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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,228 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區健康路31號 10F/13F 2023-04-27
80.0萬/坪 總價 3,508 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.85 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +558 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 3,792 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段335巷5號 6F/7F 2023-04-27
90.6萬/坪 總價 898 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.91 坪 屋齡36年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段52巷3號 3F/7F 2023-04-27
115.0萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路35號 3F/12F 2023-04-26
81.4萬/坪 總價 3,120 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 38.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,373 萬 較當時 +253 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段173號 16F/16F 2023-04-26
71.5萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 62.89 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +364 萬（+8%）
臺北市松山區三民路108號 4F/8F 2023-04-26
78.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段234號 6F/16F 2023-04-26
79.9萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +162 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段650號 2F/13F 2023-04-26
80.6萬/坪 總價 1,702 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.11 坪 屋齡17年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −165 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 3F/23F 2023-04-25
159.2萬/坪 總價 3,474.4 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.83 坪
現在能賣多少 3,756 萬 較當時 +282 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 3F/23F 2023-04-25
159.2萬/坪 總價 4,181.7 萬（扣車位 3,832 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.77 坪 含車位 350萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −231 萬
現在能賣多少 4,520 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段75巷5弄5號 4F/8F 2023-04-25
118.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,218 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +113 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街374號 5F/5F 2023-04-25
68.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段250巷18弄1號 6F/6F 2023-04-25
66.0萬/坪 總價 2,020 萬
華廈 5房2廳5衛 權狀 30.59 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,184 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路228號 17F/18F 2023-04-24
92.3萬/坪 總價 3,730 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,032 萬 較當時 +302 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段165號 9F/15F 2023-04-24
135.0萬/坪 總價 3,496.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,780 萬 較當時 +283 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段182號 11F/11F 2023-04-23
137.4萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,919 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 9F/11F 2023-04-23
88.7萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.8 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市松山區撫遠街400巷18號 4F/4F 2023-04-21
68.1萬/坪 總價 830 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 12.19 坪 屋齡52年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +67 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 6F/7F 2023-04-21
136.0萬/坪 總價 3,990 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.34 坪 屋齡2年
現在能賣多少 4,313 萬 較當時 +323 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 2F/7F 2023-04-21
138.0萬/坪 總價 2,851 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,082 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 7F/12F 2023-04-21
84.7萬/坪 總價 1,460 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,578 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 7F/7F 2023-04-21
139.4萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.65 坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段151號 3F/15F 2023-04-21
70.6萬/坪 總價 1,118 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段171號 3F/16F 2023-04-21
83.4萬/坪 總價 2,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +193 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路313巷32號 6F/7F 2023-04-20
81.3萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 55.32 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,864 萬 較當時 +364 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段335巷21號 2F/7F 2023-04-20
98.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市松山區健康路325巷25弄2號 12F/13F 2023-04-20
102.0萬/坪 總價 4,955 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 — 權狀 57.8 坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 5,356 萬 較當時 +401 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段245巷32弄5號 全F/2F 2023-04-19
191.5萬/坪 土地 206 萬/坪 總價 4,176 萬
透天 — 權狀 21.81 坪
現在能賣多少 4,514 萬 較當時 +338 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路1號 14F/16F 2023-04-19
78.3萬/坪 總價 4,320 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 55.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,670 萬 較當時 +350 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段230號 10F/16F 2023-04-19
71.2萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市松山區基隆路一段8號 5F/18F 2023-04-19
59.0萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 41.54 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,648 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段151號 13F/15F 2023-04-19
84.1萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 23.4 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段230號 15F/16F 2023-04-19
71.4萬/坪 總價 1,968 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.55 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +159 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路三段335巷13之1號 5F/7F 2023-04-18
95.3萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.91 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市松山區光復南路60號 12F/13F 2023-04-18
106.3萬/坪 總價 10,355 萬（扣車位 10,055 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.4 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,194 萬 較當時 +839 萬（+8%）
臺北市松山區復興北路313巷8號 6F/7F 2023-04-18
76.6萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 5房2廳2衛 權狀 54.82 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,540 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市松山區延吉街46巷7號 4F/7F 2023-04-18
74.2萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.07 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,973 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄16之1號 1F/6F 2023-04-18
98.5萬/坪 總價 3,150 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市松山區光復北路190巷14號 7F/12F 2023-04-18
70.6萬/坪 總價 4,480 萬（扣車位 4,480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.42 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 4,843 萬 較當時 +363 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段445號 13F/14F 2023-04-18
66.8萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.91 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄39號 2F/4F 2023-04-18
73.9萬/坪 總價 3,111 萬
公寓 5房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,363 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段12巷53弄19號 5F/6F 2023-04-17
74.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路四段23號 2F/15F 2023-04-17
120.0萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 — 權狀 8.73 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,133 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 13F/13F 2023-04-17
103.0萬/坪 總價 4,154 萬（扣車位 3,859 萬）
住宅大樓 — 權狀 49.52 坪 屋齡2年 含車位 295萬
現在能賣多少 4,490 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市松山區八德路三段165號 12F/15F 2023-04-17
138.9萬/坪 總價 3,595 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,886 萬 較當時 +291 萬（+8%）
臺北市松山區富錦街535巷3號 2F/4F 2023-04-16
63.9萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市松山區八德路四段783號 8F/15F 2023-04-16
95.1萬/坪 總價 2,698 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路四段56巷1弄8號 3F/4F 2023-04-16
88.0萬/坪 總價 2,835 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 32.21 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,065 萬 較當時 +230 萬（+8%）
臺北市松山區民生東路五段138巷3號 8F/12F 2023-04-15
82.2萬/坪 總價 1,055 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.84 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,140 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市松山區南京東路五段239號 8F/18F 2023-04-15
89.8萬/坪 總價 1,506 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,628 萬 較當時 +122 萬（+8%）

共 5,228 筆，依時間新→舊。第 3,501–3,550 筆（第 71／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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