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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.8 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.4 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,231 筆 · 單價中位 85.5 萬/坪 · 多數落在 60–142 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區富錦街552號 7F/8F 2022-06-16
77.8萬/坪 總價 3,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,976 萬 較當時 +356 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段27巷5弄3號 全F/3F 2022-06-15
70.3萬/坪 土地 274.2 萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,800 萬）
透天 5房4廳4衛 權狀 153.51 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 11,861 萬 較當時 +1,061 萬（+10%）
臺北市松山區寶清街31號 6F/10F 2022-06-15
56.0萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 5房1廳0衛 權狀 73.27 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,503 萬 較當時 +403 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段12巷17弄3號 3F/6F 2022-06-15
80.7萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 44.59 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +354 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段106巷15弄23號 2F/7F 2022-06-15
92.5萬/坪 總價 4,028 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.55 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,424 萬 較當時 +396 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路222巷12之1號 1F/7F 2022-06-14
79.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,130 萬 較當時 +280 萬（+10%）
臺北市松山區光復南路1號 10F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 97.27 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,249 萬 較當時 +649 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄7號 4F/6F 2022-06-14
71.9萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
臺北市松山區民族東路668巷5號 3F/4F 2022-06-14
64.3萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.33 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +204 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 3F/18F 2022-06-14
83.9萬/坪 總價 1,275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.2 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −215 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −280 萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路11巷97號 14F/14F 2022-06-14
83.9萬/坪 總價 3,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −145 萬
現在能賣多少 3,767 萬 較當時 +337 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2022-06-13
84.5萬/坪 總價 1,977 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +194 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段123巷2弄20號 全F/3F 2022-06-13
162.6萬/坪 土地 364.2 萬/坪 總價 11,680 萬
透天 6房3廳3衛 權狀 71.82 坪
現在能賣多少 12,828 萬 較當時 +1,148 萬（+10%）
臺北市松山區健康路35巷4號 9F/13F 2022-06-13
84.9萬/坪 總價 4,040 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.57 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,437 萬 較當時 +397 萬（+10%）
臺北市松山區新東街3巷17號 4F/4F 2022-06-12
79.1萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.42 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +198 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段258號 3F/5F 2022-06-12
64.5萬/坪 總價 1,502 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +148 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段99號 2F/4F 2022-06-12
89.9萬/坪 總價 3,250 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 36.16 坪 屋齡53年
現在能賣多少 3,569 萬 較當時 +319 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段27號 8F/12F 2022-06-11
70.0萬/坪 總價 3,470 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 49.59 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +341 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段27號 8F/12F 2022-06-11
76.9萬/坪 總價 3,830 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 49.83 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,206 萬 較當時 +376 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段190號 1F/8F 2022-06-11
113.8萬/坪 總價 4,500 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,942 萬 較當時 +442 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段204巷6弄5號 2F/4F 2022-06-11
63.9萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺北市松山區三民路43巷8號 6F/14F 2022-06-11
77.3萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.94 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +852 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 5,766 萬 較當時 +516 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段383號 9F/12F 2022-06-10
82.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.5 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +93 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段222之1號 2F/12F 2022-06-10
77.3萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.55 坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +270 萬（+10%）
臺北市松山區健康路225巷11之2號 8F/12F 2022-06-08
79.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 47 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,119 萬 較當時 +369 萬（+10%）
臺北市松山區長春路343號 4F/14F 2022-06-07
60.8萬/坪 總價 4,394.8 萬（扣車位 4,395 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.26 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 4,827 萬 較當時 +432 萬（+10%）
臺北市松山區長春路345號 4F/14F 2022-06-07
60.1萬/坪 總價 4,185.2 萬（扣車位 4,185 萬）
住宅大樓 — 權狀 69.64 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 4,597 萬 較當時 +412 萬（+10%）
臺北市松山區長春路347號 4F/14F 2022-06-07
57.8萬/坪 總價 3,599.6 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 — 權狀 62.32 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,953 萬 較當時 +353 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路96號 B1F/12F 2022-06-06
23.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 — 權狀 65.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +147 萬（+10%）
臺北市松山區富錦街494號 4F/4F 2022-06-06
83.7萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段80巷15弄11號 10F/14F 2022-06-06
152.1萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.62 坪 屋齡12年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,321 萬 較當時 +655 萬（+10%）
臺北市松山區三民路68巷1號 5F/7F 2022-06-06
80.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.78 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +300 萬（+10%）
臺北市松山區市民大道四段31號 5F/5F 2022-06-05
74.6萬/坪 總價 1,068 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 14.31 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,173 萬 較當時 +105 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段189號 5F/10F 2022-06-05
76.7萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 — 權狀 13.11 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,104 萬 較當時 +99 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段182號 8F/11F 2022-06-04
121.9萬/坪 總價 2,396 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 19.65 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +235 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路118號 3F/12F 2022-06-03
107.0萬/坪 總價 5,272 萬
住宅大樓 2房0廳1衛 權狀 49.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,790 萬 較當時 +518 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段225號 9F/12F 2022-06-02
93.3萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.86 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 21F/23F 2022-06-01
172.6萬/坪 總價 8,302.9 萬（扣車位 7,933 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 55.66 坪 含車位 370萬
現在能賣多少 9,119 萬 較當時 +816 萬（+10%）
臺北市松山區新東街1巷4號 4F/4F 2022-06-01
74.9萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.16 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +222 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段250巷2弄3號 1F/6F 2022-06-01
104.5萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 — 權狀 29.19 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,350 萬 較當時 +300 萬（+10%）
臺北市松山區撫遠街401巷20號 1F/4F 2022-06-01
71.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.15 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,142 萬 較當時 +192 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段346巷9弄15號 全F/2F 2022-06-01
269.1萬/坪 土地 270.4 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 33.44 坪
現在能賣多少 9,885 萬 較當時 +885 萬（+10%）
臺北市松山區塔悠路323號 4F/4F 2022-06-01
70.1萬/坪 總價 998 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 14.24 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +98 萬（+10%）
臺北市松山區三民路96巷9號 3F/4F 2022-05-30
64.9萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.89 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
臺北市松山區長春路343號 10F/14F 2022-05-30
62.6萬/坪 總價 4,521.2 萬（扣車位 4,521 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.26 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +445 萬（+10%）
臺北市松山區長春路345號 B2F/14F 2022-05-30
60.7萬/坪 總價 8,006.2 萬（扣車位 8,006 萬）
住宅大樓 — 權狀 131.96 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 8,793 萬 較當時 +787 萬（+10%）
臺北市松山區長春路343號 11F/14F 2022-05-30
64.3萬/坪 總價 4,647.6 萬（扣車位 4,648 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.26 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 5,104 萬 較當時 +456 萬（+10%）
臺北市松山區長春路343號 5F/14F 2022-05-30
62.2萬/坪 總價 4,495.9 萬（扣車位 4,496 萬）
住宅大樓 — 權狀 72.26 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 4,938 萬 較當時 +442 萬（+10%）
臺北市松山區長春路343號 B2F/14F 2022-05-30
59.6萬/坪 總價 12,179.6 萬（扣車位 12,180 萬）
住宅大樓 — 權狀 204.23 坪 屋齡35年 含車位
較上次成交 ↓ −696 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −1,317 萬
現在能賣多少 13,377 萬 較當時 +1,197 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路三段248號 11F/17F 2022-05-30
115.0萬/坪 總價 14,440 萬（扣車位 13,840 萬）
住宅大樓 18房0廳0衛 權狀 144.22 坪 屋齡33年 含車位 600萬
現在能賣多少 15,859 萬 較當時 +1,419 萬（+10%）

共 5,231 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／105 頁）。

看完臺北市松山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看松山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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