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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區民生東路五段202號 16F/20F 2022-04-13
79.0萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡33年
現在能賣多少 774 萬 較當時 +69 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段445號 3F/14F 2022-04-12
75.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.59 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +79 萬（+10%）
臺北市松山區民族東路656號 7F/7F 2022-04-12
56.0萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 7房4廳4衛 權狀 74.15 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +408 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路489號 7F/11F 2022-04-12
80.5萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.42 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺北市松山區富錦街427號 7F/7F 2022-04-11
91.9萬/坪 總價 4,330 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.11 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,756 萬 較當時 +426 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路11巷97號 14F/14F 2022-04-11
83.1萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.89 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,734 萬 較當時 +334 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段184號 2F/16F 2022-04-11
64.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 18.48 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +118 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段486號 8F/14F 2022-04-10
106.7萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.08 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,141 萬 較當時 +281 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段40號 8F/19F 2022-04-10
91.6萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +125 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段72巷16弄14號 2F/6F 2022-04-10
75.8萬/坪 總價 956 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +94 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段650號 5F/13F 2022-04-09
110.8萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.55 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +126 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段415號 12F/12F 2022-04-09
81.8萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,776 萬 較當時 +248 萬（+10%）
臺北市松山區撫遠街255巷20號 5F/5F 2022-04-09
63.9萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.28 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺北市松山區三民路113巷22號 2F/12F 2022-04-09
75.2萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 35.26 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +260 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段120號 3F/11F 2022-04-09
85.3萬/坪 總價 1,370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.06 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段103巷5弄31號 6F/7F 2022-04-09
72.7萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.08 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +251 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段415號 7F/12F 2022-04-09
78.7萬/坪 總價 2,435 萬（扣車位 2,285 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,674 萬 較當時 +239 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 9F/23F 2022-04-08
160.0萬/坪 總價 6,922.8 萬（扣車位 6,583 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.83 坪 含車位 340萬
現在能賣多少 7,603 萬 較當時 +680 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段71號 3F/15F 2022-04-08
128.5萬/坪 總價 2,428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.9 坪
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +239 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段71號 4F/15F 2022-04-08
128.5萬/坪 總價 2,428 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.9 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −123 萬
現在能賣多少 2,667 萬 較當時 +239 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路155巷66弄28號 3F/4F 2022-04-08
87.5萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.35 坪
現在能賣多少 2,339 萬 較當時 +209 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段123號 5F/7F 2022-04-08
61.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,200 萬）
華廈 — 權狀 90.21 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,041 萬 較當時 +541 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路三段256巷20弄12號 B1F/6F 2022-04-07
44.1萬/坪 總價 2,385 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.02 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,619 萬 較當時 +234 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段69巷3弄13號 4F/7F 2022-04-07
92.8萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,558 萬 較當時 +408 萬（+10%）
臺北市松山區民權東路三段103巷1號 9F/10F 2022-04-07
74.4萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +221 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路85巷27號 5F/7F 2022-04-07
81.8萬/坪 總價 3,515 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.97 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,860 萬 較當時 +345 萬（+10%）
臺北市松山區寶清街103之6號 3F/13F 2022-04-06
72.4萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.45 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +295 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段213號 1F/4F 2022-04-06
122.5萬/坪 總價 4,250 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 34.68 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,668 萬 較當時 +418 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段166號 9F/12F 2022-04-06
71.8萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 44.55 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +315 萬（+10%）
臺北市松山區延吉街48巷3號 7F/7F 2022-04-06
76.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +246 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段486號 2F/14F 2022-04-05
104.2萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 — 權狀 15.94 坪
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段80巷1弄6號 4F/5F 2022-04-05
85.5萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,108 萬 較當時 +278 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段40號 11F/19F 2022-04-02
85.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.87 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +116 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段415號 9F/12F 2022-04-02
82.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.59 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +251 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段12巷52弄3號 5F/5F 2022-04-02
73.5萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.32 坪
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段27號 3F/12F 2022-04-01
72.9萬/坪 總價 3,568 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 48.92 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,919 萬 較當時 +351 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段415號 4F/12F 2022-04-01
68.5萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,938 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,326 萬 較當時 +208 萬（+10%）
臺北市松山區延壽街330巷18號 2F/11F 2022-04-01
88.0萬/坪 總價 5,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.87 坪 屋齡13年
現在能賣多少 6,172 萬 較當時 +552 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段123巷1弄22號 9F/14F 2022-04-01
82.9萬/坪 總價 2,975 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +292 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段348號 12F/14F 2022-04-01
119.6萬/坪 總價 1,220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.2 坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +120 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段650號 4F/13F 2022-04-01
105.1萬/坪 總價 1,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.84 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +112 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2022-04-01
83.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 28.83 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 12F/18F 2022-04-01
81.8萬/坪 總價 1,378 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +135 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段239號 12F/18F 2022-04-01
81.2萬/坪 總價 1,368 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.84 坪 屋齡13年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 1,502 萬 較當時 +134 萬（+10%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 11F/23F 2022-03-31
188.1萬/坪 總價 16,313 萬（扣車位 15,573 萬）
住宅大樓 — 權狀 107.33 坪 屋齡2年 含車位 740萬
現在能賣多少 17,916 萬 較當時 +1,603 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段12巷5弄2號 4F/7F 2022-03-31
73.1萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 5房0廳5衛 權狀 33.95 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +244 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段75巷5弄5號 7F/8F 2022-03-31
94.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.02 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +130 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段636號 13F/13F 2022-03-31
111.0萬/坪 總價 1,394 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 12.56 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +137 萬（+10%）
臺北市松山區富錦街429巷3號 7F/7F 2022-03-30
92.5萬/坪 總價 5,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 56.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,689 萬 較當時 +509 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段445號 7F/14F 2022-03-30
85.7萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.65 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +98 萬（+10%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 4,601–4,650 筆（第 93／195 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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