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臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,630 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,630筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.3 萬/坪透天29.7 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上20.1 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,502 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 615 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 17–37 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市善化區9號 1F/8F 2024-07-01
15.1萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房1廳2衛 37.12坪 屋齡30年 含車位
臺南市善化區茄拔31之3號 4F/8F 2024-06-30
28.1萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 903 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.28坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −31 萬
臺南市善化區燈會街8號 5F/7F 2024-06-30
36.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.07坪 屋齡5年 含車位
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-06-29
28.7萬/坪 總價 739 萬（扣車位 659 萬）
華廈 2房2廳2衛 26.51坪 屋齡0年 含車位 80萬
臺南市善化區坐駕20之10號 2F/7F 2024-06-28
25.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 28.94坪
較上次成交 ↓ −9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2024-06-26
21.1萬/坪 總價 840 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.78坪 含車位 100萬
臺南市善化區什乃17之18號 5F/7F 2024-06-25
25.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.42坪 含車位 120萬
臺南市善化區龍目井路88號 8F/8F 2024-06-25
32.4萬/坪 總價 850 萬
華廈 2房2廳2衛 26.23坪 屋齡7年
臺南市善化區15之1號 3F/8F 2024-06-24
33.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 890 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.03坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市善化區建國路21之3號 5F/5F 2024-06-24
37.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.28坪 屋齡7年 含車位
臺南市善化區茄拔31之2號 3F/9F 2024-06-23
28.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 908 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.28坪 含車位 130萬
臺南市善化區復興街48巷2之6號 3F/6F 2024-06-22
37.4萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 3房2廳2衛 32.92坪
臺南市善化區茄拔31之1號 6F/9F 2024-06-19
28.7萬/坪 總價 1,015 萬（扣車位 885 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.67坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 3F/7F 2024-06-19
26.2萬/坪 總價 759.2 萬
華廈 2房2廳2衛 28.94坪
臺南市善化區坐駕20之10號 3F/7F 2024-06-19
26.2萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳2衛 29坪
臺南市善化區東勢宅100號 2F/7F 2024-06-19
27.5萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 31.84坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +25 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 6F/7F 2024-06-17
26.4萬/坪 總價 766 萬
華廈 3房2廳2衛 29坪
臺南市善化區東勢寮156之1號 4F/6F 2024-06-16
27.6萬/坪 總價 823 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.63坪 屋齡0年 含車位 85萬
臺南市善化區茄拔31之2號 6F/9F 2024-06-15
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 含車位 130萬
臺南市善化區民生路130號 7F/7F 2024-06-14
33.9萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房0廳2衛 18.28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −3 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 4F/7F 2024-06-13
26.0萬/坪 總價 753 萬
華廈 3房2廳2衛 28.94坪
臺南市善化區坐駕20之10號 7F/7F 2024-06-13
26.4萬/坪 總價 932 萬（扣車位 772 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.35坪 含車位 160萬
臺南市善化區坐駕20之10號 3F/7F 2024-06-13
26.2萬/坪 總價 759 萬
華廈 3房2廳2衛 28.99坪
臺南市善化區陽光三路170號 5F/5F 2024-06-12
31.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.69坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +504 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +327 萬
臺南市善化區茄拔31之2號 3F/9F 2024-06-11
27.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 859 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.55坪 含車位 130萬
臺南市善化區茄拔31之1號 7F/9F 2024-06-11
29.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.95坪 含車位 130萬
臺南市善化區胡厝寮220之9號 5F/6F 2024-06-11
31.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房1廳2衛 39.85坪 屋齡2年 含車位
臺南市善化區中和街30號 3F/5F 2024-06-10
19.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 31.52坪 屋齡30年
臺南市善化區15號 6F/8F 2024-06-10
17.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 36.42坪 屋齡30年
臺南市善化區坐駕20之10號 5F/7F 2024-06-09
26.2萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
臺南市善化區坐駕20之10號 6F/7F 2024-06-09
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 6F/7F 2024-06-09
26.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −47 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 7F/7F 2024-06-08
25.3萬/坪 總價 862 萬（扣車位 732 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.11坪 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −39 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −83 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 5F/7F 2024-06-08
24.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
臺南市善化區坐駕20之10號 3F/7F 2024-06-07
26.9萬/坪 總價 889 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.11坪 含車位 130萬
臺南市善化區坐駕20之10號 2F/7F 2024-06-04
26.2萬/坪 總價 759.4 萬
華廈 2房2廳2衛 28.99坪
臺南市善化區坐駕20之10號 2F/7F 2024-06-04
26.0萬/坪 總價 753 萬
華廈 2房2廳2衛 28.95坪
臺南市善化區11號 2F/8F 2024-06-04
15.6萬/坪 總價 460 萬
華廈 2房1廳1衛 29.51坪 屋齡30年
臺南市善化區小新營111之10號 3F/7F 2024-06-03
34.4萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 22.97坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +14 萬
臺南市善化區坐駕20之10號 2F/7F 2024-06-01
26.0萬/坪 總價 754 萬
華廈 3房2廳2衛 29坪
臺南市善化區坐駕20之10號 7F/7F 2024-05-31
26.6萬/坪 總價 936 萬（扣車位 806 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
臺南市善化區什乃18之66號 2F/6F 2024-05-29
29.5萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 915 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.18坪 含車位 150萬
臺南市善化區陽光三路87號 3F/7F 2024-05-27
36.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +676 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +371 萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 4F/5F 2024-05-26
20.8萬/坪 總價 788 萬（扣車位 688 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 含車位 100萬
臺南市善化區什乃18之66號 5F/6F 2024-05-25
31.3萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳2衛 22.05坪
臺南市善化區什乃18之66號 5F/6F 2024-05-25
31.4萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.97坪 含車位 140萬
臺南市善化區坐駕20之10號 5F/7F 2024-05-25
26.9萬/坪 總價 889 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.11坪 含車位 130萬
臺南市善化區坐駕20之10號 4F/7F 2024-05-25
26.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 753 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.15坪 含車位 130萬
臺南市善化區坐駕20之10號 5F/7F 2024-05-25
24.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 738 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.43坪 含車位 130萬
臺南市善化區東勢寮51之5號 2F/5F 2024-05-25
20.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.39坪 含車位 100萬

共 615 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／13 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,630 筆，資料截至 2026 年第二季。

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