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臺南市中西區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,074 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市中西區
推薦單價 17.3 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高37萬/坪
成交12,074筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.6 萬/坪透天30.6 萬/坪住宅大樓25.8 萬/坪公寓17.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.1 萬/坪3–5年34.5 萬/坪5–10年30.9 萬/坪10–20年31.1 萬/坪20年以上22.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪11,553 筆
一樓（含店面、騎樓）16.4 萬/坪721 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,875 筆 · 單價中位 19.6 萬/坪 · 多數落在 8–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市中西區中華西路二段651號 19F/24F 2016-12-02
18.5萬/坪 總價 2,063 萬（扣車位 1,893 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
18.7萬/坪 總價 2,415 萬（扣車位 2,125 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.97坪 屋齡0年 含車位 290萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
17.5萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市中西區中華西路二段651號 18F/24F 2016-12-02
18.1萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,155 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 129.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2016-12-02
14.5萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2016-12-02
14.9萬/坪 總價 1,424 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 4F/24F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市中西區中華西路二段651號 3F/24F 2016-12-02
15.4萬/坪 總價 1,572 萬（扣車位 1,392 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 2F/24F 2016-12-02
17.2萬/坪 總價 1,753 萬（扣車位 1,573 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 17F/24F 2016-12-02
18.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 16F/24F 2016-12-02
17.7萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,804 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.33坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 15F/24F 2016-12-02
17.6萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
臺南市中西區中華西路二段651號 15F/24F 2016-12-02
19.6萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 128.79坪 屋齡0年 含車位 220萬
臺南市中西區中華西路二段651號 13F/24F 2016-12-02
18.0萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段651號 12F/24F 2016-12-02
17.0萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 11F/24F 2016-12-02
16.6萬/坪 總價 1,846 萬（扣車位 1,716 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區中華西路二段651號 10F/24F 2016-12-02
19.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 115.26坪 屋齡0年 含車位 200萬
臺南市中西區中華西路二段651號 9F/24F 2016-12-02
16.8萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市中西區中華西路二段651號 7F/24F 2016-12-02
16.7萬/坪 總價 1,852 萬（扣車位 1,672 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 111.15坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2016-12-02
15.5萬/坪 總價 1,725 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.13坪 屋齡0年 含車位 150萬
臺南市中西區中華西路二段651號 6F/24F 2016-12-02
15.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,295 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
17.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.59坪 屋齡0年 含車位 90萬
臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
15.3萬/坪 總價 1,464 萬（扣車位 1,294 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 95.75坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市中西區中華西路二段651號 5F/24F 2016-12-02
15.1萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.73坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市中西區宮後街16號 1F/5F 2016-12-01
10.0萬/坪 總價 420 萬
公寓 — 41.91坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +266 萬
臺南市中西區華平路982號 7F/24F 2016-11-30
20.0萬/坪 總價 2,303 萬（扣車位 2,073 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 121.58坪 含車位 230萬
臺南市中西區民權路四段130號 10F/10F 2016-11-28
16.8萬/坪 總價 739 萬（扣車位 609 萬）
華廈 3房1廳2衛 47.92坪 含車位 130萬
臺南市中西區大同路一段46巷23號 6F/6F 2016-11-28
5.3萬/坪 總價 42 萬
套房 1房1廳1衛 7.9坪 屋齡22年
臺南市中西區民權路二段143號 全F/3F 2016-11-26
10.9萬/坪 土地 40.7 萬/坪 總價 200 萬
透天 — 18.36坪 屋齡84年
臺南市中西區華平路978號 8F/24F 2016-11-25
20.0萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,506 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 92.97坪 含車位 220萬
臺南市中西區民族路二段153號 7F/13F 2016-11-25
7.0萬/坪 總價 557.8 萬（扣車位 498 萬）
商辦 — 80.04坪 屋齡27年 含車位 60萬
臺南市中西區五妃街8號 4F/12F 2016-11-24
22.6萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.81坪 含車位
臺南市中西區開山路102號 1F/3F 2016-11-24
17.8萬/坪 總價 420 萬
店面 2房1廳2衛 23.66坪 屋齡50年
臺南市中西區健康路一段296巷20號 7F/7F 2016-11-24
12.0萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 20.82坪 屋齡34年
臺南市中西區忠明街49號 5F/6F 2016-11-24
8.9萬/坪 總價 68 萬
華廈 1房0廳1衛 7.63坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +8 萬
臺南市中西區健康路一段396號 11F/13F 2016-11-23
9.8萬/坪 總價 135 萬
商辦 1房0廳1衛 13.83坪 屋齡20年
臺南市中西區民權路四段128號 3F/20F 2016-11-21
16.2萬/坪 總價 660 萬（扣車位 572 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 44.08坪 含車位 88萬
臺南市中西區和善街79號 全F/3F 2016-11-21
9.1萬/坪 土地 21.3 萬/坪 總價 730 萬
透天 6房2廳3衛 80.11坪 屋齡44年
臺南市中西區大德街8號 全F/2F 2016-11-20
20.1萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 850 萬
透天 2房2廳2衛 42.33坪 屋齡81年
臺南市中西區五妃街72號 1F/7F 2016-11-18
24.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳2衛 42.95坪 屋齡21年
臺南市中西區康樂街156號 7F/12F 2016-11-18
10.6萬/坪 總價 140 萬
套房 1房1廳1衛 13.16坪 屋齡27年
臺南市中西區中華西路二段580巷68號 全F/4F 2016-11-18
16.3萬/坪 土地 41.9 萬/坪 總價 860 萬
透天 5房2廳4衛 52.73坪 屋齡6年
臺南市中西區海安路二段331巷5號 全F/3F 2016-11-18
15.7萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 6房3廳3衛 63.56坪 屋齡51年
臺南市中西區南門路97巷2號 4F/5F 2016-11-18
15.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳2衛 44.5坪 屋齡22年
臺南市中西區北門路一段51巷13號 6F/6F 2016-11-17
10.5萬/坪 總價 102 萬
套房 1房0廳1衛 9.75坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市中西區永華路一段144巷37號 全F/1F 2016-11-16
25.8萬/坪 土地 20.7 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房2廳1衛 15.49坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +190 萬
臺南市中西區民族路三段150號 全F/4F 2016-11-16
22.2萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳2衛 53.09坪
臺南市中西區湖美街215巷13號 全F/3F 2016-11-16
21.6萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳3衛 62.55坪 屋齡23年
臺南市中西區樹林街二段175巷5號 1F/5F 2016-11-15
12.6萬/坪 總價 660 萬
公寓 5房2廳3衛 52.55坪 屋齡30年
臺南市中西區文賢路110巷10號 1F/5F 2016-11-15
10.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房1廳1衛 22.17坪 屋齡23年

共 6,875 筆，依時間新→舊。第 6,601–6,650 筆（第 133／138 頁）。

臺南市中西區 房價常見問題

中西區房價現在多少？

臺南市中西區成屋實價登錄單價中位 17.3 萬/坪、平均 19.1 萬/坪，多數成交落在 6–37 萬/坪，共 12,074 筆，資料截至 2026 年第二季。

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