苗栗縣銅鑼鄉公告土地現值

中位 9,200 元/平方公尺，換算每坪 30,413 元。本區 3,393 筆地號的四分位是 780–8,000 元/㎡（每坪 2,579–26,446 元）。比苗栗縣整體低 67.1%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 10.2%，四分位 6.7–18.1%，依 654 筆成交對照計算。比苗栗縣整體（16.3%）低 37.4%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

朝陽段 25,032 元/㎡、西田洋段 11,216 元/㎡、朝東段 10,401 元/㎡、褔興段 10,160 元/㎡、朝西段 8,474 元/㎡、中興段 7,615 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 14.5%（土地持分中位 38.7 坪）、華廈 佔 7.4%（土地持分中位 12 坪）、公寓 佔 8.8%（土地持分中位 9 坪）、其他 佔 —%（土地持分中位 67.5 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 27.2 坪 × 公告現值 9,200 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 82.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,800 元/㎡，以土地持分 27.2 坪計，申報地價總額約 12.9 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 259 元／年；一般用地 10‰ 約 1,295 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。