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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,231 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區八德路二段348號 9F/14F 2022-08-14
123.1萬/坪 總價 1,768 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.36 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段106巷4弄5號 1F/4F 2022-08-14
88.3萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.13 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +209 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段445號 11F/14F 2022-08-14
86.0萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡14年
現在能賣多少 999 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺北市松山區撫遠街380巷1號 4F/4F 2022-08-14
65.2萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +158 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路11巷69號 6F/7F 2022-08-13
81.6萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.48 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路244巷26號 4F/5F 2022-08-13
79.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 28.38 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +221 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 5F/14F 2022-08-11
138.0萬/坪 總價 6,028 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.48 坪 屋齡12年 含車位 450萬
現在能賣多少 6,620 萬 較當時 +592 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄2號 2F/7F 2022-08-10
69.7萬/坪 總價 2,480 萬（扣車位 2,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.29 坪 屋齡8年 含車位 160萬
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄12之1號 1F/6F 2022-08-10
85.9萬/坪 總價 4,650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 54.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,107 萬 較當時 +457 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段198號 4F/20F 2022-08-10
76.1萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.44 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +86 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段198號 8F/20F 2022-08-10
78.6萬/坪 總價 908 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡33年
現在能賣多少 997 萬 較當時 +89 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段12巷62弄3號 4F/4F 2022-08-09
76.3萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 22.54 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段400號 7F/11F 2022-08-08
60.1萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 91.48 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,041 萬 較當時 +541 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 16F/18F 2022-08-08
100.8萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.15 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +190 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路145巷23弄5號 5F/7F 2022-08-08
122.3萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 3,220 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 26.33 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,536 萬 較當時 +316 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段103巷19號 2F/5F 2022-08-08
69.2萬/坪 總價 800 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.56 坪 屋齡27年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路262號 6F/8F 2022-08-07
77.4萬/坪 總價 3,650 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 47.13 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,009 萬 較當時 +359 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段445號 4F/14F 2022-08-07
64.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 — 權狀 17.9 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +113 萬（+10%）
臺北市松山區寧安街9巷4號 4F/4F 2022-08-07
66.7萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 44.25 坪
現在能賣多少 3,240 萬 較當時 +290 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路三段256巷12號 4F/10F 2022-08-06
138.2萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 2,980 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.05 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 3,580 萬 較當時 +320 萬（+10%）
臺北市松山區新東街20巷28號 3F/4F 2022-08-05
67.6萬/坪 總價 2,630 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.93 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,888 萬 較當時 +258 萬（+10%）
臺北市松山區新東街20巷24號 1F/4F 2022-08-05
70.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.97 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路183之1號 11F/17F 2022-08-03
115.1萬/坪 總價 5,350 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,876 萬 較當時 +526 萬（+10%）
臺北市松山區北寧路60之4號 5F/18F 2022-08-03
104.9萬/坪 總價 4,360 萬（扣車位 4,010 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.97 坪 屋齡34年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,789 萬 較當時 +429 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 15F/18F 2022-08-03
86.1萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.79 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +142 萬（+10%）
臺北市松山區慶城街14之1號 5F/7F 2022-08-02
91.7萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房3廳3衛 權狀 33.82 坪
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +305 萬（+10%）
臺北市松山區民族東路668巷2弄12號 2F/4F 2022-08-02
60.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 31.23 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +184 萬（+10%）
臺北市松山區延壽街402巷2弄1號 1F/5F 2022-08-01
103.4萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 35.79 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +364 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路181號 3F/15F 2022-08-01
86.3萬/坪 總價 5,407.7 萬
住宅大樓 — 權狀 62.68 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,939 萬 較當時 +531 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段80巷11弄11號 4F/5F 2022-08-01
80.0萬/坪 總價 4,220 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 52.75 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,635 萬 較當時 +415 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段140巷9號 6F/7F 2022-08-01
74.9萬/坪 總價 3,920 萬
華廈 2房3廳2衛 權狀 52.36 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,305 萬 較當時 +385 萬（+10%）
臺北市松山區長春路357號 5F/14F 2022-07-31
86.0萬/坪 總價 4,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.56 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +428 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段171號 3F/16F 2022-07-31
67.3萬/坪 總價 1,920 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28.55 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +189 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段312號 4F/9F 2022-07-31
101.2萬/坪 總價 935 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.24 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +92 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段106巷1號 10F/10F 2022-07-30
101.1萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.83 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,757 萬 較當時 +157 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 4F/18F 2022-07-30
83.5萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +138 萬（+10%）
臺北市松山區東興路2巷15號 3F/7F 2022-07-29
79.0萬/坪 總價 2,785 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,059 萬 較當時 +274 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段78號 全F/4F 2022-07-28
209.1萬/坪 土地 684.8 萬/坪 總價 52,000 萬
透天 — 權狀 248.66 坪
現在能賣多少 57,111 萬 較當時 +5,111 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 13F/18F 2022-07-28
88.0萬/坪 總價 1,395 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.85 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2022-07-28
94.3萬/坪 總價 1,745 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.51 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,917 萬 較當時 +172 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段151號 4F/15F 2022-07-28
71.5萬/坪 總價 1,115 萬
住宅大樓 — 權狀 15.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,225 萬 較當時 +110 萬（+10%）
臺北市松山區饒河街237號 4F/5F 2022-07-28
48.0萬/坪 總價 2,430 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 50.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +239 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段765號 2F/14F 2022-07-28
79.9萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.49 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺北市松山區三民路151號 2F/4F 2022-07-28
84.9萬/坪 總價 2,108 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.84 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +207 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段153號 11F/15F 2022-07-27
85.3萬/坪 總價 1,995 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +231 萬
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +196 萬（+10%）
臺北市松山區寶清街103之11號 2F/13F 2022-07-27
83.8萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.43 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 3,721 萬 較當時 +333 萬（+10%）
臺北市松山區寶清街18之7號 2F/4F 2022-07-27
61.9萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.95 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +170 萬（+10%）
臺北市松山區松河街168號 14F/24F 2022-07-26
73.8萬/坪 總價 3,112 萬（扣車位 3,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.15 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +306 萬（+10%）
臺北市松山區敦化南路一段3號 19F/23F 2022-07-25
179.9萬/坪 總價 23,888 萬（扣車位 22,088 萬）
住宅大樓 — 權狀 153 坪 屋齡1年 含車位 1,800萬
現在能賣多少 26,236 萬 較當時 +2,348 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路244巷51號 1F/7F 2022-07-25
101.6萬/坪 總價 5,159 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 50.77 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,666 萬 較當時 +507 萬（+10%）

共 5,231 筆，依時間新→舊。第 4,251–4,300 筆（第 86／105 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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