首頁›臺南市›新化區

臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 507 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區信義路349號 全F/3F 2024-03-13
28.6萬/坪 土地 54.2 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 4房1廳3衛 46.21坪
臺南市新化區大智路5號 全F/3F 2024-03-09
9.7萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 300 萬
透天 5房2廳4衛 30.86坪 屋齡41年
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2024-03-03
21.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市新化區中山路595號 6F/12F 2024-02-29
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區正新北路91號 全F/4F 2024-02-28
35.2萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡1年
臺南市新化區中山路595號 12F/12F 2024-02-25
23.6萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.32坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2024-02-06
20.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市新化區新和238號 全F/2F 2024-02-06
9.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳2衛 18.88坪 屋齡47年
臺南市新化區大新路111巷48號 3F/7F 2024-02-05
11.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市新化區竹子247之363號 全F/4F 2024-02-04
11.4萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳4衛 78.7坪 屋齡30年
臺南市新化區民生路314巷42號 全F/2F 2024-02-02
24.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡45年
臺南市新化區中正路578號 13F/13F 2024-02-02
15.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市新化區大新路131巷15號 全F/1F 2024-01-27
33.4萬/坪 土地 19.6 萬/坪 總價 490 萬
透天 2房2廳1衛 14.68坪
臺南市新化區民治路33巷36號 8F/8F 2024-01-20
12.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 455 萬）
華廈 2房2廳1衛 37.64坪 屋齡29年 含車位
臺南市新化區中山路16號 全F/3F 2024-01-17
29.6萬/坪 土地 8.3 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 4房2廳5衛 60.84坪 屋齡7年
臺南市新化區大德路80之8號 全F/4F 2024-01-16
16.0萬/坪 土地 44.6 萬/坪 總價 890 萬
透天 5房2廳4衛 55.74坪 屋齡30年
臺南市新化區正新路363巷20號 6F/12F 2024-01-10
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中興路660號 4F/6F 2024-01-09
18.7萬/坪 總價 656 萬（扣車位 541 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.63坪 屋齡1年 含車位 115萬
臺南市新化區民治路33巷32號 6F/8F 2023-12-21
18.3萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 22.96坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
臺南市新化區永新路25號 4F/7F 2023-12-14
17.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區中正路855之7號 全F/4F 2023-12-10
17.0萬/坪 土地 42.4 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 6房2廳4衛 63.43坪 屋齡25年
臺南市新化區中正路720巷20弄16號 全F/1F 2023-12-04
44.9萬/坪 土地 25.5 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 — 49.04坪 屋齡1年
臺南市新化區正新北路93號 全F/4F 2023-11-28
35.5萬/坪 土地 75.6 萬/坪 總價 1,920 萬
透天 5房2廳5衛 54.01坪 屋齡0年
臺南市新化區中正路578號 8F/13F 2023-11-19
13.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-11-18
30.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區信義路484巷29號 4F/7F 2023-11-18
6.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.64坪 屋齡30年
臺南市新化區信義路484巷15號 6F/7F 2023-11-11
10.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區頂山53之260號 7F/7F 2023-11-09
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +106 萬
臺南市新化區竹林路57號 2F/5F 2023-10-31
29.1萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區頂山53之479號 6F/7F 2023-10-26
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-25
30.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區竹林路57號 5F/5F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區頂山53之479號 5F/7F 2023-10-21
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新化區中正路590巷12號 5F/6F 2023-10-20
29.1萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房2廳2衛 25.04坪 屋齡1年
臺南市新化區太平街150巷201號 全F/2F 2023-10-19
22.5萬/坪 土地 27 萬/坪 總價 630 萬
透天 5房3廳2衛 28.03坪
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2023-10-18
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市新化區民生路209號 全F/3F 2023-10-17
33.4萬/坪 土地 69.5 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 5房3廳6衛 66.7坪 屋齡0年
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-10-15
30.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區頂山21之3號 全F/4F 2023-10-12
12.3萬/坪 土地 26.9 萬/坪 總價 715 萬
透天 4房2廳3衛 58.19坪 屋齡30年
臺南市新化區北勢100之25號 全F/3F 2023-10-11
12.7萬/坪 土地 17.6 萬/坪 總價 530 萬
透天 4房2廳3衛 41.63坪 屋齡28年
臺南市新化區洋子158號 全F/1F 2023-10-10
29.3萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 110 萬
透天 3房1廳2衛 3.75坪 屋齡45年
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-06
31.3萬/坪 總價 740 萬
華廈 2房2廳1衛 23.65坪 屋齡0年
臺南市新化區大德路48號 全F/4F 2023-10-06
19.5萬/坪 土地 37.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 4房2廳3衛 51.29坪 屋齡30年
臺南市新化區信義路113巷25號 5F/6F 2023-10-02
26.8萬/坪 總價 698 萬（扣車位 698 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +150 萬
臺南市新化區永新路35號 8F/8F 2023-09-30
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.3萬/坪 總價 897 萬（扣車位 782 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.26坪 屋齡0年 含車位 115萬
臺南市新化區復興路221號 1F/7F 2023-09-17
12.7萬/坪 總價 630 萬（扣車位 630 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.59坪 屋齡29年 含車位
臺南市新化區正新路376號 5F/5F 2023-09-17
27.1萬/坪 總價 948 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.64坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路392號 2F/5F 2023-09-17
27.6萬/坪 總價 968 萬（扣車位 833 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.71坪 屋齡0年 含車位 135萬

共 507 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

在新化區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在新化區要過戶?周邊 15 位登記代書（1 位 20 年+） —— 找這區代書

新化區過戶受理地政事務所:臺南市新化地政事務所(電話 (06) 5974-823)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…