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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 507 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區中興路660號 5F/6F 2024-07-19
25.8萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.72坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −16 萬
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-07-13
30.5萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 970 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 135萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-06-26
31.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-06-25
30.8萬/坪 總價 913 萬（扣車位 768 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.18坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +19 萬
臺南市新化區竹林路57號 2F/5F 2024-06-24
29.8萬/坪 總價 745 萬
華廈 2房2廳1衛 24.97坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-06-18
30.5萬/坪 總價 1,117 萬（扣車位 972 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 145萬
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +17 萬
臺南市新化區中山路254號 全F/4F 2024-06-18
27.4萬/坪 土地 79.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 5房3廳5衛 84.09坪 屋齡27年
臺南市新化區正新路259號 全F/2F 2024-06-09
20.8萬/坪 土地 47.5 萬/坪 總價 738 萬
透天 3房2廳2衛 35.46坪 屋齡46年
臺南市新化區頂山53之260號 6F/7F 2024-06-07
31.8萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳1衛 22.99坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +161 萬
臺南市新化區竹子247之351號 7F/7F 2024-06-07
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區竹子247之351號 7F/7F 2024-06-07
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區民權街97巷10號 全F/4F 2024-06-06
28.1萬/坪 土地 65.2 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 5房2廳5衛 64.88坪 屋齡2年
臺南市新化區和平街131號 8F/8F 2024-06-02
12.0萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.14坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區頂山53之260號 4F/7F 2024-06-01
27.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.44坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-23
30.4萬/坪 總價 1,112 萬（扣車位 967 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區竹子247之208號 全F/4F 2024-05-20
15.9萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 5房2廳3衛 62.74坪 屋齡30年
臺南市新化區中正路580巷2號 7F/8F 2024-05-15
17.6萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房1廳2衛 36.98坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區中山路595號 10F/12F 2024-05-15
14.2萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 36.53坪 屋齡31年
臺南市新化區竹子247之516號 全F/4F 2024-05-14
9.7萬/坪 土地 15.6 萬/坪 總價 500 萬
透天 3房2廳3衛 51.6坪 屋齡31年
臺南市新化區頂山53之415號 全F/4F 2024-05-13
21.8萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 4房2廳4衛 64.15坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +105 萬
臺南市新化區建國街9巷3號 全F/3F 2024-05-13
22.6萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 880 萬
透天 5房3廳3衛 38.85坪 屋齡43年
臺南市新化區頂山53之260號 3F/7F 2024-05-09
22.9萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 32.8坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-08
30.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 743 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新北路87號 全F/4F 2024-05-05
35.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.1萬/坪 總價 912 萬（扣車位 767 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-05-04
29.6萬/坪 總價 883 萬（扣車位 738 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.18坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-05-04
30.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-05-04
30.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.18坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區民治路43巷33號 全F/4F 2024-05-02
28.4萬/坪 土地 44.8 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 56.3坪 屋齡27年
臺南市新化區正新路389號 2F/5F 2024-04-16
29.6萬/坪 總價 884 萬（扣車位 739 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區中正路720巷38弄6號 全F/1F 2024-04-16
42.1萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 48.73坪 屋齡2年
臺南市新化區中正路720巷38弄2號 全F/1F 2024-04-16
42.4萬/坪 土地 24.2 萬/坪 總價 2,050 萬
透天 — 48.33坪 屋齡2年
臺南市新化區竹子247之125號 全F/4F 2024-04-15
15.7萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 985 萬
透天 4房2廳3衛 62.91坪 屋齡30年
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-04-08
28.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 135萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 910 萬（扣車位 765 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.75坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區北勢61之7號 全F/3F 2024-04-06
30.8萬/坪 土地 42.9 萬/坪 總價 2,038 萬
透天 5房3廳5衛 66.11坪 屋齡2年
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-05
28.0萬/坪 總價 1,048 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-04-02
27.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.12坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區中正路662巷53號 全F/2F 2024-04-01
21.2萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 28.26坪
臺南市新化區頂山53之298號 全F/4F 2024-03-30
31.2萬/坪 土地 47.8 萬/坪 總價 2,568 萬
透天 5房2廳5衛 82.24坪 屋齡4年
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-30
28.0萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 918 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.09坪 屋齡0年 含車位 120萬
臺南市新化區正新北路83號 全F/4F 2024-03-30
40.2萬/坪 土地 52.4 萬/坪 總價 2,260 萬
透天 5房2廳5衛 56.17坪 屋齡1年
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-03-29
29.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
27.9萬/坪 總價 828 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳2衛 31.24坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-03-27
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區信義路484巷24之2號 7F/7F 2024-03-24
14.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.9坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市新化區中正路720巷30號 全F/1F 2024-03-23
45.3萬/坪 土地 26.3 萬/坪 總價 2,216 萬
透天 — 48.96坪 屋齡2年
臺南市新化區民生路314巷78之1號 全F/4F 2024-03-15
25.7萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳4衛 56.74坪 屋齡9年

共 507 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／11 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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