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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 620 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-12-02
21.5萬/坪 總價 635 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之3號 7F/8F 2025-11-29
28.7萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 928 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.53坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-11-24
22.1萬/坪 總價 651 萬
華廈 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 680 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-11-22
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之2號 7F/9F 2025-11-19
28.8萬/坪 總價 802 萬（扣車位 672 萬）
華廈 2房2廳1衛 30.17坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −52 萬
現在能賣多少 838 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-11-17
25.0萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 3F/7F 2025-11-15
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↓ −76 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −108 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 2F/6F 2025-11-13
11.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳4衛 91.95坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +51 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路168號 5F/5F 2025-11-11
31.8萬/坪 總價 777 萬
華廈 2房2廳1衛 24.46坪 屋齡7年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺南市善化區興農路383號 5F/7F 2025-11-11
31.5萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
華廈 2房1廳2衛 25.59坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 841 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 4F/10F 2025-11-09
22.2萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-11-05
20.2萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.73坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之3號 5F/8F 2025-10-28
27.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡0年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 −44 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺南市善化區永福路27號 5F/8F 2025-10-26
16.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.65坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 836 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔81號 6F/8F 2025-10-24
28.3萬/坪 總價 983 萬
華廈 3房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-24
21.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-22
21.6萬/坪 總價 636 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +11 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −21 萬
現在能賣多少 665 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺南市善化區中興路19巷6號 8F/10F 2025-10-21
16.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.21坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-10-21
29.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.49坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔81號 7F/8F 2025-10-20
28.8萬/坪 總價 676 萬
華廈 2房2廳2衛 23.49坪 屋齡0年
現在能賣多少 707 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-20
21.4萬/坪 總價 655 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 685 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區興農路385號 6F/7F 2025-10-19
28.1萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.69坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 962 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-16
17.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2025-10-16
24.1萬/坪 總價 751 萬
華廈 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +34 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 5F/6F 2025-10-14
13.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 3房2廳4衛 103.66坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 5F/5F 2025-10-13
16.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-11
17.1萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 679 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾102號 2F/7F 2025-10-09
21.6萬/坪 總價 660 萬
華廈 3房2廳2衛 30.6坪 屋齡0年
現在能賣多少 690 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2025-10-03
23.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳1衛 29.26坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區溪尾102號 4F/7F 2025-10-01
21.2萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳2衛 29.51坪 屋齡0年
現在能賣多少 653 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-10-01
18.8萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房0廳1衛 15.98坪 屋齡0年
現在能賣多少 314 萬 較當時 +14 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 3F/5F 2025-09-30
23.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.22坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺南市善化區陽光大道445號 4F/5F 2025-09-29
36.8萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,375 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.43坪 屋齡0年 含車位 345萬
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路152號 5F/9F 2025-09-21
24.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.7坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔31之3號 7F/8F 2025-09-20
29.3萬/坪 總價 1,055 萬（扣車位 925 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2025-09-20
18.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 600 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.59坪 屋齡0年 含車位 100萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +32 萬（+5%）
臺南市善化區什乃17之18號 7F/7F 2025-09-19
25.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺南市善化區成功路3巷22弄2號 8F/10F 2025-09-19
31.0萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺南市善化區小新營111之22號 4F/5F 2025-09-18
24.0萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.71坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔1之50號 6F/7F 2025-09-14
25.1萬/坪 總價 685 萬（扣車位 685 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.25坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 716 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺南市善化區陽明路240號 6F/6F 2025-09-09
36.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.26坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺南市善化區西衛38號 4F/6F 2025-08-21
11.9萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳4衛 99.62坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺南市善化區陽光三路83號 7F/7F 2025-08-19
29.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 941 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 1F/8F 2025-08-10
28.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −138 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區茄拔31之1號 2F/9F 2025-08-09
27.6萬/坪 總價 977 萬（扣車位 847 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺南市善化區民生路130號 2F/7F 2025-08-01
24.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 2房2廳2衛 23.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 617 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺南市善化區東勢宅101號 5F/7F 2025-07-30
28.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +89 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +39 萬（+5%）
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2025-07-30
30.4萬/坪 總價 670 萬
華廈 2房2廳1衛 22坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺南市善化區陽光三路150號 3F/9F 2025-07-25
28.5萬/坪 總價 950 萬（扣車位 795 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.92坪 屋齡11年 含車位 155萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺南市善化區龍目井路88號 3F/8F 2025-07-20
33.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.05坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +44 萬（+5%）

共 620 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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