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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,665 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,665
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.2 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,545 筆
一樓(含店面、騎樓)17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 5%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄(近 3 年)

31.5萬/坪 總價 920 萬(扣車位 920 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +250 萬
26.9萬/坪 總價 889 萬(扣車位 759 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 130萬
25.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 948 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 36.62 坪
31.8萬/坪 總價 1,385 萬(扣車位 1,385 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +785 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +509 萬
30.6萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.26 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +286 萬
26.2萬/坪 總價 759.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.99 坪
26.0萬/坪 總價 753 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.95 坪
臺南市善化區11號 2F/8F 2024-06-04
15.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 29.51 坪 屋齡30年
34.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.97 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
37.5萬/坪 總價 1,495 萬(扣車位 1,335 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.57 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −19 萬
30.7萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.06 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +691 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +547 萬
26.0萬/坪 總價 754 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29 坪
35.5萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,370 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 66.79 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
26.6萬/坪 總價 936 萬(扣車位 806 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 含車位 130萬
38.3萬/坪 土地 61.2 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 54.8 坪 屋齡12年
33.1萬/坪 總價 1,410 萬(扣車位 1,410 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.63 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +455 萬
32.9萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 38.01 坪 屋齡3年
29.5萬/坪 總價 1,065 萬(扣車位 915 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 含車位 150萬
32.1萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.92 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +106 萬
29.4萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 26.55 坪 屋齡42年
16.9萬/坪 總價 750 萬(扣車位 750 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.51 坪 屋齡29年 含車位
35.6萬/坪 總價 1,830 萬(扣車位 1,830 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.45 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +409 萬
30.8萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,720 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 55.8 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
24.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 56.29 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +369 萬
30.8萬/坪 土地 76 萬/坪 總價 2,280 萬
透天 9房0廳9衛 權狀 74.1 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,255 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +820 萬
36.9萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.86 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +676 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +371 萬
20.8萬/坪 總價 788 萬(扣車位 688 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 100萬
41.2萬/坪 土地 87.2 萬/坪 總價 2,080 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 50.45 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +1,252 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +816 萬
31.3萬/坪 土地 73.6 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 52.97 坪 屋齡3年
31.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 22.05 坪
31.4萬/坪 總價 1,170 萬(扣車位 1,030 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 140萬
37.1萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,088 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.83 坪 含車位 150萬
26.9萬/坪 總價 889 萬(扣車位 759 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 130萬
26.6萬/坪 總價 883 萬(扣車位 753 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 含車位 130萬
24.4萬/坪 總價 868 萬(扣車位 738 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.43 坪 含車位 130萬
20.5萬/坪 總價 780 萬(扣車位 680 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 含車位 100萬
35.5萬/坪 總價 875 萬(扣車位 775 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡0年 含車位 100萬
34.1萬/坪 總價 940 萬(扣車位 840 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
30.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 69.46 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +1,363 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +1,092 萬
臺南市善化區90號 8F/8F 2024-05-25
13.9萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.98 坪 屋齡30年 含車位
31.1萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 20.5 坪
37.0萬/坪 總價 1,462 萬(扣車位 1,302 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.22 坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +37 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −38 萬
26.7萬/坪 總價 918 萬(扣車位 788 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.43 坪 含車位 130萬
24.9萬/坪 總價 851 萬(扣車位 721 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.15 坪 含車位 130萬
25.1萬/坪 總價 857 萬(扣車位 727 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.11 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
31.3萬/坪 土地 51.1 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 46.64 坪 屋齡13年
39.5萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.84 坪 屋齡1年
39.5萬/坪 土地 66.3 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 65.82 坪 屋齡1年
41.6萬/坪 土地 84.7 萬/坪 總價 2,475 萬
透天 6房1廳7衛 權狀 59.54 坪 屋齡3年
27.0萬/坪 總價 895 萬(扣車位 765 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.15 坪 含車位 130萬

共 1,367 筆(近 3 年;要看更早可把時間改「全部時間」),依時間新→舊。第 751–800 筆(第 16/28 頁)。

看完臺南市善化區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看善化區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少?

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪,多數成交落在 10–33 萬/坪,共 11,665 筆,資料截至 2026 年第三季。

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