苗栗縣通霄鎮公告土地現值

中位 7,600 元/平方公尺，換算每坪 25,124 元。本區 7,457 筆地號的四分位是 780–6,000 元/㎡（每坪 2,579–19,835 元）。比苗栗縣整體低 72.9%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 23.8%，四分位 14.2–39.8%，依 834 筆成交對照計算。比苗栗縣整體（16.3%）高 46%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

通東段 34,452 元/㎡、通西段 33,316 元/㎡、平元段 16,747 元/㎡、海濱段 14,495 元/㎡、南華段 11,336 元/㎡、通北段 9,513 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

透天厝 佔 26.4%（土地持分中位 31.2 坪）、住宅大樓 佔 8.9%（土地持分中位 4.4 坪）、公寓 佔 24.5%（土地持分中位 11.3 坪）、華廈 佔 —%（土地持分中位 5.8 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 29.2 坪 × 公告現值 7,600 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 73.4 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 1,600 元/㎡，以土地持分 29.2 坪計，申報地價總額約 12.4 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 247 元／年；一般用地 10‰ 約 1,236 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。