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臺北市松山區房價多少？

內政部實價登錄 · 共 14,424 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季

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實價雷達預估單價臺北市松山區
推薦單價 76.8 萬/坪 平均 81.8 萬/坪
最低51萬/坪
最高133萬/坪
成交14,424筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓93.7 萬/坪華廈89.5 萬/坪公寓78.5 萬/坪透天162.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年128.1 萬/坪3–5年179.9 萬/坪5–10年102.5 萬/坪10–20年103.7 萬/坪20年以上84.7 萬/坪
一般樓層中位76 萬/坪13,332 筆
一樓（含店面、騎樓）90 萬/坪1,377 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 18%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 9,720 筆 · 單價中位 80 萬/坪 · 多數落在 54–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市松山區敦化北路10號 14F/23F 2022-02-18
178.4萬/坪 總價 18,800 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 121.89 坪 屋齡4年 含車位 800萬
現在能賣多少 20,648 萬 較當時 +1,848 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段158巷20弄34號 2F/7F 2022-02-18
73.2萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.1 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +231 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段486號 10F/14F 2022-02-17
106.7萬/坪 總價 2,310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.66 坪
現在能賣多少 2,537 萬 較當時 +227 萬（+10%）
臺北市松山區健康路35巷2號 8F/13F 2022-02-17
80.5萬/坪 總價 3,810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.35 坪 屋齡25年
現在能賣多少 4,184 萬 較當時 +374 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段242號 3F/4F 2022-02-17
60.9萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.17 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +174 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路三段113巷6弄11號 2F/7F 2022-02-17
87.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.58 坪 屋齡43年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,283 萬 較當時 +383 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段415號 2F/12F 2022-02-17
69.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.82 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +206 萬（+10%）
臺北市松山區延吉街30巷5之1號 4F/7F 2022-02-17
81.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +295 萬（+10%）
臺北市松山區復興南路一段1號 3F/14F 2022-02-17
88.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.84 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +163 萬（+10%）
臺北市松山區撫遠街211巷45號 5F/5F 2022-02-17
67.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 5房4廳2衛 權狀 25.38 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +169 萬（+10%）
臺北市松山區富錦街581巷7號 1F/4F 2022-02-17
84.6萬/坪 總價 2,820 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.35 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,097 萬 較當時 +277 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段169號 10F/18F 2022-02-15
119.7萬/坪 總價 8,198 萬（扣車位 7,878 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.55 坪 屋齡12年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,004 萬 較當時 +806 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段137巷4弄35號 1F/4F 2022-02-15
111.4萬/坪 總價 4,688 萬
公寓 1房2廳3衛 權狀 42.09 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +461 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段230號 15F/16F 2022-02-15
82.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +203 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路303號 10F/12F 2022-02-15
94.6萬/坪 總價 4,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡46年
現在能賣多少 4,415 萬 較當時 +395 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段186號 11F/14F 2022-02-15
76.6萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段153號 8F/15F 2022-02-14
81.2萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.4 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +187 萬（+10%）
臺北市松山區東興路2巷10號 2F/4F 2022-02-14
62.4萬/坪 總價 2,308 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,535 萬 較當時 +227 萬（+10%）
臺北市松山區三民路80巷5號 2F/14F 2022-02-14
69.1萬/坪 總價 4,688 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 67.8 坪 屋齡18年
現在能賣多少 5,149 萬 較當時 +461 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路103巷15號 7F/23F 2022-02-13
158.5萬/坪 總價 3,779.3 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.52 坪 含車位 320萬
現在能賣多少 4,151 萬 較當時 +372 萬（+10%）
臺北市松山區新東街20巷7號 4F/4F 2022-02-13
65.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 30.75 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺北市松山區延壽街402巷2弄13號 3F/5F 2022-02-13
81.2萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.18 坪
現在能賣多少 2,691 萬 較當時 +241 萬（+10%）
臺北市松山區延吉街11號 5F/7F 2022-02-13
81.7萬/坪 總價 1,420 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.39 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段71號 14F/15F 2022-02-12
137.1萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,018 萬 較當時 +360 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路427巷25號 3F/11F 2022-02-12
85.8萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.56 坪 屋齡14年
現在能賣多少 901 萬 較當時 +81 萬（+10%）
臺北市松山區八德路三段182號 10F/11F 2022-02-12
140.6萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +143 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路479巷5號 4F/4F 2022-02-10
64.8萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +193 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段23號 7F/15F 2022-02-09
121.1萬/坪 總價 1,048 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.65 坪 屋齡14年
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +103 萬（+10%）
臺北市松山區三民路161巷5號 4F/4F 2022-02-09
65.7萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +165 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段123巷9號 4F/4F 2022-02-09
60.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡56年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段123巷13號 4F/4F 2022-02-09
60.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡56年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段123巷11號 4F/4F 2022-02-09
60.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 13.15 坪 屋齡56年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +78 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段69巷1弄5號 3F/4F 2022-02-09
84.0萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +222 萬（+10%）
臺北市松山區復興北路1號 8F/16F 2022-02-09
36.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 — 權狀 55.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,197 萬 較當時 +197 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段291巷29弄22號 5F/5F 2022-02-08
73.9萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.24 坪 屋齡19年
現在能賣多少 588 萬 較當時 +53 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路五段167號 12F/16F 2022-01-30
62.1萬/坪 總價 5,208 萬（扣車位 5,208 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 83.9 坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 5,720 萬 較當時 +512 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段636號 3F/13F 2022-01-30
89.6萬/坪 總價 1,155 萬
住宅大樓 — 權狀 12.89 坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +114 萬（+10%）
臺北市松山區八德路四段486號 7F/14F 2022-01-29
104.2萬/坪 總價 2,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.66 坪
現在能賣多少 2,823 萬 較當時 +253 萬（+10%）
臺北市松山區光復南路46巷36號 15F/22F 2022-01-29
104.0萬/坪 總價 4,420 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.51 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +434 萬（+10%）
臺北市松山區敦化北路143號 6F/6F 2022-01-28
123.8萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 4房3廳5衛 權狀 54.67 坪
現在能賣多少 7,435 萬 較當時 +665 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段366巷65號 2F/6F 2022-01-28
80.7萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.51 坪
現在能賣多少 2,526 萬 較當時 +226 萬（+10%）
臺北市松山區八德路二段383號 6F/12F 2022-01-27
65.5萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.78 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +295 萬（+10%）
臺北市松山區民生東路四段112巷5弄10號 3F/5F 2022-01-27
79.6萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +102 萬（+10%）
臺北市松山區三民路136巷10號 5F/6F 2022-01-27
84.0萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 — 權狀 12.85 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +106 萬（+10%）
臺北市松山區延壽街360號 2F/5F 2022-01-27
78.1萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.72 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +236 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路四段71號 15F/15F 2022-01-26
137.9萬/坪 總價 3,678 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +361 萬（+10%）
臺北市松山區市民大道四段39之2號 15F/23F 2022-01-26
193.0萬/坪 總價 17,040 萬（扣車位 16,160 萬）
住宅大樓 — 權狀 108.26 坪 屋齡2年 含車位 880萬
現在能賣多少 18,715 萬 較當時 +1,675 萬（+10%）
臺北市松山區南京東路五段399號 2F/15F 2022-01-26
56.4萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.08 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +100 萬（+10%）
臺北市松山區敦化南路一段57號 7F/12F 2022-01-26
81.0萬/坪 總價 1,425 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.6 坪
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +140 萬（+10%）
臺北市松山區光復北路242號 7F/13F 2022-01-25
121.0萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 80.34 坪 屋齡2年 含車位 500萬
現在能賣多少 8,567 萬 較當時 +767 萬（+10%）

共 9,720 筆，依時間新→舊。第 4,851–4,900 筆（第 98／195 頁）。

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臺北市松山區 房價常見問題

松山區房價現在多少？

臺北市松山區成屋實價登錄單價中位 76.8 萬/坪、平均 81.8 萬/坪，多數成交落在 51–133 萬/坪，共 14,424 筆，資料截至 2026 年第四季。

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