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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 892 筆 · 單價中位 22.9 萬/坪 · 多數落在 11–35 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區中山路615號 10F/12F 2021-09-26
6.6萬/坪 總價 610 萬（扣車位 610 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 779 萬 較當時 +169 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 2F/7F 2021-09-25
15.9萬/坪 總價 715 萬（扣車位 615 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +198 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-09-25
15.8萬/坪 總價 712 萬（扣車位 612 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 909 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-09-25
16.0萬/坪 總價 735 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷25號 3F/6F 2021-09-25
16.7萬/坪 總價 395 萬
華廈 2房2廳1衛 23.67坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 504 萬 較當時 +109 萬（+28%）
臺南市新化區中正路686巷65號 全F/1F 2021-09-22
36.3萬/坪 土地 18.3 萬/坪 總價 1,794 萬
透天 0房0廳2衛 49.44坪
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +497 萬（+28%）
臺南市新化區中正路686巷63號 全F/1F 2021-09-22
36.5萬/坪 土地 19.4 萬/坪 總價 1,806 萬
透天 0房0廳2衛 49.45坪
現在能賣多少 2,306 萬 較當時 +500 萬（+28%）
臺南市新化區民權街97巷8號 全F/4F 2021-09-18
25.4萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 5房2廳5衛 67.06坪
現在能賣多少 2,171 萬 較當時 +471 萬（+28%）
臺南市新化區民權街118號 全F/3F 2021-09-15
19.0萬/坪 土地 39 萬/坪 總價 810 萬
透天 8房2廳3衛 42.65坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +224 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 4F/7F 2021-09-14
15.9萬/坪 總價 752 萬（扣車位 627 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 125萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +208 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷60弄23號 全F/1F 2021-09-14
29.5萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,446 萬
透天 — 49.04坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +400 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷60弄11號 全F/1F 2021-09-14
30.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷60弄9號 全F/1F 2021-09-14
30.8萬/坪 土地 16.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,915 萬 較當時 +415 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 5F/7F 2021-09-12
16.1萬/坪 總價 760 萬（扣車位 635 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 125萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-09-12
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2021-09-12
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新化區大德路84之17號 全F/4F 2021-09-12
13.4萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 765 萬
透天 4房2廳3衛 57.15坪 屋齡27年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +212 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之13號 全F/4F 2021-09-11
9.1萬/坪 土地 28.6 萬/坪 總價 785 萬
透天 6房2廳4衛 86.55坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −35 萬
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +217 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-09-10
16.0萬/坪 總價 745 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區中正路590巷10號 6F/6F 2021-09-10
21.3萬/坪 總價 760.5 萬（扣車位 661 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.02坪 含車位 100萬
現在能賣多少 971 萬 較當時 +210 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷38弄12號 全F/1F 2021-09-09
27.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷38弄16號 全F/1F 2021-09-09
27.9萬/坪 土地 16 萬/坪 總價 1,358 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +376 萬（+28%）
臺南市新化區信義路169號 9F/9F 2021-09-09
7.8萬/坪 總價 258 萬
華廈 3房1廳2衛 33.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 329 萬 較當時 +71 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 7F/7F 2021-09-08
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之37號 全F/4F 2021-09-06
15.6萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳3衛 56.31坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之38號 全F/4F 2021-09-06
15.7萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之39號 全F/4F 2021-09-06
15.9萬/坪 土地 23.9 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳2衛 55.39坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +244 萬（+28%）
臺南市新化區中山路100之41號 全F/4F 2021-09-06
16.4萬/坪 土地 12.7 萬/坪 總價 1,080 萬
透天 5房2廳3衛 66.01坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +299 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 3F/7F 2021-09-05
15.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 5F/7F 2021-09-05
16.1萬/坪 總價 753 萬（扣車位 628 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +208 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷20弄10號 全F/1F 2021-09-05
29.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 0房0廳2衛 48.72坪
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +400 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷20弄12號 全F/1F 2021-09-05
29.5萬/坪 土地 16.7 萬/坪 總價 1,445 萬
透天 0房0廳2衛 49.04坪
現在能賣多少 1,845 萬 較當時 +400 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 4F/7F 2021-09-04
15.9萬/坪 總價 732 萬（扣車位 632 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +203 萬（+28%）
臺南市新化區信義路310之3號 全F/2F 2021-09-04
19.7萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 450 萬
透天 3房2廳2衛 22.87坪 屋齡47年
現在能賣多少 575 萬 較當時 +125 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之486號 1F/7F 2021-09-01
18.1萬/坪 總價 745 萬（扣車位 645 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之470號 4F/7F 2021-08-31
15.9萬/坪 總價 731 萬（扣車位 626 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 105萬
現在能賣多少 933 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區中正路720巷38弄18號 全F/1F 2021-08-31
29.6萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,440 萬
透天 — 48.73坪
現在能賣多少 1,839 萬 較當時 +399 萬（+28%）
臺南市新化區大智路263號 全F/2F 2021-08-31
13.9萬/坪 土地 6.1 萬/坪 總價 713 萬
透天 6房2廳3衛 51.17坪 屋齡40年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 6F/7F 2021-08-30
16.3萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.08坪 含車位 105萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2021-08-29
15.8萬/坪 總價 622 萬
華廈 3房2廳2衛 39.38坪
現在能賣多少 794 萬 較當時 +172 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-29
16.3萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-29
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-28
16.6萬/坪 總價 730 萬（扣車位 630 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.45坪 含車位 100萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +202 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2021-08-28
16.5萬/坪 總價 745 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.46坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 951 萬 較當時 +206 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 7F/7F 2021-08-28
16.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.76坪 含車位 100萬
現在能賣多少 945 萬 較當時 +205 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-08-28
16.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.08坪 含車位 100萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +199 萬（+28%）
臺南市新化區大德路94之6號 全F/4F 2021-08-24
14.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 710 萬
透天 4房2廳3衛 47.48坪 屋齡26年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +197 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 3F/7F 2021-08-23
16.0萬/坪 總價 725 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.4坪 含車位 105萬
現在能賣多少 926 萬 較當時 +201 萬（+28%）
臺南市新化區頂山53之488號 2F/7F 2021-08-22
14.7萬/坪 總價 677 萬（扣車位 572 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +187 萬（+28%）
臺南市新化區信義路113巷27弄21號 全F/3F 2021-08-22
22.8萬/坪 土地 45 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 5房2廳4衛 52.67坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +112 萬
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +332 萬（+28%）

共 892 筆，依時間新→舊。第 801–850 筆（第 17／18 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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