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高雄市三民區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 53,614 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價高雄市三民區
推薦單價 19 萬/坪 平均 20.7 萬/坪
最低9萬/坪
最高40萬/坪
成交53,614筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天33.1 萬/坪公寓18 萬/坪華廈21.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年39.7 萬/坪3–5年37 萬/坪5–10年33.2 萬/坪10–20年29.5 萬/坪20年以上22.1 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪51,322 筆
一樓（含店面、騎樓）21.4 萬/坪3,051 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 13%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,903 筆 · 單價中位 24.4 萬/坪 · 多數落在 13–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

高雄市三民區九如一路92號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.1 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 86.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +860 萬（+34%）
高雄市三民區陽明路16巷30號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 86.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +860 萬（+34%）
高雄市三民區陽明路16巷32號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 86.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +860 萬（+34%）
高雄市三民區九如一路98號 全F/4F 2021-10-01
28.9萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 權狀 86.59 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,360 萬 較當時 +860 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路526之1號 8F/15F 2021-10-01
27.9萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 916 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 1,540 萬 較當時 +394 萬（+34%）
高雄市三民區忠孝一路473巷7號 8F/12F 2021-10-01
13.5萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.69 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +53 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 249 萬 較當時 +64 萬（+35%）
高雄市三民區建興路365巷3號 17F/26F 2021-10-01
25.6萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.18 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +36 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 763 萬 較當時 +195 萬（+34%）
高雄市三民區遼寧三街103號 11F/15F 2021-10-01
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡1年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +395 萬（+34%）
高雄市三民區大豐二路538號 4F/5F 2021-10-01
11.9萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 605 萬 較當時 +155 萬（+34%）
高雄市三民區文濱路17巷30號 11F/15F 2021-10-01
28.9萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.54 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +612 萬（+34%）
高雄市三民區九如一路239之8號 6F/13F 2021-10-01
19.7萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.69 坪 屋齡5年
現在能賣多少 840 萬 較當時 +215 萬（+34%）
高雄市三民區大中一路227號 5F/24F 2021-10-01
12.7萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 41.74 坪 屋齡27年
現在能賣多少 712 萬 較當時 +182 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路535號 13F/13F 2021-10-01
16.9萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.9 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↓ −140 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −178 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +254 萬（+34%）
高雄市三民區華德街26號 11F/12F 2021-10-01
22.1萬/坪 總價 536 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.26 坪 屋齡5年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +184 萬（+34%）
高雄市三民區大中一路235巷11號 18F/24F 2021-10-01
15.4萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.4 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +171 萬（+34%）
高雄市三民區正忠路35號 11F/14F 2021-10-01
21.9萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.1 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區大中一路171號 2F/15F 2021-10-01
19.1萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.76 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +12 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區建興路365巷3號 22F/26F 2021-10-01
27.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.08 坪 屋齡1年
現在能賣多少 801 萬 較當時 +205 萬（+34%）
高雄市三民區明仁路66號 15F/15F 2021-09-30
34.7萬/坪 總價 2,504 萬（扣車位 2,284 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.88 坪 屋齡3年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +861 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路526號 7F/15F 2021-09-30
23.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,680 萬 較當時 +430 萬（+34%）
高雄市三民區建國三路20號 11F/21F 2021-09-30
15.5萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 215 萬 較當時 +55 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路7號 3F/14F 2021-09-30
22.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 53.23 坪 屋齡23年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +413 萬（+34%）
高雄市三民區和順街63之5號 11F/28F 2021-09-30
17.5萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.28 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 900 萬 較當時 +230 萬（+34%）
高雄市三民區鼎泰街211號 8F/8F 2021-09-30
17.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.96 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 907 萬 較當時 +232 萬（+34%）
高雄市三民區明仁路38號 25F/28F 2021-09-30
29.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 103.2 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,099 萬 較當時 +1,049 萬（+34%）
高雄市三民區莊敬路229號 1F/13F 2021-09-30
16.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 — 權狀 54.04 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +310 萬（+34%）
高雄市三民區博愛一路27號 5F/12F 2021-09-30
12.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 80.89 坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,344 萬 較當時 +344 萬（+34%）
高雄市三民區義昌路74號 2F/5F 2021-09-29
15.0萬/坪 總價 518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.58 坪 屋齡34年
現在能賣多少 696 萬 較當時 +178 萬（+34%）
高雄市三民區天民路6號 5F/15F 2021-09-29
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.87 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +447 萬（+34%）
高雄市三民區河北二路100號 16F/19F 2021-09-29
16.9萬/坪 總價 220 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.99 坪 屋齡30年
現在能賣多少 296 萬 較當時 +76 萬（+35%）
高雄市三民區大豐二路379巷2號 6F/12F 2021-09-29
15.7萬/坪 總價 635 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +35 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +218 萬（+34%）
高雄市三民區金山路330巷10號 5F/7F 2021-09-29
16.3萬/坪 總價 536 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡28年
現在能賣多少 720 萬 較當時 +184 萬（+34%）
高雄市三民區鼎中路160號 14F/14F 2021-09-29
25.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.6 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +438 萬（+34%）
高雄市三民區鼎華路206號 11F/11F 2021-09-29
13.7萬/坪 總價 483 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.22 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 649 萬 較當時 +166 萬（+34%）
高雄市三民區建興路370號 7F/10F 2021-09-29
11.6萬/坪 總價 150 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.93 坪 屋齡41年
現在能賣多少 202 萬 較當時 +52 萬（+35%）
高雄市三民區大昌二路268號 9F/14F 2021-09-29
16.5萬/坪 總價 212 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.87 坪 屋齡22年
現在能賣多少 285 萬 較當時 +73 萬（+34%）
高雄市三民區河北二路100號 17F/19F 2021-09-29
16.0萬/坪 總價 180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡30年
現在能賣多少 242 萬 較當時 +62 萬（+34%）
高雄市三民區宣化街156號 2F/5F 2021-09-29
9.9萬/坪 總價 280 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 28.16 坪 屋齡36年
現在能賣多少 376 萬 較當時 +96 萬（+34%）
高雄市三民區天民路13巷5之2號 3F/5F 2021-09-29
13.2萬/坪 總價 400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.32 坪 屋齡41年
現在能賣多少 538 萬 較當時 +138 萬（+35%）
高雄市三民區德興街25號 5F/15F 2021-09-28
26.3萬/坪 總價 1,223 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡0年 含車位 198萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +421 萬（+34%）
高雄市三民區凱歌路306號 3F/6F 2021-09-28
17.1萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡44年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +179 萬（+34%）
高雄市三民區遼北街211號 7F/15F 2021-09-28
26.5萬/坪 總價 1,201 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.58 坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +413 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路446之2號 5F/28F 2021-09-28
16.0萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡21年
現在能賣多少 739 萬 較當時 +189 萬（+34%）
高雄市三民區明哲路33號 19F/20F 2021-09-28
14.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 93.14 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,814 萬 較當時 +464 萬（+34%）
高雄市三民區鼎新路69之2號 2F/12F 2021-09-28
13.2萬/坪 總價 435 萬
住宅大樓 — 權狀 33.01 坪 屋齡22年
現在能賣多少 585 萬 較當時 +150 萬（+34%）
高雄市三民區建國二路26號 8F/8F 2021-09-28
10.9萬/坪 總價 168 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 15.35 坪 屋齡41年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +58 萬（+35%）
高雄市三民區遼寧三街101號 10F/15F 2021-09-27
30.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 37.54 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +399 萬（+34%）
高雄市三民區自立一路526號 8F/15F 2021-09-27
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.91 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +478 萬（+34%）
高雄市三民區覺民路285巷36號 11F/15F 2021-09-27
22.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.36 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 914 萬 較當時 +234 萬（+34%）
高雄市三民區民族一路446之6號 6F/28F 2021-09-27
17.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 51.94 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 1,210 萬 較當時 +310 萬（+34%）

共 7,903 筆，依時間新→舊。第 7,501–7,550 筆（第 151／159 頁）。

高雄市三民區 房價常見問題

三民區房價現在多少？

高雄市三民區成屋實價登錄單價中位 19 萬/坪、平均 20.7 萬/坪，多數成交落在 9–40 萬/坪，共 53,614 筆，資料截至 2026 年第三季。

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