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苗栗縣頭份市公告土地現值

公告現值中位 33,686 元/㎡（每坪 111,359 元） ，比苗栗縣整體高 20.2%。 土地公告現值佔成交總價中位 14.8%，依 17,774 筆成交對照計算。

公告現值中位
33,686元/㎡
換算每坪
111,359元
佔成交總價
14.8%
土地持分中位
9.1坪

以本區中位數示範一次換算

土地持分9.1 坪＝ 30.08 平方公尺
公告土地現值33,686 元/㎡每坪 111,359 元
土地公告現值總額101.3 萬 遺產稅與贈與稅的土地計價、土增稅的申報移轉現值基礎
申報地價總額（公告地價 × 80%）16.8 萬 地價稅的稅基
地價稅・自用住宅用地 2‰337 元／年 需設籍、無出租無營業且面積在上限內
地價稅・一般用地 10‰1,685 元／年 差五倍，符合自用條件一定要主動申請

這是用本區中位數示範，不是你那一筆的數字。公告現值是逐地號公告的， 要換算自己的請到公告現值換算填入謄本上的數字。

頭份市公告現值的分布

級距元／平方公尺元／坪
最低6502,149
第 25 百分位10,60035,041
中位27,00089,256
第 75 百分位37,000122,314
最高185,500613,223

共 19,724 筆地號。落差來自區位與使用分區，不是資料誤差。

頭份市各地段的公告現值

公告現值是逐地號公告的，以下是各地段的平均與範圍。同一地段裡臨路與巷內也會有落差。

地段平均每坪範圍公告地價地號數
和平段 67,799 224,129 2,200–185,500 20,447 1,286
義民段 62,815 207,653 33,000–124,000 16,904 18
中央段 41,256 136,383 31,000–58,000 8,409 731
光華段 40,680 134,479 9,000–55,000 8,248 1,357
仁愛段 40,142 132,701 18,500–114,550 9,100 1,301
自強段 39,780 131,504 29,000–94,600 8,197 1,358
成功段 39,412 130,288 34,885–44,500 7,970 417
蟠桃段忠孝小段 38,552 127,445 36,000–45,000 7,725 328
文化段 34,865 115,256 30,000–38,000 7,091 321
後湖段 34,292 113,362 12,000–44,000 6,865 320
德義段 34,145 112,876 31,000–50,000 7,010 305
蔴園段 33,941 112,202 30,000–43,845 6,951 178
顯會段 33,232 109,858 7,500–59,000 6,894 113
中正段 33,000 109,091 33,000–33,000 6,600 6
合興段 33,000 109,091 33,000–33,000 6,800 7
東民段 32,946 108,912 14,100–78,853 7,923 179
八德段 31,728 104,886 6,300–37,000 6,540 917
華夏段 27,385 90,529 16,000–35,000 5,542 144
中華段 25,902 85,626 1,300–87,100 5,795 1,210
東庄段 25,785 85,240 12,500–57,000 5,286 299
民族段 25,551 84,466 14,100–76,700 5,290 820
永貞段 25,138 83,101 14,000–35,000 5,066 249
信義段 23,900 79,008 2,600–38,500 4,924 1,038
民生段 21,763 71,944 20,500–28,500 4,384 19
尖山段 19,481 64,400 4,000–22,000 3,996 64
正興段 17,410 57,554 2,200–26,500 3,536 461
六合段 16,931 55,970 2,100–24,000 3,463 551
隆興段 16,073 53,134 5,000–41,000 3,264 237
大化段 15,743 52,043 1,600–18,700 3,163 117
太陽段 15,475 51,157 930–19,000 3,189 140
斗煥段 14,517 47,990 930–19,800 2,987 115
蘆竹段 14,416 47,656 13,500–15,000 2,891 24
僑善段 14,013 46,324 890–19,800 2,848 47
蘆竹湳段蘆竹湳小段 13,779 45,550 5,300–16,500 2,785 114
山下段 12,305 40,678 2,600–35,000 2,580 263
信德段 11,017 36,420 900–19,000 2,251 90
興隆段上埔小段 10,458 34,572 5,600–14,000 2,156 157
藤坪段 9,642 31,874 790–13,500 2,019 217
湳湖段 8,439 27,898 1,100–24,000 1,749 243
下興段 8,115 26,826 820–11,500 1,623 181

單位為元／平方公尺。要查特定地號請用地號建號查詢或調土地登記謄本。

各建物型態的差別

建物型態佔成交價四分位土地持分中位樣本
住宅大樓 11.4% 8–15.8% 7.8 坪 6,873 筆
華廈 13.2% 10.1–16.8% 8.4 坪 5,411 筆
透天厝 27% 19.9–36.9% 30.1 坪 4,563 筆
公寓 26.3% 19.3–39.8% 10.2 坪 572 筆
套房 19.8% 11.6–24.9% 3.2 坪 199 筆
店面 21.1% 11.9–30.4% 24.6 坪 128 筆
其他 — —–—% 17 坪 11 筆
廠辦 — —–—% 470.6 坪 10 筆
辦公商業大樓 — —–—% 25.5 坪 7 筆

差別在土地持分。這直接影響繼承時的遺產稅計價（土地按公告現值）與將來賣出的土地增值稅（按公告現值漲幅）。

苗栗縣其他行政區

竹南鎮32,201 苗栗市27,277 後龍鎮22,700 卓蘭鎮18,100 公館鄉17,200 苑裡鎮15,000 大湖鄉11,300 頭屋鄉10,200 三義鄉10,000 銅鑼鄉9,200 通霄鎮7,600 造橋鄉5,100 西湖鄉4,600 三灣鄉3,200 南庄鄉2,600 獅潭鄉610 泰安鄉370

接著查

苗栗縣公告現值總覽 換算與五種稅的說明 頭份市住宅行情 地號建號查詢 謄本調閱 地價稅試算

苗栗縣頭份市公告土地現值常見問題

頭份市的公告土地現值多少？

中位 33,686 元/平方公尺，換算每坪 111,359 元。本區 19,724 筆地號的四分位是 10,600–37,000 元/㎡（每坪 35,041–122,314 元）。比苗栗縣整體高 20.2%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

頭份市的公告現值佔成交價多少？

中位 14.8%，四分位 10.1–21.3%，依 17,774 筆成交對照計算。比苗栗縣整體（16.3%）低 9.2%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

頭份市哪個地段的公告現值最高？

和平段 67,799 元/㎡、義民段 62,815 元/㎡、中央段 41,256 元/㎡、光華段 40,680 元/㎡、仁愛段 40,142 元/㎡、自強段 39,780 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

頭份市各建物型態的差別？

住宅大樓 佔 11.4%（土地持分中位 7.8 坪）、華廈 佔 13.2%（土地持分中位 8.4 坪）、透天厝 佔 27%（土地持分中位 30.1 坪）、公寓 佔 26.3%（土地持分中位 10.2 坪）、套房 佔 19.8%（土地持分中位 3.2 坪）。差別在土地持分：大樓一戶分到的土地少、老公寓與透天多，所以土地公告價值佔的比重完全不同。

在頭份市繼承一間房子，遺產稅怎麼計價？

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 9.1 坪 × 公告現值 33,686 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 101.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

頭份市的地價稅大概多少？

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 7,000 元/㎡，以土地持分 9.1 坪計，申報地價總額約 16.8 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 337 元／年；一般用地 10‰ 約 1,685 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。