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臺南市新市區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 7,292 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市新市區
推薦單價 17.2 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交7,292筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈29.1 萬/坪透天27.4 萬/坪住宅大樓31.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.5 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年31 萬/坪10–20年26.5 萬/坪20年以上19.4 萬/坪
一般樓層中位17.3 萬/坪7,246 筆
一樓（含店面、騎樓）15.6 萬/坪198 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,865 筆 · 單價中位 28.4 萬/坪 · 多數落在 17–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺南市新市區大社992之15號 全F/3F 2022-10-15
16.7萬/坪 土地 30.4 萬/坪 總價 930 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 55.64 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +87 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-10-14
28.7萬/坪 總價 843 萬（扣車位 763 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮182號 全F/1F 2022-10-13
41.6萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 2,028 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,217 萬 較當時 +189 萬（+9%）
臺南市新市區內156號 3F/7F 2022-10-12
33.5萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +113 萬（+9%）
臺南市新市區三民街14號 全F/2F 2022-10-12
11.1萬/坪 土地 14.9 萬/坪 總價 355 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 31.94 坪 屋齡40年
現在能賣多少 388 萬 較當時 +33 萬（+9%）
臺南市新市區富林路8號 全F/4F 2022-10-11
26.2萬/坪 土地 59.9 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 5房2廳6衛 權狀 71.94 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,064 萬 較當時 +176 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮39號 全F/4F 2022-10-09
31.0萬/坪 土地 59.8 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 82.28 坪
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +237 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮39之5號 全F/4F 2022-10-09
29.9萬/坪 土地 60.3 萬/坪 總價 2,425 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.02 坪
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +226 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮39之3號 全F/4F 2022-10-09
29.8萬/坪 土地 59.6 萬/坪 總價 2,435 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 81.84 坪
現在能賣多少 2,662 萬 較當時 +227 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之3號 全F/3F 2022-10-08
37.0萬/坪 土地 63.3 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之11號 全F/3F 2022-10-08
47.7萬/坪 土地 77 萬/坪 總價 1,818 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 38.09 坪
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +169 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮178號 全F/1F 2022-10-07
37.6萬/坪 土地 18.2 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 48.7 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +170 萬（+9%）
臺南市新市區豐榮177號 全F/1F 2022-10-07
39.5萬/坪 土地 18.8 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 0房0廳2衛 權狀 54.42 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +200 萬（+9%）
臺南市新市區富安路69號 7F/11F 2022-10-07
28.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.47 坪 屋齡0年 含車位 92萬
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +82 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2022-10-06
13.9萬/坪 總價 120 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 8.63 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 131 萬 較當時 +11 萬（+9%）
臺南市新市區光明街11號 5F/7F 2022-10-02
34.2萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,049 萬 較當時 +89 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之10號 全F/3F 2022-10-01
44.8萬/坪 土地 71.7 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 39.75 坪
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +166 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之6號 全F/3F 2022-10-01
37.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區豐華47之41號 全F/3F 2022-09-28
15.0萬/坪 土地 28.2 萬/坪 總價 700 萬
透天 6房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡32年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +65 萬（+9%）
臺南市新市區社內131號 3F/11F 2022-09-26
28.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.25 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +351 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區富安路73號 3F/11F 2022-09-25
28.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡0年 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區大80之3號 全F/3F 2022-09-24
27.5萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 46.55 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +119 萬（+9%）
臺南市新市區富中街3號 6F/7F 2022-09-22
31.1萬/坪 總價 1,063 萬（扣車位 1,063 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,162 萬 較當時 +99 萬（+9%）
臺南市新市區復興路62巷9號 6F/8F 2022-09-21
12.9萬/坪 總價 320 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.82 坪 屋齡27年
現在能賣多少 350 萬 較當時 +30 萬（+9%）
臺南市新市區富林路693號 全F/4F 2022-09-17
33.4萬/坪 土地 94.8 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 66.09 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,416 萬 較當時 +206 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 6F/10F 2022-09-16
26.9萬/坪 總價 1,083 萬（扣車位 933 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.67 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +101 萬（+9%）
臺南市新市區富中街267號 7F/7F 2022-09-14
32.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 35.09 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +107 萬（+9%）
臺南市新市區大洲58號 5F/6F 2022-09-11
26.9萬/坪 總價 849 萬（扣車位 759 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.71 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 928 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區大309號 6F/7F 2022-09-08
25.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.23 坪 含車位 95萬
現在能賣多少 705 萬 較當時 +60 萬（+9%）
臺南市新市區南港街92號 全F/3F 2022-09-06
18.6萬/坪 土地 34.8 萬/坪 總價 900 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 48.48 坪 屋齡34年
現在能賣多少 984 萬 較當時 +84 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 9F/10F 2022-09-03
28.7萬/坪 總價 845 萬（扣車位 760 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +79 萬（+9%）
臺南市新市區大社245之5號 全F/3F 2022-09-03
26.4萬/坪 土地 53.4 萬/坪 總價 1,320 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 49.91 坪
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +123 萬（+9%）
臺南市新市區華美街39巷6號 全F/4F 2022-09-03
32.2萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 60.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +181 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 6F/9F 2022-09-02
17.8萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +23 萬（+9%）
臺南市新市區大社232號 8F/10F 2022-08-31
28.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.88 坪 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區陽光大道68號 2F/15F 2022-08-31
29.5萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 26.58 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +73 萬（+9%）
臺南市新市區內157號 6F/7F 2022-08-29
27.9萬/坪 總價 843 萬（扣車位 688 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29.62 坪 含車位 155萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +78 萬（+9%）
臺南市新市區店頂6之2號 4F/5F 2022-08-28
34.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,215 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.3 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +128 萬（+9%）
臺南市新市區綠園二街10號 8F/15F 2022-08-28
26.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.32 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +675 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +133 萬（+9%）
臺南市新市區富安二街135號 5F/6F 2022-08-27
32.4萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.98 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 885 萬 較當時 +75 萬（+9%）
臺南市新市區大232號 4F/10F 2022-08-26
25.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 870 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +88 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之1號 全F/3F 2022-08-21
35.9萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,918 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 53.42 坪
現在能賣多少 2,096 萬 較當時 +178 萬（+9%）
臺南市新市區富林路192巷2號 全F/4F 2022-08-20
25.8萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 56.22 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +135 萬（+9%）
臺南市新市區信義街25巷10號 全F/4F 2022-08-18
44.4萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 12房0廳12衛 權狀 67.54 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,279 萬 較當時 +279 萬（+9%）
臺南市新市區富林路511號 全F/4F 2022-08-17
17.3萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 7房1廳8衛 權狀 72.08 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +116 萬（+9%）
臺南市新市區延平街8號 7F/9F 2022-08-14
21.1萬/坪 總價 210 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.94 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +20 萬（+10%）
臺南市新市區店頂5之7號 全F/3F 2022-08-14
37.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之2號 全F/3F 2022-08-13
37.4萬/坪 土地 64 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之8號 全F/3F 2022-08-13
37.6萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 4房2廳5衛 權狀 49.17 坪
現在能賣多少 2,022 萬 較當時 +172 萬（+9%）
臺南市新市區店頂5之12號 全F/3F 2022-08-13
46.1萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,838 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 39.89 坪
現在能賣多少 2,009 萬 較當時 +171 萬（+9%）

共 1,865 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／38 頁）。

看完臺南市新市區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看新市區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺南市新市區 房價常見問題

新市區房價現在多少？

臺南市新市區成屋實價登錄單價中位 17.2 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 7,292 筆，資料截至 2026 年第三季。

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