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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.2 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 507 筆 · 單價中位 19.1 萬/坪 · 多數落在 10–32 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區中正路578號 9F/13F 2021-12-03
12.1萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 664 萬 較當時 +144 萬（+28%）
臺南市新化區唪口171號 全F/2F 2021-11-29
16.7萬/坪 土地 19.2 萬/坪 總價 510 萬
透天 5房1廳2衛 30.51坪 屋齡40年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +141 萬（+28%）
臺南市新化區信義路131巷41號 全F/2F 2021-11-29
17.5萬/坪 土地 21.4 萬/坪 總價 525.3 萬
透天 2房2廳2衛 30.09坪
現在能賣多少 671 萬 較當時 +146 萬（+28%）
臺南市新化區中正路853巷3號 全F/3F 2021-11-27
17.7萬/坪 土地 38.9 萬/坪 總價 895 萬
透天 4房2廳3衛 50.61坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +248 萬（+28%）
臺南市新化區中正路853巷1號 全F/3F 2021-11-26
16.9萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 810 萬
透天 4房2廳3衛 48.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +224 萬（+28%）
臺南市新化區中正路853巷5號 全F/3F 2021-11-26
14.9萬/坪 土地 31.1 萬/坪 總價 836 萬
透天 5房2廳5衛 56.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +231 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄7號 全F/4F 2021-11-24
25.2萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,665 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +461 萬（+28%）
臺南市新化區大德路7號 全F/1F 2021-11-22
18.6萬/坪 土地 15.8 萬/坪 總價 410 萬
透天 1房0廳1衛 22.09坪 屋齡44年
現在能賣多少 524 萬 較當時 +114 萬（+28%）
臺南市新化區中正路663巷9號 全F/3F 2021-11-20
27.1萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 5房2廳3衛 54.02坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +406 萬（+28%）
臺南市新化區中正路580巷2之116號 全F/4F 2021-11-20
13.1萬/坪 土地 30.8 萬/坪 總價 850 萬
透天 5房2廳5衛 65坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +235 萬（+28%）
臺南市新化區中正路570號 1F/13F 2021-11-18
15.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 62.84坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,213 萬 較當時 +263 萬（+28%）
臺南市新化區太平街150巷204號 全F/2F 2021-11-11
21.9萬/坪 土地 25.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 4房2廳2衛 27.42坪 屋齡41年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +166 萬（+28%）
臺南市新化區民生路216巷1弄5號 全F/4F 2021-10-29
17.2萬/坪 土地 39.4 萬/坪 總價 938 萬
透天 4房2廳4衛 54.64坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +260 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄9號 全F/4F 2021-10-28
25.0萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路86號 8F/8F 2021-10-16
12.9萬/坪 總價 545 萬（扣車位 545 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.33坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 696 萬 較當時 +151 萬（+28%）
臺南市新化區信義路117巷28號 全F/3F 2021-10-13
15.7萬/坪 土地 34 萬/坪 總價 920 萬
透天 4房3廳3衛 58.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +255 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之521號 全F/4F 2021-10-09
8.4萬/坪 土地 16.3 萬/坪 總價 530 萬
透天 5房2廳3衛 62.8坪 屋齡28年
現在能賣多少 677 萬 較當時 +147 萬（+28%）
臺南市新化區正新路363巷12號 9F/12F 2021-10-05
10.6萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 319 萬 較當時 +69 萬（+28%）
臺南市新化區民生路262號 全F/2F 2021-09-30
39.8萬/坪 土地 32.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房0廳2衛 62.9坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,192 萬 較當時 +692 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路32號 4F/6F 2021-09-29
12.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷25號 6F/6F 2021-09-28
27.5萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +144 萬
現在能賣多少 830 萬 較當時 +180 萬（+28%）
臺南市新化區中山路615號 10F/12F 2021-09-26
6.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷25號 3F/6F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +109 萬（+28%）
臺南市新化區民權街118號 全F/3F 2021-09-15
19.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 810 萬
透天 8房2廳3衛 42.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +224 萬（+28%）
臺南市新化區大德路84之17號 全F/4F 2021-09-12
13.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 57.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之13號 全F/4F 2021-09-11
9.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 6房2廳4衛 86.55坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +217 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之37號 全F/4F 2021-09-06
15.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 56.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之38號 全F/4F 2021-09-06
15.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之39號 全F/4F 2021-09-06
15.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 55.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之41號 全F/4F 2021-09-06
16.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 66.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +299 萬（+28%）
臺南市新化區大智路263號 全F/2F 2021-08-31
13.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 713 萬
透天 6房2廳3衛 51.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區大德路94之6號 全F/4F 2021-08-24
14.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 47.48坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄21號 全F/3F 2021-08-22
22.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 52.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +332 萬（+28%）
臺南市新化區信義路166號 全F/2F 2021-08-21
33.0萬/坪 土地 36.4 萬/坪 總價 945 萬
透天 6房2廳4衛 28.66坪
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +262 萬（+28%）
臺南市新化區中正路580巷2之4號 1F/8F 2021-08-21
11.3萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +166 萬（+28%）
臺南市新化區拔林156之14號 全F/4F 2021-08-13
7.6萬/坪 土地 15.9 萬/坪 總價 350 萬
透天 4房2廳3衛 46.02坪 屋齡28年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +97 萬（+28%）
臺南市新化區中正路578號 6F/13F 2021-08-10
12.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.63坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 702 萬 較當時 +152 萬（+28%）
臺南市新化區太平街35號 全F/4F 2021-08-07
13.8萬/坪 土地 41.6 萬/坪 總價 920 萬
透天 7房2廳3衛 66.61坪
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +255 萬（+28%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄1號 全F/4F 2021-08-07
25.0萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房3廳5衛 65.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +457 萬（+28%）
臺南市新化區竹子247之649號 全F/4F 2021-08-06
13.1萬/坪 土地 17.3 萬/坪 總價 665 萬
透天 4房2廳3衛 50.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +184 萬（+28%）
臺南市新化區信義街484巷24之2號 5F/7F 2021-08-06
12.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳2衛 38.55坪 屋齡28年
現在能賣多少 598 萬 較當時 +130 萬（+28%）
臺南市新化區民生路314巷22號 全F/2F 2021-08-05
10.6萬/坪 土地 14.4 萬/坪 總價 66 萬
透天 4房2廳2衛 6.21坪
現在能賣多少 84 萬 較當時 +18 萬（+27%）
臺南市新化區正新北路81巷11弄30號 全F/4F 2021-08-04
26.6萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房2廳3衛 67.79坪
現在能賣多少 2,298 萬 較當時 +498 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.6萬/坪 總價 638 萬（扣車位 548 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.76坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 815 萬 較當時 +177 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 4F/6F 2021-08-04
15.0萬/坪 總價 510 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 651 萬 較當時 +141 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +163 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 2F/6F 2021-08-04
14.5萬/坪 總價 495 萬
華廈 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 632 萬 較當時 +137 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 3F/6F 2021-08-04
14.2萬/坪 總價 573 萬（扣車位 483 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 732 萬 較當時 +159 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 5F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.28坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 753 萬 較當時 +163 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄22號 6F/6F 2021-08-04
14.7萬/坪 總價 550 萬
華廈 3房2廳2衛 37.54坪 屋齡0年
現在能賣多少 702 萬 較當時 +152 萬（+28%）

共 507 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／11 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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