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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 367 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區健康路140巷1號 5F/5F 2024-10-07
12.7萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.41坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 534 萬 較當時 +34 萬（+7%）
臺南市中西區民權路一段1號 全F/3F 2024-09-25
29.9萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳4衛 50.13坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +103 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.7萬/坪 總價 458 萬
公寓 3房0廳3衛 29.14坪 屋齡42年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +32 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街1號 4F/4F 2024-09-19
15.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房0廳3衛 30.24坪 屋齡42年
現在能賣多少 513 萬 較當時 +33 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 7F/7F 2024-09-17
23.9萬/坪 總價 768 萬
華廈 3房2廳2衛 32.17坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +172 萬
現在能賣多少 821 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區永華路一段288號 16F/19F 2024-09-17
35.2萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街309巷15之2號 3F/5F 2024-09-15
20.5萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳2衛 42.01坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區府前路二段258巷29弄14號 4F/5F 2024-09-13
16.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
公寓 3房2廳3衛 51.97坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區開山路29巷22號 4F/6F 2024-09-12
21.9萬/坪 總價 770 萬
華廈 3房2廳2衛 35.14坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +53 萬（+7%）
臺南市中西區民族路二段57巷16之3號 1F/4F 2024-09-10
28.4萬/坪 總價 333 萬
公寓 3房0廳3衛 11.71坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 356 萬 較當時 +23 萬（+7%）
臺南市中西區和真街46號 3F/7F 2024-09-06
12.8萬/坪 總價 350 萬
華廈 3房1廳2衛 27.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +24 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段416號 23F/25F 2024-09-04
37.4萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,628 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 97.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +968 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +470 萬
現在能賣多少 3,878 萬 較當時 +250 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段150巷1號 3F/6F 2024-09-03
21.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳3衛 29.43坪 屋齡42年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +44 萬（+7%）
臺南市中西區頂美三街166號 7F/18F 2024-08-31
32.7萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.4坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +735 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +556 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +123 萬（+7%）
臺南市中西區華平路976號 11F/24F 2024-08-24
34.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 119.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +1,320 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +816 萬
現在能賣多少 3,955 萬 較當時 +255 萬（+7%）
臺南市中西區府前路一段61巷27號 3F/4F 2024-08-21
15.1萬/坪 總價 373 萬
公寓 3房1廳1衛 24.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +26 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段196號 1F/7F 2024-08-20
22.4萬/坪 總價 725 萬
華廈 3房2廳2衛 32.37坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 775 萬 較當時 +50 萬（+7%）
臺南市中西區忠義路二段54號 9F/10F 2024-08-17
27.1萬/坪 總價 678.8 萬
華廈 3房2廳2衛 25.03坪 屋齡27年
現在能賣多少 726 萬 較當時 +47 萬（+7%）
臺南市中西區濟生街24號 全F/2F 2024-08-14
13.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 320 萬
透天 3房2廳2衛 24.07坪
現在能賣多少 342 萬 較當時 +22 萬（+7%）
臺南市中西區海安路二段331巷23號 全F/2F 2024-08-08
37.4萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 820 萬
透天 3房2廳1衛 21.9坪 屋齡54年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +57 萬（+7%）
臺南市中西區武聖路45巷19號 全F/2F 2024-08-04
22.5萬/坪 土地 38.3 萬/坪 總價 582 萬
透天 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 622 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區萬昌街98號 5F/8F 2024-07-30
28.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳3衛 38.26坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段83號 5F/24F 2024-07-27
26.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 142.43坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +262 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段128號 15F/20F 2024-07-22
30.0萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.38坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +102 萬（+7%）
臺南市中西區南門路44巷16號 1F/4F 2024-07-19
26.7萬/坪 總價 890 萬
公寓 3房2廳2衛 33.36坪 屋齡42年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區法華街176號 1F/6F 2024-07-15
26.2萬/坪 總價 938 萬
華廈 3房2廳2衛 35.77坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,003 萬 較當時 +65 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段393號 21F/25F 2024-07-14
32.3萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +152 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段168號 22F/26F 2024-07-11
36.5萬/坪 總價 3,272 萬（扣車位 3,272 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 89.67坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +681 萬
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +226 萬（+7%）
臺南市中西區民權路四段356號 16F/21F 2024-07-11
37.2萬/坪 總價 2,120 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +920 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +574 萬
現在能賣多少 2,266 萬 較當時 +146 萬（+7%）
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2024-07-10
36.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.43坪 屋齡8年 含車位 360萬
現在能賣多少 3,848 萬 較當時 +248 萬（+7%）
臺南市中西區金華路四段153號 全F/2F 2024-07-09
84.1萬/坪 土地 54.6 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 3房3廳5衛 20.22坪
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +117 萬（+7%）
臺南市中西區大埔街89巷53號 3F/5F 2024-07-08
22.1萬/坪 總價 575 萬
公寓 3房1廳2衛 26.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 615 萬 較當時 +40 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 10F/10F 2024-07-07
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 5F/14F 2024-07-07
25.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +76 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 26F/27F 2024-07-06
35.2萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,533 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 87.54坪 屋齡4年 含車位 355萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +199 萬（+7%）
臺南市中西區西和路112號 9F/14F 2024-07-05
21.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +62 萬（+7%）
臺南市中西區華平路980號 16F/24F 2024-07-03
31.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +531 萬
現在能賣多少 2,886 萬 較當時 +186 萬（+7%）
臺南市中西區美麗街22號 3F/10F 2024-07-02
21.2萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
華廈 3房1廳2衛 49.86坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +73 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 27F/27F 2024-06-30
37.8萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.84坪 屋齡4年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺南市中西區府緯街9巷2號 6F/7F 2024-06-29
18.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.18坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 812 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺南市中西區成功路343號 9F/10F 2024-06-27
12.3萬/坪 總價 291.1 萬
華廈 3房0廳3衛 23.59坪 屋齡33年
現在能賣多少 311 萬 較當時 +20 萬（+7%）
臺南市中西區健康路一段296巷20號 6F/7F 2024-06-26
26.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房0廳3衛 21.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 604 萬 較當時 +39 萬（+7%）
臺南市中西區慶中街146號 2F/7F 2024-06-25
24.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.55坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +72 萬（+7%）
臺南市中西區和緯路五段213號 全F/5F 2024-06-23
28.4萬/坪 土地 83.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳6衛 109.36坪 屋齡20年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段420號 14F/27F 2024-06-18
37.0萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 79.8坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +552 萬
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +203 萬（+7%）
臺南市中西區民生路一段181巷27號 全F/1F 2024-06-17
81.6萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 3房1廳1衛 10.42坪
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺南市中西區民生路二段305號 7F/12F 2024-06-12
24.8萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.88坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺南市中西區五妃街57號 全F/2F 2024-06-08
86.0萬/坪 土地 67.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 3房2廳2衛 36.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺南市中西區民權路三段400巷25號 9F/10F 2024-06-07
22.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.27坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +74 萬（+7%）
臺南市中西區衛民街101號 4F/15F 2024-06-05
38.2萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,002 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +623 萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +185 萬（+7%）

共 367 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／8 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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