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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,847 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,847
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,685 筆
一樓(含店面、騎樓)26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 32%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 366 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

27.7萬/坪 總價 937 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡1年
18.9萬/坪 總價 260 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.78 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +16 萬
32.7萬/坪 總價 695 萬(扣車位 645 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.83 坪 含車位 50萬
28.4萬/坪 總價 1,050 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.36 坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +62 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
29.3萬/坪 總價 755 萬(扣車位 645 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.09 坪 屋齡0年 含車位 110萬
21.0萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +109 萬
31.7萬/坪 總價 675 萬(扣車位 625 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 21.83 坪 含車位 50萬
27.5萬/坪 總價 1,134 萬(扣車位 1,134 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.25 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +90 萬
27.3萬/坪 總價 667 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡1年
25.9萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +3 萬
24.6萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.01 坪 屋齡8年
28.0萬/坪 總價 657 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡1年
5.7萬/坪 總價 250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 43.64 坪 屋齡31年
25.1萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 23.08 坪 屋齡31年
25.3萬/坪 總價 569 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.52 坪 屋齡1年
25.2萬/坪 總價 568 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.5 坪 屋齡1年
28.0萬/坪 總價 962 萬(扣車位 812 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.64 坪 屋齡1年 含車位 150萬
14.7萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.17 坪 屋齡32年
15.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.59 坪 屋齡31年
27.3萬/坪 總價 842 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 30.88 坪 屋齡1年
27.0萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡1年
27.6萬/坪 總價 1,013 萬(扣車位 878 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 135萬
27.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.38 坪 屋齡1年
26.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡1年
28.4萬/坪 總價 694 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡1年
27.6萬/坪 總價 675 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.47 坪 屋齡1年
19.5萬/坪 總價 720 萬(扣車位 720 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +301 萬
26.5萬/坪 總價 908 萬(扣車位 773 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡1年 含車位 135萬
26.3萬/坪 總價 950 萬(扣車位 950 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.07 坪 屋齡6年 含車位
30.2萬/坪 總價 1,260 萬(扣車位 1,260 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.73 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
33.4萬/坪 總價 1,293.7 萬(扣車位 1,144 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.19 坪 含車位 150萬
25.5萬/坪 總價 893 萬(扣車位 758 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
26.8萬/坪 總價 988 萬(扣車位 853 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 36.49 坪 屋齡1年 含車位 135萬
24.8萬/坪 總價 872 萬(扣車位 737 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡1年 含車位 135萬
24.8萬/坪 總價 582 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡1年
24.8萬/坪 總價 900 萬(扣車位 765 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 35.51 坪 屋齡1年 含車位 135萬
24.8萬/坪 總價 689 萬(扣車位 554 萬)
華廈 2房1廳1衛 權狀 27 坪 屋齡1年 含車位 135萬
25.5萬/坪 總價 878 萬(扣車位 743 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 33.8 坪 屋齡1年 含車位 135萬
24.3萬/坪 總價 800 萬(扣車位 800 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.92 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +20 萬
23.6萬/坪 總價 650 萬(扣車位 650 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.51 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +26 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −10 萬
30.2萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.98 坪 屋齡7年 含車位
23.5萬/坪 總價 905 萬(扣車位 905 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.56 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +214 萬
22.5萬/坪 總價 900 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.96 坪 屋齡9年 含車位
25.7萬/坪 總價 958 萬(扣車位 958 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +48 萬
31.9萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
31.4萬/坪 總價 1,250 萬(扣車位 1,250 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.84 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +101 萬
24.9萬/坪 總價 930 萬(扣車位 930 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.27 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +109 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
27.9萬/坪 總價 785 萬(扣車位 785 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +172 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +79 萬
32.5萬/坪 總價 1,260.9 萬(扣車位 1,111 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.13 坪 含車位 150萬
13.2萬/坪 總價 520 萬
華廈 4房0廳3衛 權狀 39.35 坪 屋齡31年

共 366 筆,依時間新→舊。第 101–150 筆(第 3/8 頁)。

看完臺南市歸仁區的房價,想知道這一區租金多少、投報率如何?到租屋雷達看歸仁區租金行情(租賃實價登錄,含房型分布與逐筆成交)。

臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少?

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪,多數成交落在 8–39 萬/坪,共 9,847 筆,資料截至 2026 年第三季。

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