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段202號 5F/20F 2023-06-12
84.7萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 — 權狀 24.55 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段783號 9F/15F 2023-06-11
95.0萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,897 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市松山區復興南路一段27號 3F/12F 2023-06-11
103.6萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.64 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市松山區三民路10號 4F/7F 2023-06-11
89.7萬/坪 總價 3,170 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.34 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市松山區富錦街456號 4F/4F 2023-06-11
79.0萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 29.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路222巷11號 3F/7F 2023-06-11
84.0萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.07 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,729 萬 較當時 +279 萬（+8%）

共 5,228 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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