首頁›公告土地現值›苗栗縣›苑裡鎮

苗栗縣苑裡鎮公告土地現值

公告現值中位 15,000 元/㎡（每坪 49,587 元） ，比苗栗縣整體低 46.4%。 土地公告現值佔成交總價中位 11.8%，依 3,174 筆成交對照計算。

公告現值中位
15,000元/㎡
換算每坪
49,587元
佔成交總價
11.8%
土地持分中位
28.2坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分28.2 坪＝ 93.22 平方公尺
公告土地現值15,000 元/㎡每坪 49,587 元
土地公告現值總額139.8 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）24.6 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰492 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰2,461 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

苑裡鎮公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低3901,289
第 25 百分位2,6008,595
中位5,10016,860
第 75 百分位16,60054,876
最高98,800326,612

共 10,613 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

苑裡鎮各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
苑中段 40,051 132,400 25,000–98,800 10,010 93
苑南段 30,961 102,350 16,000–83,600 6,913 111
苑東段 28,082 92,833 23,500–54,000 6,190 178
文山段 23,931 79,111 23,000–26,000 4,786 73
新興段 19,555 64,645 2,500–28,300 4,036 1,208
苑西段 17,555 58,033 17,000–53,000 3,638 281
房北段 16,656 55,061 3,600–28,300 3,476 183
中正段 15,846 52,383 2,500–28,300 3,342 1,127
福田段 13,221 43,706 2,500–21,500 2,806 490
苑北段 12,038 39,795 4,700–30,380 2,608 170
順天段 9,699 32,063 690–15,000 1,949 156
慈護段 6,241 20,631 710–14,200 1,453 158
社柑段 4,961 16,400 2,600–7,000 1,061 340
致民段 4,673 15,448 880–8,400 1,112 78
房裡段 4,526 14,962 1,600–5,700 969 50
新復北段 4,332 14,321 2,500–5,600 955 74
新復南段 4,270 14,116 2,500–7,000 931 68
泰田段 4,189 13,848 2,700–5,600 913 220
藍田段 4,050 13,388 2,600–5,500 861 158
貓盂段貓盂小段 4,032 13,329 2,300–16,000 880 43
玉山段 4,022 13,296 2,400–7,000 891 301
田心段 3,857 12,750 2,600–6,700 860 524
啟心段 3,693 12,208 2,400–5,300 789 130
田中段 3,659 12,096 2,600–6,700 796 316
舊社段 3,629 11,997 690–6,600 799 166
興隆段 3,621 11,970 610–23,500 774 504
上館段 3,587 11,858 2,400–5,200 783 66
玉豐段 3,486 11,524 2,300–5,200 787 213
田寮段 3,408 11,266 2,100–6,800 759 406
苑港段 3,379 11,170 1,500–5,000 730 202
新復東段 3,361 11,111 2,500–5,600 737 72
火炎山段 3,323 10,985 2,300–5,200 765 69
鎮安段 3,274 10,823 2,600–5,600 703 930
西海段 3,151 10,417 1,600–5,400 688 128
南山段 2,857 9,445 690–5,400 632 583
房南段 2,765 9,140 690–7,000 592 71
中溝段 2,196 7,260 800–4,200 477 161
苑坑段 1,977 6,536 800–4,500 433 106
石頭坑段 1,495 4,942 480–4,300 330 90
南勢林坑段 1,348 4,456 390–4,100 289 37

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
透天厝 14.9% 8.3–25.5% 31.5 坪 2,245 筆
華廈 9.8% 6.1–11.5% 9.9 坪 820 筆
公寓 18.9% 14.8–23.9% 18.3 坪 53 筆
住宅大樓 6.1% 6–6.9% 11 坪 29 筆
店面 — —–—% 38.7 坪 14 筆
其他 — —–—% 153 坪 9 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

苗栗縣其他行政區

頭份市33,681 竹南鎮32,201 苗栗市27,277 後龍鎮22,700 卓蘭鎮18,100 公館鄉17,200 大湖鄉11,300 頭屋鄉10,200 三義鄉10,000 銅鑼鄉9,200 通霄鎮7,600 造橋鄉5,100 西湖鄉4,600 三灣鄉3,200 南庄鄉2,600 獅潭鄉610 泰安鄉370

接著查

苗栗縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 苑裡鎮住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

苗栗縣苑裡鎮公告土地現值常見問題

苑裡鎮的公告土地現值多少？

中位 15,000 元/平方公尺，換算每坪 49,587 元。本區 10,613 筆地號的四分位是 2,600–16,600 元/㎡（每坪 8,595–54,876 元）。比苗栗縣整體低 46.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

苑裡鎮的公告現值佔成交價多少？

中位 11.8%，四分位 7.7–21.8%，依 3,174 筆成交對照計算。比苗栗縣整體（16.3%）低 27.6%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

苑裡鎮哪個地段的公告現值最高？

苑中段 40,051 元/㎡、苑南段 30,961 元/㎡、苑東段 28,082 元/㎡、文山段 23,931 元/㎡、新興段 19,555 元/㎡、苑西段 17,555 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

苑裡鎮各建物型態的差別？

透天厝 佔 14.9%（土地持分中位 31.5 坪）、華廈 佔 9.8%（土地持分中位 9.9 坪）、公寓 佔 18.9%（土地持分中位 18.3 坪）、住宅大樓 佔 6.1%（土地持分中位 11 坪）、店面 佔 —%（土地持分中位 38.7 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在苑裡鎮繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 28.2 坪 × 公告現值 15,000 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 139.8 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

苑裡鎮的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,300 元/㎡，以土地持分 28.2 坪計，申報地價總額約 24.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 492 元／年；一般用地 10‰ 約 2,461 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。