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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.9 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,230 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路三段158巷20弄40號 4F/7F 2022-08-31
90.5萬/坪 總價 900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +88 萬（+10%）
臺北市松山區三民路43巷6號 12F/14F 2022-08-31
78.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.83 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +2,470 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +1,929 萬
現在能賣多少 5,272 萬 較當時 +472 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路190巷16號 7F/12F 2022-08-31
69.2萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.42 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,819 萬 較當時 +431 萬（+10%）
臺北市松山區三民路107巷7號 5F/7F 2022-08-31
83.4萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +211 萬（+10%）
臺北市松山區新中街37號 1F/5F 2022-08-31
132.7萬/坪 總價 4,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +442 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 5F/23F 2022-08-30
161.0萬/坪 總價 4,195.8 萬（扣車位 3,876 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 33.77 坪 含車位 320萬
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −248 萬
現在能賣多少 4,608 萬 較當時 +412 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段103巷1號 1F/14F 2022-08-30
74.0萬/坪 總價 2,288 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.9 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +225 萬（+10%）
臺北市松山區富錦街522號 2F/4F 2022-08-30
85.1萬/坪 總價 1,744 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.5 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +171 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段765號 11F/14F 2022-08-30
82.7萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,181 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路303號 11F/12F 2022-08-29
89.8萬/坪 總價 1,773 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.74 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路11巷46號 5F/15F 2022-08-28
67.5萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,640 萬）
住宅大樓 5房1廳0衛 權狀 140.65 坪 屋齡31年 含車位 860萬
現在能賣多少 10,434 萬 較當時 +934 萬（+10%）
臺北市松山區三民路35巷5號 10F/13F 2022-08-28
74.3萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,546 萬 較當時 +496 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 6F/10F 2022-08-28
110.5萬/坪 總價 1,102 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.97 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +108 萬（+10%）
臺北市松山區三民路35巷3號 7F/13F 2022-08-28
75.7萬/坪 總價 4,860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.19 坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +1,360 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +979 萬
現在能賣多少 5,338 萬 較當時 +478 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段27之1號 5F/7F 2022-08-28
108.0萬/坪 總價 1,940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +191 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段120號 3F/11F 2022-08-28
62.3萬/坪 總價 2,193 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +216 萬（+10%）
臺北市松山區三民路80巷7號 19F/24F 2022-08-27
134.0萬/坪 總價 5,498 萬（扣車位 5,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.86 坪 含車位 360萬
現在能賣多少 6,038 萬 較當時 +540 萬（+10%）
臺北市松山區健康路325巷25弄16號 6F/13F 2022-08-27
102.3萬/坪 總價 4,520 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.33 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,964 萬 較當時 +444 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段405號 2F/11F 2022-08-27
73.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 24.45 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +177 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2022-08-27
70.6萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 — 權狀 15.86 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺北市松山區延壽街332號 3F/11F 2022-08-27
85.2萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +2,550 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +2,014 萬
現在能賣多少 5,986 萬 較當時 +536 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路101號 8F/15F 2022-08-24
95.0萬/坪 總價 1,534 萬
住宅大樓 — 權狀 16.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,685 萬 較當時 +151 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路179號 7F/12F 2022-08-24
88.5萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.51 坪
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +91 萬（+10%）
臺北市松山區健康路15巷34號 2F/12F 2022-08-23
78.7萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.32 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,831 萬 較當時 +343 萬（+10%）
臺北市松山區三民路107巷20號 3F/4F 2022-08-23
83.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.13 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +246 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段626號 11F/11F 2022-08-23
46.8萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 27.79 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +128 萬（+10%）
臺北市松山區三民路80巷3號 6F/14F 2022-08-23
78.4萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.63 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +1,300 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +735 萬
現在能賣多少 5,821 萬 較當時 +521 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段69巷4弄5號 3F/4F 2022-08-22
78.6萬/坪 總價 3,760 萬
公寓 5房3廳2衛 權狀 47.86 坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,130 萬 較當時 +370 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄21號 4F/6F 2022-08-22
68.5萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.76 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2022-08-22
90.2萬/坪 總價 1,520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,669 萬 較當時 +149 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段348號 6F/14F 2022-08-21
109.6萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.44 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,965 萬 較當時 +265 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段12巷63弄13號 2F/4F 2022-08-21
84.2萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺北市松山區健康路325巷25弄20號 9F/13F 2022-08-20
101.7萬/坪 總價 5,868 萬（扣車位 5,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.82 坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,445 萬 較當時 +577 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段69巷29弄2號 4F/5F 2022-08-20
79.5萬/坪 總價 3,928 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,314 萬 較當時 +386 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段389巷5弄5號 4F/6F 2022-08-20
55.5萬/坪 總價 940 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.94 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段164號 3F/12F 2022-08-20
65.8萬/坪 總價 2,768 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 42.07 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,040 萬 較當時 +272 萬（+10%）
臺北市松山區饒河街199號 4F/18F 2022-08-20
75.2萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +271 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段463號 2F/14F 2022-08-19
70.8萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.17 坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +342 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段250巷36弄19之1號 1F/6F 2022-08-18
83.5萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.75 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +211 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段251巷22弄4號 4F/5F 2022-08-18
72.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 5房1廳5衛 權狀 30.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +216 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段368號 3F/9F 2022-08-17
60.2萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 41.52 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +246 萬（+10%）
臺北市松山區光復南路60號 2F/13F 2022-08-17
73.7萬/坪 總價 7,900 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 130.89 坪 屋齡10年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 8,676 萬 較當時 +776 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段445號 5F/14F 2022-08-17
85.0萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +97 萬（+10%）
臺北市松山區三民路18號 9F/11F 2022-08-17
89.0萬/坪 總價 3,607 萬（扣車位 3,607 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.5 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −307 萬
現在能賣多少 3,962 萬 較當時 +355 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段91巷3弄41號 1F/7F 2022-08-16
71.4萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 78.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,150 萬 較當時 +550 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 4F/11F 2022-08-16
90.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.03 坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺北市松山區寶清街103之6號 11F/13F 2022-08-15
80.3萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.47 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺北市松山區三民路136巷52號 3F/6F 2022-08-15
85.8萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +211 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段228之1號 6F/7F 2022-08-14
75.4萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +300 萬（+10%）
臺北市松山區三民路180巷28號 5F/5F 2022-08-14
75.6萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,185 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +131 萬（+10%）

共 5,230 筆，依時間新→舊。第 4,201–4,250 筆（第 85／105 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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