苗栗縣卓蘭鎮公告土地現值

中位 18,100 元/平方公尺，換算每坪 59,835 元。本區 3,398 筆地號的四分位是 830–14,700 元/㎡（每坪 2,744–48,595 元）。比苗栗縣整體低 35.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 31.7%，四分位 22.8–44.7%，依 241 筆成交對照計算。比苗栗縣整體（16.3%）高 94.5%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

昭永段 28,287 元/㎡、中角段 21,441 元/㎡、新厝段 19,301 元/㎡、新庄段 15,380 元/㎡、上庄段 11,290 元/㎡、水廠段 9,306 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 32.6%（土地持分中位 30.5 坪）、華廈 佔 —%（土地持分中位 4.6 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 29.2 坪 × 公告現值 18,100 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 174.7 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 3,500 元/㎡，以土地持分 29.2 坪計，申報地價總額約 27 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 541 元／年；一般用地 10‰ 約 2,703 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。