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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,434 筆 · 單價中位 29.4 萬/坪 · 多數落在 16–39 萬/坪

成交紀錄（含特殊交易）

臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2023-09-18
27.3萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-09-18
30.0萬/坪 總價 952 萬（扣車位 792 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 含車位 160萬
現在能賣多少 995 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區西衛32之4號 全F/3F 2023-09-17
22.3萬/坪 土地 35.1 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳5衛 38.64坪 屋齡29年
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-17
25.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區月眉園路70巷19號 全F/5F 2023-09-16
26.4萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 68.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺南市善化區進學路99巷10號 全F/4F 2023-09-16
24.7萬/坪 土地 49 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 64.86坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺南市善化區六分寮309之1號 全F/3F 2023-09-16
10.7萬/坪 土地 18.7 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳3衛 65.61坪 屋齡37年
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區光復路32號 1F/13F 2023-09-15
26.8萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 54.76坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.7萬/坪 總價 832 萬
華廈 3房2廳2衛 33.67坪
現在能賣多少 870 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-15
24.1萬/坪 總價 871 萬（扣車位 741 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 130萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2023-09-14
24.7萬/坪 總價 858 萬
華廈 3房2廳2衛 34.76坪
現在能賣多少 897 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 7F/8F 2023-09-12
30.0萬/坪 總價 940 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 180萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2023-09-11
24.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,019 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區蓮潭路3號 5F/13F 2023-09-10
34.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.63坪 屋齡5年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,652 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮5之3號 全F/3F 2023-09-10
21.9萬/坪 土地 36.6 萬/坪 總價 945 萬
透天 4房2廳3衛 43.13坪 屋齡0年
現在能賣多少 988 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-09
24.1萬/坪 總價 862 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.87坪 含車位 150萬
現在能賣多少 901 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 864 萬（扣車位 744 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-09
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-07
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-07
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 3F/10F 2023-09-06
27.0萬/坪 總價 1,091 萬（扣車位 936 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.82坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道368號 1F/15F 2023-09-05
30.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 29.95坪 屋齡2年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 718 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 876 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-05
24.0萬/坪 總價 857 萬（扣車位 737 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區牛庄555之23號 全F/4F 2023-09-03
25.8萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 5房2廳4衛 56.29坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +353 萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺南市善化區西拉雅大道406號 7F/11F 2023-09-03
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區自由路271號 10F/15F 2023-09-02
23.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +316 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 7F/7F 2023-09-02
25.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.76坪 含車位 130萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-02
24.3萬/坪 總價 867 萬（扣車位 747 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 含車位 120萬
現在能賣多少 906 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區小新營33之1號 2F/7F 2023-09-01
30.6萬/坪 總價 770 萬（扣車位 770 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +245 萬
現在能賣多少 805 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 6F/7F 2023-09-01
24.3萬/坪 總價 863 萬（扣車位 743 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 902 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 856 萬（扣車位 736 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.76坪 含車位 120萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 5F/7F 2023-09-01
24.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 712 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.67坪 含車位 120萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺南市善化區陽光北一路90巷26號 全F/3F 2023-09-01
42.3萬/坪 土地 57.5 萬/坪 總價 2,660 萬
透天 4房2廳4衛 62.87坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,781 萬 較當時 +121 萬（+5%）
臺南市善化區建國路21之2號 3F/5F 2023-08-29
31.4萬/坪 總價 1,032 萬（扣車位 1,032 萬）
華廈 2房1廳2衛 32.86坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +323 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2023-08-29
29.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 8F/8F 2023-08-28
29.6萬/坪 總價 915 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 165萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 4F/8F 2023-08-28
28.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區東勢宅100號 3F/7F 2023-08-28
23.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 4房2廳2衛 32.63坪
現在能賣多少 812 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區小新營385號 9F/10F 2023-08-27
28.6萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.74坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區興安街152號 6F/15F 2023-08-27
30.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.56坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +473 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔342之8號 全F/3F 2023-08-27
30.4萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 5房2廳4衛 49.41坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺南市善化區復興街48巷2之6號 5F/6F 2023-08-26
38.8萬/坪 總價 1,088 萬
華廈 3房2廳2衛 28.03坪
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之5號 6F/8F 2023-08-26
29.0萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2023-08-25
29.5萬/坪 總價 908 萬（扣車位 748 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.99坪 含車位 160萬
現在能賣多少 949 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2023-08-24
30.1萬/坪 總價 624 萬
華廈 2房2廳1衛 20.75坪
現在能賣多少 652 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區15之1號 2F/8F 2023-08-24
30.8萬/坪 總價 945 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.97坪 含車位 165萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +43 萬（+5%）

共 1,434 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／29 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

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