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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,608 筆 · 單價中位 29.7 萬/坪 · 多數落在 15–45 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區鼎山街165號 1F/5F 2023-10-24
32.5萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 — 權狀 41.49 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +163 萬（+12%）
高雄市三民區明誠一路373號 5F/12F 2023-10-24
25.5萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.35 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +128 萬（+12%）
高雄市三民區昌裕街108號 7F/7F 2023-10-24
16.8萬/坪 總價 185 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.01 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 207 萬 較當時 +22 萬（+12%）
高雄市三民區河北一路115之2號 3F/5F 2023-10-24
10.0萬/坪 總價 120 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡44年
現在能賣多少 134 萬 較當時 +14 萬（+12%）
高雄市三民區綏遠一街122號 全F/3F 2023-10-24
32.5萬/坪 土地 65.8 萬/坪 總價 50 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 1.54 坪 屋齡50年
現在能賣多少 56 萬 較當時 +6 萬（+12%）
高雄市三民區秋元街12號 8F/11F 2023-10-24
31.6萬/坪 總價 688 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 21.73 坪
現在能賣多少 771 萬 較當時 +83 萬（+12%）
高雄市三民區鐵道街602號 全F/2F 2023-10-24
55.4萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 — 權狀 23.12 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,435 萬 較當時 +155 萬（+12%）
高雄市三民區興隆街102號 4F/14F 2023-10-24
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +130 萬（+12%）
高雄市三民區美都路128號 20F/24F 2023-10-24
34.9萬/坪 總價 1,381 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.77 坪 屋齡0年 含車位 157萬
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +167 萬（+12%）
高雄市三民區建工路598號 3F/14F 2023-10-23
19.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.27 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +145 萬（+12%）
高雄市三民區大順二路688號 13F/15F 2023-10-23
32.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.97 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 995 萬 較當時 +107 萬（+12%）
高雄市三民區淵明街9號 1F/5F 2023-10-23
27.7萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 1房3廳1衛 權狀 38.29 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +128 萬（+12%）
高雄市三民區大豐一路163之2號 13F/14F 2023-10-23
17.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 69.09 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +145 萬（+12%）
高雄市三民區民族巷16之1號 11F/15F 2023-10-23
29.9萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.12 坪 屋齡16年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +87 萬（+12%）
高雄市三民區美都路130號 22F/24F 2023-10-23
35.2萬/坪 總價 1,434 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.95 坪 屋齡0年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,607 萬 較當時 +173 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路6號 2F/22F 2023-10-22
33.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.07 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 964 萬 較當時 +104 萬（+12%）
高雄市三民區興昌街49號 10F/15F 2023-10-22
28.4萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.48 坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +174 萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +118 萬（+12%）
高雄市三民區南臺路195巷13號 10F/25F 2023-10-22
19.6萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 291 萬 較當時 +31 萬（+12%）
高雄市三民區同盟一路81號 3F/15F 2023-10-22
39.5萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 986 萬 較當時 +106 萬（+12%）
高雄市三民區建國二路62之7號 4F/5F 2023-10-22
10.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.3 坪 屋齡48年
現在能賣多少 336 萬 較當時 +36 萬（+12%）
高雄市三民區昭良街10號 5F/8F 2023-10-22
21.4萬/坪 總價 700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +196 萬
現在能賣多少 785 萬 較當時 +85 萬（+12%）
高雄市三民區明誠一路148號 7F/14F 2023-10-22
22.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.94 坪 屋齡24年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
現在能賣多少 1,009 萬 較當時 +109 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 2F/15F 2023-10-22
38.1萬/坪 總價 1,516 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,699 萬 較當時 +183 萬（+12%）
高雄市三民區建安街62號 11F/22F 2023-10-22
18.4萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.48 坪 屋齡32年
現在能賣多少 917 萬 較當時 +99 萬（+12%）
高雄市三民區陽明路505巷25號 全F/4F 2023-10-22
35.0萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 1,390 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 39.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +168 萬（+12%）
高雄市三民區大豐一路19號 8F/13F 2023-10-21
16.2萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.93 坪 屋齡28年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
高雄市三民區青島街79號 3F/15F 2023-10-21
37.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.02 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +179 萬（+12%）
高雄市三民區義華路315巷8號 1F/5F 2023-10-21
25.7萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.31 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 728 萬 較當時 +78 萬（+12%）
高雄市三民區十全三路2號 12F/22F 2023-10-21
35.2萬/坪 總價 852 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.2 坪 屋齡2年
現在能賣多少 955 萬 較當時 +103 萬（+12%）
高雄市三民區美都路128號 6F/24F 2023-10-21
38.0萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.94 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +206 萬（+12%）
高雄市三民區灣中街257號 7F/15F 2023-10-21
26.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.65 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +133 萬（+12%）
高雄市三民區九如一路239之6號 9F/13F 2023-10-21
25.6萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +122 萬（+12%）
高雄市三民區青島街81號 8F/15F 2023-10-21
40.5萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.12 坪 屋齡1年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,340 萬 較當時 +252 萬（+12%）
高雄市三民區有光路207號 4F/19F 2023-10-21
38.4萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,433 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.47 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +198 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路411號 15F/31F 2023-10-20
38.5萬/坪 總價 1,696 萬（扣車位 1,496 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +205 萬（+12%）
高雄市三民區大豐二路35號 24F/29F 2023-10-20
35.5萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.1 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +143 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路419號 11F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,717 萬（扣車位 1,527 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,924 萬 較當時 +207 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路419號 10F/31F 2023-10-20
38.3萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,525 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +208 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路417號 17F/31F 2023-10-20
39.2萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +206 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路411號 16F/31F 2023-10-20
39.5萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,939 萬 較當時 +209 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路411號 3F/31F 2023-10-20
36.6萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,423 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.32 坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,802 萬 較當時 +194 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路425號 19F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 1,786 萬（扣車位 1,591 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.72 坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +216 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路417號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 1,699 萬（扣車位 1,499 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +205 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路417號 11F/31F 2023-10-20
38.6萬/坪 總價 1,673 萬（扣車位 1,483 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.88 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,875 萬 較當時 +202 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路415號 13F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 1,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.1 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,284 萬 較當時 +246 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路421號 15F/31F 2023-10-20
39.0萬/坪 總價 2,345 萬（扣車位 2,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.8 坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +283 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路413號 17F/31F 2023-10-20
39.6萬/坪 總價 2,086 萬（扣車位 1,881 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 205萬
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +252 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路419號 12F/31F 2023-10-20
38.4萬/坪 總價 1,741 萬（扣車位 1,531 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.29 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +210 萬（+12%）
高雄市三民區自立一路413號 19F/31F 2023-10-20
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.01 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +254 萬（+12%）
高雄市三民區立志街28巷27弄2之3號 4F/4F 2023-10-20
13.1萬/坪 總價 410 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.24 坪 屋齡46年
現在能賣多少 460 萬 較當時 +50 萬（+12%）

共 8,608 筆，依時間新→舊。第 7,901–7,950 筆（第 159／173 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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