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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,530 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17.1 萬/坪 平均 19.1 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,530
一般樓層中位17.1 萬/坪11,415 筆
一樓(含店面、騎樓)17.7 萬/坪341 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 4%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

30.7萬/坪 總價 1,017 萬(扣車位 917 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡0年 含車位 100萬
28.0萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.86 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +387 萬
30.0萬/坪 總價 858 萬(扣車位 758 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.81 坪 屋齡0年 含車位 100萬
27.0萬/坪 總價 1,125 萬(扣車位 1,010 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.8 坪 屋齡0年 含車位 115萬
24.1萬/坪 總價 760 萬(扣車位 760 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.54 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
29.6萬/坪 總價 845 萬(扣車位 745 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
29.7萬/坪 總價 1,064 萬(扣車位 964 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡0年 含車位 100萬
29.4萬/坪 總價 775 萬(扣車位 675 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 26.53 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −5 萬
29.6萬/坪 總價 869 萬(扣車位 769 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡0年 含車位 100萬
30.0萬/坪 總價 1,140 萬(扣車位 1,030 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡0年 含車位 110萬
30.2萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 923 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 110萬
29.9萬/坪 總價 900 萬(扣車位 800 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年 含車位 100萬
34.0萬/坪 土地 76.3 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 58.31 坪 屋齡0年
34.4萬/坪 總價 1,221 萬(扣車位 1,221 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.47 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +353 萬
35.8萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 2,145 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 59.87 坪 屋齡10年
30.6萬/坪 總價 1,032 萬(扣車位 922 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡0年 含車位 110萬
28.6萬/坪 總價 1,025 萬(扣車位 895 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.48 坪 含車位 130萬
30.2萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 923 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡0年 含車位 110萬
30.1萬/坪 總價 880 萬(扣車位 780 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡0年 含車位 100萬
30.0萬/坪 總價 1,182 萬(扣車位 972 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 210萬
30.0萬/坪 總價 998 萬(扣車位 898 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.45 坪 屋齡0年 含車位 100萬
34.5萬/坪 土地 54.8 萬/坪 總價 2,388 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 69.14 坪 屋齡11年
28.5萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 905 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.9 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
26.3萬/坪 總價 1,053.5 萬(扣車位 1,054 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.1 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
28.9萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 1,145 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.69 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +527 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +281 萬
臺南市善化區15之1號 5F/8F 2024-11-01
35.0萬/坪 總價 1,098 萬(扣車位 923 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.03 坪 屋齡0年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −16 萬
30.0萬/坪 總價 937 萬(扣車位 837 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.81 坪 屋齡0年 含車位 100萬
30.0萬/坪 總價 1,128 萬(扣車位 1,028 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.21 坪 屋齡0年 含車位 100萬
24.1萬/坪 總價 738 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.6 坪
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −41 萬
30.2萬/坪 總價 855 萬(扣車位 755 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 100萬
31.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,265 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.9 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
30.2萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 933 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.79 坪 屋齡0年 含車位 100萬
21.8萬/坪 總價 820 萬(扣車位 720 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.78 坪 含車位 100萬
27.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡7年
21.3萬/坪 土地 21.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 23.46 坪 屋齡41年
32.0萬/坪 土地 65 萬/坪 總價 1,546.4 萬
透天 9房3廳5衛 權狀 48.36 坪
21.4萬/坪 土地 34.3 萬/坪 總價 1,130 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 52.68 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +190 萬
27.2萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.67 坪 屋齡6年 含車位
29.9萬/坪 總價 852 萬(扣車位 752 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.69 坪 屋齡0年 含車位 100萬
29.6萬/坪 總價 822 萬(扣車位 722 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡0年 含車位 100萬
29.8萬/坪 總價 845 萬(扣車位 745 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 100萬
20.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.56 坪 屋齡30年
臺南市善化區茄拔37號 全F/3F 2024-10-24
29.3萬/坪 土地 34.5 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 44.31 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +325 萬
30.3萬/坪 總價 1,093 萬(扣車位 983 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.96 坪 屋齡0年 含車位 110萬
17.8萬/坪 土地 22.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房3廳2衛 權狀 33.7 坪 屋齡39年
30.4萬/坪 總價 1,042 萬(扣車位 932 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.16 坪 屋齡0年 含車位 110萬
32.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.88 坪 屋齡8年
臺南市善化區坐駕76號 全F/2F 2024-10-19
17.3萬/坪 土地 24.5 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.02 坪 屋齡43年
臺南市善化區36號 7F/8F 2024-10-19
18.1萬/坪 總價 608 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.49 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
29.6萬/坪 總價 892 萬(扣車位 792 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年 含車位 100萬

共 1,360 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 501–550 筆(第 11/28 頁)。

看完臺南市善化區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看善化區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少?

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17.1 萬/坪、平均 19.1 萬/坪,多數成交落在 10–33 萬/坪,共 11,530 筆,資料截至 2026 年第三季。

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