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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,661 筆 · 單價中位 38.9 萬/坪 · 多數落在 29–46 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區德旺街160號 19F/23F 2024-01-02
44.7萬/坪 總價 2,324 萬（扣車位 2,094 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.94 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區順昌街23號 6F/18F 2024-01-01
37.3萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.25 坪 屋齡1年 含車位 230萬
高雄市三民區建興路365巷3號 26F/26F 2024-01-01
36.3萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.44 坪 屋齡4年 含車位
高雄市三民區順昌街21號 10F/18F 2023-12-30
40.6萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,804 萬 較當時 +194 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街37號 14F/18F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,636 萬 較當時 +176 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 2F/19F 2023-12-30
38.9萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +112 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 2F/19F 2023-12-29
37.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,403 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +192 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-28
42.1萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +154 萬（+12%）
高雄市三民區德旺街158號 23F/23F 2023-12-28
41.7萬/坪 總價 2,398 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.63 坪 屋齡0年 含車位 380萬
現在能賣多少 2,688 萬 較當時 +290 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-27
34.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.07 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +197 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路355號 4F/15F 2023-12-27
34.9萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +190 萬（+12%）
高雄市三民區鼎強街58號 2F/24F 2023-12-27
34.2萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路93號 13F/15F 2023-12-27
37.7萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.93 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +155 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路285巷33號 3F/15F 2023-12-26
21.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +236 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +123 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 4F/19F 2023-12-26
39.6萬/坪 總價 943 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.8 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +114 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路95號 9F/15F 2023-12-26
34.2萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.91 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +169 萬（+12%）
高雄市三民區有光路211號 19F/19F 2023-12-25
45.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.95 坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +152 萬（+12%）
高雄市三民區鼎強街58號 18F/24F 2023-12-25
31.1萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +119 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街21號 13F/18F 2023-12-24
37.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.08 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +180 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路355號 14F/15F 2023-12-23
36.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +200 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街176號 9F/18F 2023-12-23
36.2萬/坪 總價 1,715 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,922 萬 較當時 +207 萬（+12%）
高雄市三民區有光路213號 10F/19F 2023-12-23
40.1萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.77 坪 屋齡0年 含車位 235萬
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +230 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路2號 14F/22F 2023-12-23
34.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,154 萬 較當時 +124 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街178號 15F/18F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +153 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 13F/15F 2023-12-19
41.6萬/坪 總價 2,145 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 255萬
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −114 萬
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +259 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街176號 5F/18F 2023-12-18
34.9萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,421 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,862 萬 較當時 +201 萬（+12%）
高雄市三民區德旺街158號 8F/23F 2023-12-18
44.1萬/坪 總價 2,289 萬（扣車位 2,059 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.79 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +276 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 6F/15F 2023-12-18
39.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +246 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街39號 11F/18F 2023-12-17
36.7萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,205 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +174 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街37號 12F/18F 2023-12-16
32.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,507 萬 較當時 +162 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路198號 13F/15F 2023-12-16
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,121 萬 較當時 +121 萬（+12%）
高雄市三民區康平街11號 18F/29F 2023-12-15
36.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +177 萬（+12%）
高雄市三民區德興街3號 5F/15F 2023-12-14
38.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.64 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +279 萬
現在能賣多少 2,578 萬 較當時 +278 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街176號 10F/18F 2023-12-12
35.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.14 坪 屋齡0年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +135 萬（+12%）
高雄市三民區光武路85號 14F/15F 2023-12-10
35.3萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.45 坪 屋齡1年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +176 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街25號 12F/18F 2023-12-10
28.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +103 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街25號 9F/18F 2023-12-10
26.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.87 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +97 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路351號 13F/15F 2023-12-09
37.1萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.44 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,851 萬 較當時 +199 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-09
37.8萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,355 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.16 坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,765 萬 較當時 +190 萬（+12%）
高雄市三民區鼎強街58號 14F/24F 2023-12-09
33.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.61 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +127 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街59號 5F/15F 2023-12-09
27.6萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.09 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 962 萬 較當時 +104 萬（+12%）
高雄市三民區文濱路17巷8號 3F/17F 2023-12-09
29.7萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.28 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +306 萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +220 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路650號 12F/15F 2023-12-09
31.8萬/坪 總價 755 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 846 萬 較當時 +91 萬（+12%）
高雄市三民區延慶街176號 7F/18F 2023-12-08
36.1萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.16 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +208 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街31號 14F/18F 2023-12-08
38.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 29.76 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +128 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-12-08
40.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 33.23 坪 屋齡1年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +165 萬（+12%）
高雄市三民區順昌街21號 5F/18F 2023-12-07
37.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 41.87 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +178 萬（+12%）
高雄市三民區有光路209號 3F/19F 2023-12-07
38.3萬/坪 總價 1,616 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.49 坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +195 萬（+12%）
高雄市三民區康平街13號 12F/29F 2023-12-07
36.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 1,737 萬 較當時 +187 萬（+12%）
高雄市三民區覺民路650號 3F/15F 2023-12-07
34.9萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.77 坪 屋齡7年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +100 萬（+12%）

共 1,661 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／34 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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