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臺南市新化區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 2,874 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺南市新化區
推薦單價 15 萬/坪 平均 16.1 萬/坪
最低6萬/坪
最高30萬/坪
成交2,874筆
各屋型中位· 近 3 年
透天23.2 萬/坪華廈26 萬/坪住宅大樓26.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年28.3 萬/坪3–5年26.8 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年25.2 萬/坪20年以上16.7 萬/坪
一般樓層中位15 萬/坪2,838 筆
一樓（含店面、騎樓）12.7 萬/坪106 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 150 筆 · 單價中位 25.7 萬/坪 · 多數落在 10–31 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新化區正新路389號 5F/5F 2024-03-29
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區正新路389號 3F/5F 2024-03-29
29.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 943 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區正新路389號 4F/5F 2024-03-27
28.0萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.06坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區信義路484巷24之2號 7F/7F 2024-03-24
14.8萬/坪 總價 828 萬（扣車位 668 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.9坪 屋齡31年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
臺南市新化區大新路79號 3F/7F 2024-03-21
12.9萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
華廈 3房2廳1衛 38.82坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區復興路221號 1F/7F 2024-03-14
17.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.59坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區頂山53之462號 2F/7F 2024-03-03
21.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.78坪 屋齡1年 含車位
臺南市新化區中山路595號 6F/12F 2024-02-29
15.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2024-02-25
23.3萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺南市新化區頂山53之462號 3F/7F 2024-02-06
20.4萬/坪 總價 905 萬（扣車位 905 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +69 萬
臺南市新化區新和238號 全F/2F 2024-02-06
9.5萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 180 萬
透天 3房1廳2衛 18.88坪 屋齡47年
臺南市新化區大新路111巷48號 3F/7F 2024-02-05
11.0萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.08坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺南市新化區民生路314巷42號 全F/2F 2024-02-02
24.7萬/坪 土地 26.4 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房2廳2衛 30.39坪 屋齡45年
臺南市新化區中正路578號 13F/13F 2024-02-02
15.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.62坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺南市新化區信義路335號 全F/3F 2024-01-30
30.8萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 1,420 萬
透天 3房5廳3衛 46.17坪 屋齡41年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 10F/12F 2024-01-12
29.9萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.66坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 7F/12F 2024-01-11
28.0萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51坪 含車位 150萬
臺南市新化區正新路363巷20號 6F/12F 2024-01-10
13.2萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.35坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區中山路595之1號 1F/12F 2024-01-10
15.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 33.05坪 屋齡31年 含車位
臺南市新化區永新路25號 4F/7F 2023-12-14
17.8萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區中山路615號 4F/12F 2023-12-08
6.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 119.42坪 屋齡27年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 4F/12F 2023-11-21
27.5萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.89坪 含車位 150萬
臺南市新化區新和庄20之6號 全F/2F 2023-11-20
14.0萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 410 萬
透天 3房2廳2衛 29.2坪 屋齡37年
臺南市新化區中正路578號 8F/13F 2023-11-19
13.0萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.07坪 屋齡27年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 3F/5F 2023-11-18
30.8萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 935 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區信義路484巷29號 4F/7F 2023-11-18
6.3萬/坪 總價 250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.64坪 屋齡30年
臺南市新化區信義路484巷15號 6F/7F 2023-11-11
10.4萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.1坪 屋齡30年 含車位
臺南市新化區護安街36號 全F/2F 2023-11-03
17.2萬/坪 土地 24.9 萬/坪 總價 750 萬
透天 3房1廳4衛 43.54坪 屋齡46年
臺南市新化區頂山53之479號 6F/7F 2023-10-26
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 790 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.71坪 屋齡0年 含車位 110萬
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-10-25
30.8萬/坪 總價 1,082 萬（扣車位 922 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.08坪 屋齡0年 含車位 160萬
臺南市新化區民治路55巷30號 10F/12F 2023-10-21
29.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.95坪 含車位 140萬
臺南市新化區竹林路57號 5F/5F 2023-10-21
31.4萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 942 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.1坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區頂山53之479號 5F/7F 2023-10-21
20.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −8 萬
臺南市新化區頂山53之466號 1F/7F 2023-10-18
22.0萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.39坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
臺南市新化區洋子158號 全F/1F 2023-10-10
29.3萬/坪 土地 4.6 萬/坪 總價 110 萬
透天 3房1廳2衛 3.75坪 屋齡45年
臺南市新化區中興路660號 3F/6F 2023-10-08
25.2萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.09坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +273 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺南市新化區永新路35號 8F/8F 2023-09-30
19.5萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.1坪 屋齡26年 含車位
臺南市新化區竹林路57號 4F/5F 2023-09-30
31.6萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 958 萬）
華廈 3房2廳2衛 32.65坪 屋齡0年 含車位 105萬
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-09-29
29.0萬/坪 總價 1,241 萬（扣車位 1,091 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.96坪 含車位 150萬
臺南市新化區竹子177之18號 10F/10F 2023-09-16
28.9萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 960 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.15坪 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +31 萬
臺南市新化區正新路363巷16號 8F/12F 2023-09-16
18.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.69坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
臺南市新化區太平街150巷113號 全F/2F 2023-09-13
35.0萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 860 萬
透天 3房2廳2衛 24.56坪 屋齡45年
臺南市新化區頂山53之479號 7F/7F 2023-09-07
14.8萬/坪 總價 722 萬（扣車位 577 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.09坪 屋齡0年 含車位 145萬
臺南市新化區頂山53之477號 1F/7F 2023-09-07
17.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 595 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.09坪 屋齡0年 含車位 180萬
臺南市新化區民治路33巷2號 1F/8F 2023-09-02
16.7萬/坪 總價 735 萬
華廈 3房2廳3衛 43.93坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +307 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +191 萬
臺南市新化區拔林350之3號 全F 2023-08-31
21.8萬/坪 土地 17 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 3房2廳2衛 62.72坪
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 9F/12F 2023-08-26
28.9萬/坪 總價 1,281 萬（扣車位 1,141 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 含車位 140萬
臺南市新化區正新路386號 2F/5F 2023-08-20
26.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.69坪 屋齡0年 含車位 130萬
臺南市新化區大新路111巷48號 4F/7F 2023-08-20
8.8萬/坪 總價 288 萬
華廈 3房2廳2衛 32.76坪 屋齡29年
臺南市新化區正新北路81巷11弄36號 6F/12F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.73坪 含車位 150萬

共 150 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／3 頁）。

臺南市新化區 房價常見問題

新化區房價現在多少？

臺南市新化區成屋實價登錄單價中位 15 萬/坪、平均 16.1 萬/坪，多數成交落在 6–30 萬/坪，共 2,874 筆，資料截至 2026 年第二季。

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