首頁›臺南市›善化區

臺南市善化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 11,638 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市善化區
推薦單價 17 萬/坪 平均 19 萬/坪
最低10萬/坪
最高33萬/坪
成交11,638筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈28.1 萬/坪透天29.8 萬/坪住宅大樓32.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年29.8 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年30.8 萬/坪10–20年30.5 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位17 萬/坪11,516 筆
一樓（含店面、騎樓）17.9 萬/坪344 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 5%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾

成交紀錄（近 3 年）

臺南市善化區東勢寮65之33號 全F/4F 2025-01-18
32.1萬/坪 土地 56.5 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 42.36 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +57 萬（+4%）
臺南市善化區茄拔280之15號 全F/3F 2025-01-16
18.0萬/坪 土地 27.2 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.81 坪
現在能賣多少 1,250 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺南市善化區六分寮260之2號 5F/6F 2025-01-16
21.0萬/坪 總價 827 萬（扣車位 827 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 39.46 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 862 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺南市善化區文化路18號 4F/12F 2025-01-16
26.8萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.18 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺南市善化區成功路115號 全F/4F 2025-01-15
39.9萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 9,000 萬
透天 51房1廳52衛 權狀 225.48 坪 屋齡19年
現在能賣多少 9,376 萬 較當時 +376 萬（+4%）
臺南市善化區文化路16號 11F/12F 2025-01-11
33.0萬/坪 總價 1,117 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺南市善化區興安街151號 4F/15F 2025-01-10
30.6萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.33 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺南市善化區成功路157號 全F/4F 2025-01-10
29.8萬/坪 土地 67.9 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 58.77 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,823 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺南市善化區什乃17之18號 2F/7F 2025-01-08
25.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 850 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.14 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺南市善化區四維路11號 全F/3F 2025-01-08
20.8萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 91.31 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺南市善化區溪尾197號 6F/7F 2025-01-04
29.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.74 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +191 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺南市善化區民權路52號 15F/26F 2025-01-03
32.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +40 萬（+4%）
臺南市善化區東勢寮231之3號 全F/4F 2025-01-01
27.0萬/坪 土地 52.8 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 50.08 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 1,406 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺南市善化區中興路19巷6號 10F/10F 2025-01-01
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 41.52 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺南市善化區52號 3F/8F 2025-01-01
24.5萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 32.28 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +120 萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺南市善化區小新營5之15號 5F/7F 2024-12-30
30.2萬/坪 總價 1,024.6 萬（扣車位 917 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.24 坪 含車位 108萬
臺南市善化區東勢寮158號 2F/7F 2024-12-30
29.4萬/坪 總價 817 萬（扣車位 717 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.94 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2024-12-30
29.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +597 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +312 萬
臺南市善化區六分寮141之21號 全F/2F 2024-12-30
19.2萬/坪 土地 25.1 萬/坪 總價 610 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 31.84 坪 屋齡39年
臺南市善化區茄拔31之2號 5F/9F 2024-12-29
28.6萬/坪 總價 1,009 萬（扣車位 879 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.58 坪 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
臺南市善化區94號 4F/8F 2024-12-29
15.1萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.71 坪 屋齡30年
臺南市善化區光華路35巷69弄48號 全F/4F 2024-12-29
38.4萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 51.5 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +782 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +494 萬
臺南市善化區什乃18之66號 6F/6F 2024-12-28
30.6萬/坪 總價 1,143 萬（扣車位 1,003 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.97 坪 含車位 140萬
臺南市善化區東勢寮158號 6F/7F 2024-12-28
30.6萬/坪 總價 916 萬（扣車位 746 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.39 坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺南市善化區蓮潭北一街135號 全F/3F 2024-12-28
44.0萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 3,339 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 75.94 坪 屋齡2年
臺南市善化區茄拔6之38號 全F/4F 2024-12-28
30.4萬/坪 土地 43.1 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 51.62 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +170 萬
臺南市善化區民權路50號 18F/26F 2024-12-28
33.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +326 萬
臺南市善化區牛庄550之1號 全F/4F 2024-12-28
23.2萬/坪 土地 23.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
臺南市善化區東勢寮156之1號 6F/6F 2024-12-27
30.1萬/坪 總價 904 萬（扣車位 804 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.63 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區公園路16巷1號 全F/4F 2024-12-25
42.4萬/坪 土地 85.6 萬/坪 總價 5,388 萬
透天 3房4廳6衛 權狀 126.98 坪 屋齡1年
臺南市善化區蓮潭北三街15巷3號 全F/4F 2024-12-23
37.8萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 1,930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.1 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +628 萬
臺南市善化區牛庄550之3號 全F/4F 2024-12-22
23.2萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56 坪 屋齡9年
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-12-21
29.8萬/坪 總價 845 萬（扣車位 745 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.55 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺南市善化區興安街151號 14F/15F 2024-12-21
30.2萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.33 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +586 萬
臺南市善化區牛庄557之11號 全F/4F 2024-12-21
27.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 1,508 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 55.56 坪 屋齡9年
臺南市善化區東勢寮65之38號 全F/4F 2024-12-19
31.5萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 1,335 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 42.36 坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +18 萬
臺南市善化區小新營143號 4F/6F 2024-12-15
28.8萬/坪 總價 820 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.48 坪 屋齡0年
臺南市善化區小新營107之7號 5F/6F 2024-12-15
32.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.17 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +236 萬
臺南市善化區龍目井路88號 2F/8F 2024-12-15
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 33.5 坪 屋齡7年 含車位
臺南市善化區東勢寮158號 3F/7F 2024-12-13
29.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.05 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −39 萬
臺南市善化區坐駕94號 全F/2F 2024-12-13
18.5萬/坪 土地 22.8 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 25.97 坪 屋齡41年
臺南市善化區龍目井路88號 6F/8F 2024-12-11
32.0萬/坪 總價 790 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.69 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −45 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −86 萬
臺南市善化區自由路271號 2F/15F 2024-12-10
32.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +728 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +388 萬
臺南市善化區牛庄4之13號 全F/4F 2024-12-10
22.7萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 50.04 坪 屋齡31年
臺南市善化區東勢宅100號 7F/7F 2024-12-09
25.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 38.98 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +10 萬
臺南市善化區民生路130號 6F/7F 2024-12-08
34.7萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房0廳2衛 權狀 17.88 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-12-06
29.8萬/坪 總價 998 萬（扣車位 898 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.66 坪 屋齡0年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺南市善化區東勢寮158號 4F/7F 2024-12-05
30.0萬/坪 總價 878 萬（扣車位 778 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.49 坪 屋齡0年 含車位 100萬
臺南市善化區牛庄550號 全F/4F 2024-12-01
23.2萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 7房0廳7衛 權狀 56.99 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +463 萬
臺南市善化區牛庄557之1號 全F/4F 2024-12-01
25.9萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 1,565 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.4 坪 屋齡9年

共 1,350 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／27 頁）。

臺南市善化區 房價常見問題

善化區房價現在多少？

臺南市善化區成屋實價登錄單價中位 17 萬/坪、平均 19 萬/坪，多數成交落在 10–33 萬/坪，共 11,638 筆，資料截至 2026 年第三季。

在善化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在善化區要過戶?周邊 15 位登記代書（3 位 20 年+） —— 找這區代書

善化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…