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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 151 筆 · 單價中位 27.1 萬/坪 · 多數落在 10–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.16坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 842 萬（扣車位 712 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區信義路93巷7之1號 全F/3F 2024-03-26
10.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 400 萬
透天 4房2廳3衛 37.75坪 屋齡47年
臺南市新化區民治路70號 全F/4F 2024-03-22
18.4萬/坪 土地 45.5 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 4房2廳3衛 58.7坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +265 萬
臺南市新化區大新路79號 3F/7F 2024-03-21
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.82坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區復興路221號 1F/7F 2024-03-14
17.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2024-03-04
29.0萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 140萬
臺南市新化區民生路314巷78之5號 全F/4F 2024-02-26
27.8萬/坪 土地 64.6 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 4房2廳3衛 57.64坪 屋齡9年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市新化區中興路660號 5F/6F 2024-02-22
25.2萬/坪 總價 840 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡1年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +206 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺南市新化區頂山66號 全F/3F 2024-02-08
15.8萬/坪 土地 14.5 萬/坪 總價 1,350 萬
透天 8房2廳3衛 85.63坪 屋齡29年
臺南市新化區大德路5號 全F/3F 2024-02-04
12.9萬/坪 土地 32.6 萬/坪 總價 780 萬
透天 4房2廳2衛 60.48坪 屋齡44年
臺南市新化區信義路335號 全F/3F 2024-01-30
30.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房5廳3衛 46.17坪 屋齡41年
臺南市新化區中山路209巷1號 全F/3F 2024-01-28
20.6萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳3衛 51.07坪 屋齡28年
臺南市新化區竹子247之631號 全F/4F 2024-01-28
13.8萬/坪 土地 21.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 4房2廳3衛 50.61坪 屋齡31年
臺南市新化區正新北路89號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路85號 全F/4F 2024-01-16
34.6萬/坪 土地 73.3 萬/坪 總價 1,870 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 10F/12F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2024-01-11
28.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 含車位 150萬
臺南市新化區中山路595之1號 1F/12F 2024-01-10
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.05坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中興路660號 2F/6F 2024-01-09
18.4萬/坪 總價 533 萬
華廈 2房2廳2衛 28.97坪 屋齡1年
較上次成交 ↓ −13 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −40 萬
臺南市新化區民生路234巷57弄23號 全F/4F 2023-12-28
33.0萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 5房2廳3衛 50.26坪 屋齡9年
臺南市新化區中山路615號 4F/12F 2023-12-08
6.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 119.42坪 屋齡27年
臺南市新化區北勢100之10號 全F/3F 2023-12-07
14.0萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
透天 4房2廳3衛 50.78坪 屋齡28年 含車位
臺南市新化區太平街150巷51號 全F/2F 2023-12-05
22.7萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 700 萬
透天 1房2廳2衛 30.86坪
臺南市新化區大同街49巷6號 全F/3F 2023-12-01
33.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房1廳3衛 53.37坪 屋齡47年
臺南市新化區民權街239號 全F/3F 2023-11-23
31.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳5衛 71.38坪 屋齡7年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2023-11-21
27.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 含車位 150萬
臺南市新化區新和庄20之6號 全F/2F 2023-11-20
14.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 29.2坪 屋齡37年
臺南市新化區護安街36號 全F/2F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳4衛 43.54坪 屋齡46年
臺南市新化區民生路211號 全F/3F 2023-10-30
30.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳6衛 93.32坪 屋齡0年
臺南市新化區中興路302巷97號 全F/1F 2023-10-30
4.8萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 526.2 萬
透天 — 108.9坪 屋齡24年
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 140萬
臺南市新化區大同街100號 6F/7F 2023-10-14
23.7萬/坪 總價 577.2 萬
華廈 2房2廳2衛 24.38坪
臺南市新化區中正路720巷20弄30號 全F/1F 2023-10-12
42.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 — 49.2坪 屋齡1年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2023-10-08
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-09-29
29.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 150萬
臺南市新化區竹子177之18號 10F/10F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.15坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市新化區中興路443號 全F/2F 2023-09-15
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 26.62坪
臺南市新化區太平街150巷113號 全F/2F 2023-09-13
35.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 24.56坪 屋齡45年
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2023-09-07
14.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區頂山53之477號 1F/7F 2023-09-07
17.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區中正路307巷10之1號 全F/3F 2023-08-29
9.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 33.24坪
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-08-26
28.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 含車位 140萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 含車位 150萬
臺南市新化區中正路549巷3之4號 全F/3F 2023-08-15
28.6萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,260 萬
透天 6房3廳6衛 44.03坪
臺南市新化區竹子247號 全F/4F 2023-08-06
15.5萬/坪 土地 24.7 萬/坪 總價 800 萬
透天 4房2廳3衛 51.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 12F/12F 2023-08-05
30.5萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.09坪 含車位 150萬
臺南市新化區竹子247之392號 全F/4F 2023-07-30
13.3萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 838 萬
透天 4房3廳3衛 62.91坪 屋齡29年
臺南市新化區大德路161巷43號 全F/2F 2023-07-27
20.0萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,300 萬
透天 6房2廳3衛 65.06坪 屋齡30年

共 151 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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