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臺南市歸仁區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 9,827 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺南市歸仁區
推薦單價 19.9 萬/坪 平均 21.8 萬/坪
最低8萬/坪
最高39萬/坪
成交9,827
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.9 萬/坪透天26.1 萬/坪華廈27.6 萬/坪公寓12.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年31.6 萬/坪3–5年30.4 萬/坪5–10年27.3 萬/坪10–20年25.4 萬/坪20年以上18.6 萬/坪
一般樓層中位19.8 萬/坪9,685 筆
一樓(含店面、騎樓)26.1 萬/坪303 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 32%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 366 筆 · 單價中位 27.6 萬/坪 · 多數落在 15–32 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

12.3萬/坪 總價 530 萬(扣車位 530 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡33年 含車位
24.6萬/坪 總價 690 萬(扣車位 690 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.11 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
28.4萬/坪 總價 1,006 萬(扣車位 866 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.58 坪 屋齡0年 含車位 140萬
28.9萬/坪 總價 1,168 萬(扣車位 1,168 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +523 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +277 萬
18.9萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37 坪 屋齡30年 含車位
18.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.12 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +348 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
36.5萬/坪 總價 1,160 萬(扣車位 1,001 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 36.89 坪 含車位 159萬
29.4萬/坪 總價 748 萬(扣車位 638 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.73 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +28 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
19.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
30.0萬/坪 總價 1,413 萬(扣車位 1,095 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.3 坪 含車位 318萬
32.8萬/坪 總價 1,075 萬(扣車位 942 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.79 坪 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +129 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +37 萬
31.1萬/坪 總價 1,153 萬(扣車位 1,003 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 含車位 150萬
29.5萬/坪 總價 688 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.29 坪 屋齡0年
28.0萬/坪 總價 1,171 萬(扣車位 1,022 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.87 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −97 萬
29.7萬/坪 總價 940 萬(扣車位 850 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡0年 含車位 90萬
30.9萬/坪 總價 1,213 萬(扣車位 1,063 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
31.3萬/坪 總價 1,068 萬(扣車位 1,068 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.08 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +38 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −19 萬
27.8萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 900 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡0年 含車位 130萬
28.8萬/坪 總價 722 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.05 坪
28.1萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.71 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +79 萬
30.3萬/坪 總價 1,193 萬(扣車位 1,043 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
35.1萬/坪 總價 1,149 萬(扣車位 990 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.66 坪 含車位 159萬
32.3萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 941 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 159萬
26.8萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,060 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42 坪 屋齡0年 含車位 90萬
30.1萬/坪 總價 715 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 23.75 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +359 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +232 萬
31.6萬/坪 總價 1,238 萬(扣車位 1,088 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.37 坪 含車位 150萬
28.9萬/坪 總價 1,208 萬(扣車位 1,049 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 159萬
30.4萬/坪 總價 1,150 萬(扣車位 1,150 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.83 坪 屋齡1年 含車位
31.3萬/坪 總價 1,309 萬(扣車位 1,159 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.21 坪 含車位 150萬
15.2萬/坪 總價 350 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.09 坪 屋齡30年
31.0萬/坪 總價 1,038 萬(扣車位 889 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
28.9萬/坪 總價 1,145 萬(扣車位 995 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.63 坪 含車位 150萬
17.8萬/坪 總價 263 萬
華廈 權狀 14.81 坪 屋齡27年
30.4萬/坪 總價 1,033 萬(扣車位 874 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +42 萬
24.5萬/坪 總價 638 萬(扣車位 570 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 28.14 坪 屋齡0年 含車位 68萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −33 萬
29.7萬/坪 總價 1,013 萬(扣車位 864 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 149萬
29.1萬/坪 總價 989 萬(扣車位 849 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 140萬
29.7萬/坪 總價 765 萬(扣車位 655 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 25.09 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +2 萬
16.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 28.84 坪 屋齡31年
28.1萬/坪 總價 1,158 萬(扣車位 1,025 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.52 坪 含車位 133萬
30.6萬/坪 總價 1,035 萬(扣車位 892 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.21 坪 含車位 143萬
30.8萬/坪 總價 1,055 萬(扣車位 896 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.56 坪 含車位 159萬
31.1萬/坪 總價 1,119 萬(扣車位 969 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.34 坪 含車位 150萬
30.3萬/坪 總價 1,030 萬(扣車位 871 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 38.14 坪 含車位 159萬
較上次成交 ↑ +101 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +25 萬
15.4萬/坪 總價 175 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡27年
27.2萬/坪 總價 1,148 萬(扣車位 989 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.75 坪 含車位 159萬
29.1萬/坪 總價 1,020 萬(扣車位 890 萬)
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.55 坪 屋齡0年 含車位 130萬
29.2萬/坪 總價 915 萬(扣車位 915 萬)
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.36 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
28.7萬/坪 總價 720 萬(扣車位 610 萬)
華廈 2房1廳2衛 權狀 24.34 坪 含車位 110萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
21.6萬/坪 總價 685 萬(扣車位 685 萬)
華廈 4房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡30年 含車位

共 366 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/8 頁)。

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臺南市歸仁區 房價常見問題

歸仁區房價現在多少?

臺南市歸仁區成屋實價登錄單價中位 19.9 萬/坪、平均 21.8 萬/坪,多數成交落在 8–39 萬/坪,共 9,827 筆,資料截至 2026 年第三季。

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