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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,877 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,877筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.5 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15.1 萬/坪2,844 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪107 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,305 筆 · 單價中位 15.8 萬/坪 · 多數落在 8–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區大同街49巷6號 全F/3F 2023-12-01
33.4萬/坪 土地 14.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 5房1廳3衛 權狀 53.37 坪 屋齡47年
臺南市新化區正新北路93號 全F/4F 2023-11-28
35.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 54.01 坪 屋齡0年
臺南市新化區民權街239號 全F/3F 2023-11-23
31.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 71.38 坪 屋齡7年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2023-11-21
27.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.89 坪 含車位 150萬
臺南市新化區新和庄20之6號 全F/2F 2023-11-20
14.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 29.2 坪 屋齡37年
臺南市新化區中正路578號 8F/13F 2023-11-19
13.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.07 坪 屋齡27年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-11-18
30.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區信義路484巷29號 4F/7F 2023-11-18
6.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.64 坪 屋齡30年
臺南市新化區信義路484巷15號 6F/7F 2023-11-11
10.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 49.1 坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區頂山53之260號 7F/7F 2023-11-09
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.29 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市新化區護安街36號 全F/2F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳4衛 權狀 43.54 坪 屋齡46年
臺南市新化區竹林路57號 2F/5F 2023-10-31
29.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡0年
臺南市新化區民生路211號 全F/3F 2023-10-30
30.0萬/坪 土地 55.8 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 93.32 坪 屋齡0年
臺南市新化區中興路302巷97號 全F/1F 2023-10-30
4.8萬/坪 土地 1.8 萬/坪 總價 526.2 萬
透天 — 權狀 108.9 坪 屋齡24年
臺南市新化區頂山53之479號 6F/7F 2023-10-26
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.71 坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-25
30.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.08 坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.95 坪 含車位 140萬
臺南市新化區竹林路57號 5F/5F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區頂山53之479號 5F/7F 2023-10-21
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.4 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新化區中正路590巷12號 5F/6F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.04 坪 屋齡1年
臺南市新化區太平街150巷201號 全F/2F 2023-10-19
22.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 權狀 28.03 坪
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2023-10-18
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市新化區民生路209號 全F/3F 2023-10-17
33.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳6衛 權狀 66.7 坪 屋齡0年
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡0年
臺南市新化區大同街100號 6F/7F 2023-10-14
23.7萬/坪 總價 577.2 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.38 坪
臺南市新化區頂山21之3號 全F/4F 2023-10-12
12.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 58.19 坪 屋齡30年
臺南市新化區中正路720巷20弄30號 全F/1F 2023-10-12
42.7萬/坪 土地 23.1 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 — 權狀 49.2 坪 屋齡1年
臺南市新化區北勢100之25號 全F/3F 2023-10-11
12.7萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 41.63 坪 屋齡28年
臺南市新化區洋子158號 全F/1F 2023-10-10
29.3萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 110 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 3.75 坪 屋齡45年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2023-10-08
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-06
31.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.65 坪 屋齡0年
臺南市新化區大德路48號 全F/4F 2023-10-06
19.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 51.29 坪 屋齡30年
臺南市新化區信義路113巷25號 5F/6F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.01 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市新化區永新路35號 8F/8F 2023-09-30
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.65 坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.26 坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-09-29
29.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.96 坪 含車位 150萬
臺南市新化區復興路221號 1F/7F 2023-09-17
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.59 坪 屋齡29年 含車位
臺南市新化區正新路376號 5F/5F 2023-09-17
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.64 坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路392號 2F/5F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.71 坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區竹子177之18號 10F/10F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.15 坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市新化區正新路363巷16號 8F/12F 2023-09-16
18.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.69 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市新化區中興路443號 全F/2F 2023-09-15
14.3萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 380 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 26.62 坪
臺南市新化區太平街150巷113號 全F/2F 2023-09-13
35.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 24.56 坪 屋齡45年
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2023-09-07
14.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.09 坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區頂山53之477號 1F/7F 2023-09-07
17.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.09 坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區民治路33巷2號 1F/8F 2023-09-02
16.7萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳3衛 權狀 43.93 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市新化區拔林350之3號 全F 2023-08-31
21.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 62.72 坪
臺南市新化區中正路307巷10之1號 全F/3F 2023-08-29
9.9萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 330 萬
透天 4房2廳2衛 權狀 33.24 坪
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-08-26
28.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 含車位 140萬

共 2,305 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／47 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,877 筆，資料截至 2026 年第三季。

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