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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 614 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-02-29
22.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.82坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-02-29
20.2萬/坪 總價 760 萬（扣車位 660 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 含車位 100萬
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
19.9萬/坪 總價 545 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 2F/5F 2024-02-29
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-29
20.1萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.38坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2024-02-28
32.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.09坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區茄拔1之50號 4F/7F 2024-02-28
23.7萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.87坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +210 萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-02-28
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 3F/5F 2024-02-28
21.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 2房2廳1衛 27.32坪 屋齡1年
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-28
21.1萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2024-02-27
32.7萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,148 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區溪尾178之8號 3F/5F 2024-02-27
21.4萬/坪 總價 763 萬（扣車位 763 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2024-02-26
23.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-02-26
26.6萬/坪 總價 682 萬（扣車位 610 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.53坪 屋齡0年 含車位 72萬
臺南市善化區15之1號 2F/8F 2024-02-26
33.5萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 883 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區小新營143號 3F/6F 2024-02-26
29.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 765 萬）
華廈 3房2廳1衛 29.17坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市善化區溪尾178之8號 5F/5F 2024-02-26
20.9萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
華廈 4房2廳3衛 53.36坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區溪尾178之8號 4F/5F 2024-02-26
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.18坪 屋齡1年 含車位
臺南市善化區小新營107之7號 3F/6F 2024-02-24
29.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.17坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
臺南市善化區溪尾35號 3F/6F 2024-02-24
28.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 25.53坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2024-02-23
29.8萬/坪 總價 961 萬（扣車位 786 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 175萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-02-23
34.2萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 901 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺南市善化區15之1號 6F/8F 2024-02-21
31.3萬/坪 總價 1,263 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡0年 含車位 165萬
臺南市善化區東勢宅100號 4F/7F 2024-02-21
23.5萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.71坪 屋齡0年
臺南市善化區東勢宅100號 3F/7F 2024-02-21
23.5萬/坪 總價 770 萬
華廈 4房2廳2衛 32.71坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 4F/6F 2024-02-08
38.5萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 1,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.89坪 含車位 85萬
臺南市善化區什乃18之66號 5F/6F 2024-02-05
31.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 690 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.13坪 含車位 130萬
臺南市善化區復興街48巷2之7號 4F/5F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 803 萬
華廈 2房2廳2衛 21.17坪
臺南市善化區陽光三路170號 4F/5F 2024-02-01
32.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +512 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +334 萬
臺南市善化區34號 2F/8F 2024-01-28
15.8萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡30年 含車位
臺南市善化區陽光三路311號 2F/8F 2024-01-24
30.0萬/坪 總價 575 萬
華廈 1房1廳1衛 19.15坪 屋齡5年
臺南市善化區陽光三路152號 6F/9F 2024-01-22
28.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.7坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +476 萬
臺南市善化區陽光三路85號 4F/7F 2024-01-21
34.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +310 萬
臺南市善化區什乃18之66號 5F/6F 2024-01-20
31.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.58坪 含車位 80萬
臺南市善化區36號 7F/8F 2024-01-20
14.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 33.49坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +238 萬
臺南市善化區陽光三路150號 6F/9F 2024-01-16
26.7萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.92坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +273 萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 3F/6F 2024-01-14
27.1萬/坪 總價 910 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 2F/6F 2024-01-13
25.6萬/坪 總價 865 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.79坪 屋齡0年 含車位 75萬
臺南市善化區民生路30號 5F/6F 2024-01-09
38.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.64坪 含車位 110萬
臺南市善化區民生路30號 2F/6F 2024-01-07
34.1萬/坪 總價 985 萬（扣車位 895 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.51坪 含車位 90萬
臺南市善化區民生路30號 5F/6F 2024-01-07
38.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.51坪 含車位 100萬
臺南市善化區東勢宅100號 2F/7F 2024-01-06
23.8萬/坪 總價 779 萬
華廈 4房2廳2衛 32.71坪 屋齡0年
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2024-01-04
29.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳2衛 21.92坪
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2024-01-03
32.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳2衛 24.69坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺南市善化區胡厝寮220之10號 3F/6F 2024-01-02
26.9萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 1,073 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +464 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +247 萬
臺南市善化區民生路30號 4F/6F 2023-12-30
36.0萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 945 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區民生路30號 6F/6F 2023-12-29
38.0萬/坪 總價 1,106 萬（扣車位 996 萬）
華廈 2房2廳2衛 28.5坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 5F/8F 2023-12-27
31.7萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 24.9坪 屋齡6年
現在能賣多少 829 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區77號 6F/8F 2023-12-26
16.3萬/坪 總價 547 萬
華廈 3房2廳2衛 33.52坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市善化區民生路30號 6F/6F 2023-12-25
39.0萬/坪 總價 1,155 萬（扣車位 985 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.59坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +57 萬（+5%）

共 614 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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