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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.5 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 161 筆 · 單價中位 33.3 萬/坪 · 多數落在 27–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區民權路四段128號 12F/20F 2025-01-07
30.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,479 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺南市中西區民權路四段128號 8F/20F 2025-01-06
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.35坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺南市中西區永華路一段288號 18F/19F 2024-12-27
34.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.08坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +366 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +186 萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街87巷31號 全F/5F 2024-11-22
46.1萬/坪 土地 130.1 萬/坪 總價 4,380 萬
透天 5房6廳2衛 94.91坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,682 萬 較當時 +302 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 20F/27F 2024-11-11
27.8萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.64坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −99 萬
現在能賣多少 2,694 萬 較當時 +174 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街168號 17F/18F 2024-10-20
32.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 111.4坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段367號 11F/29F 2024-10-14
31.4萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,720 萬）
住宅大樓 — 118.3坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,977 萬 較當時 +257 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段85號 11F/24F 2024-10-09
28.5萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 139.7坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +350 萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +274 萬（+7%）
臺南市中西區西賢一街20號 全F/4F 2024-09-23
34.4萬/坪 土地 94.2 萬/坪 總價 3,960 萬
透天 4房2廳5衛 115.17坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,233 萬 較當時 +273 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2024-09-17
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 10F/10F 2024-09-14
31.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +105 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2024-09-04
37.4萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +470 萬
現在能賣多少 3,878 萬 較當時 +250 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 7F/16F 2024-08-30
31.1萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 124.19坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +766 萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區華平路976號 11F/24F 2024-08-24
34.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +255 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 6F/27F 2024-08-10
34.5萬/坪 總價 2,946 萬（扣車位 2,946 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 85.29坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,149 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段132號 4F/10F 2024-08-08
31.1萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,510 萬）
華廈 2房2廳2衛 48.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +104 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段132號 12F/13F 2024-08-06
38.7萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.79坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,026 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 5F/24F 2024-07-27
26.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段128號 15F/20F 2024-07-22
30.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段126號 17F/20F 2024-07-12
30.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.7坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +121 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +226 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.43坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +199 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段130號 5F/10F 2024-07-02
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.62坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段132號 10F/13F 2024-06-23
31.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 59.21坪 屋齡8年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +124 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +185 萬（+7%）
臺南市中西區郡西路122號 全F/1F 2024-06-04
71.3萬/坪 土地 28.8 萬/坪 總價 180 萬
透天 1房0廳1衛 2.53坪 屋齡6年
現在能賣多少 192 萬 較當時 +12 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 9F/24F 2024-06-02
30.3萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 131.29坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +274 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段835號 9F/22F 2024-05-31
39.6萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +134 萬（+7%）
臺南市中西區頂美二街18巷22之1號 全F/4F 2024-05-26
40.3萬/坪 土地 107.8 萬/坪 總價 2,750 萬
透天 4房2廳5衛 68.21坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,940 萬 較當時 +190 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 25F/27F 2024-05-21
39.5萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段81號 12F/24F 2024-05-18
31.8萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 125.3坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,265 萬 較當時 +275 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 25F/27F 2024-05-08
34.4萬/坪 總價 2,866 萬（扣車位 2,476 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 390萬
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +198 萬（+7%）
臺南市中西區湖美街89號 全F/5F 2024-04-30
46.5萬/坪 土地 116.3 萬/坪 總價 5,900 萬
透天 5房2廳6衛 126.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,307 萬 較當時 +407 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段833號 21F/22F 2024-04-15
33.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +415 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +109 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 13F/18F 2024-04-13
29.8萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +778 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +592 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段646巷75號 2F/5F 2024-04-12
38.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.65坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 2F/19F 2024-04-11
31.4萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 45.34坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,523 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-04-10
37.2萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.83坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,207 萬 較當時 +207 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段87號 9F/24F 2024-04-06
28.9萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 124.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +321 萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 13F/19F 2024-04-02
35.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 11F/19F 2024-03-30
37.3萬/坪 總價 1,198 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 32.16坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +83 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 24F/25F 2024-03-30
32.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 116.89坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段422號 26F/27F 2024-03-29
39.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +221 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段22號 11F/16F 2024-03-29
25.1萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +231 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-03-23
37.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.52坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +214 萬（+7%）

共 161 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／4 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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