Question 1

苗栗縣的公告土地現值多少？

Accepted Answer

中位 28,000 元/平方公尺，換算每坪 92,562 元。全縣市 103,221 筆地號的四分位區間是 2,100–25,500 元/㎡（每坪 6,942–84,298 元），最低 98、最高 185,500。公告地價中位 5,700 元/㎡（地價稅的稅基是它的 80%）。

Question 2

苗栗縣的公告現值佔成交價多少？

Accepted Answer

中位 16.3%，四分位 10.7–24.8%，依 52,689 筆成交對照計算。比全台中位（19.5%）低 16.4%。注意成交總價含建物，所以這個比例不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

Question 3

苗栗縣哪一區的公告現值最高？

Accepted Answer

頭份市 33,681 元/㎡、竹南鎮 32,201 元/㎡、苗栗市 27,277 元/㎡、後龍鎮 22,700 元/㎡、卓蘭鎮 18,100 元/㎡、公館鄉 17,200 元/㎡。公告現值反映的是政府對該區土地價值的評定，通常與實際地價的排序一致但幅度較保守。

Question 4

公告現值高對我是好事還是壞事？

Accepted Answer

兩面。徵收時補償較多、銀行估價的參考值較高；但每年地價稅較重（雖然地價稅看的是公告地價不是公告現值）、將來賣出的土地增值稅也較高。對長期自住的人來說偏不利，對可能被徵收或短期內要處分的人偏有利。

Question 5

這些數字怎麼來的？

Accepted Answer

公告現值來自各縣市地政局的公告土地現值資料（最新年度 115），成交來自內政部實價登錄，兩者透過地段地號接合。比例已剔除明顯異常值。稅率與免稅額會修法調整，本站只提供稅基推估，稅額一律以稽徵機關核定為準。

行政區	公告現值中位	每坪	公告地價	佔成交價	土地持分
頭份市	33,681	111,342	7,000	14.8%	9.1 坪
竹南鎮	32,201	106,450	6,440	16.4%	11.9 坪
苗栗市	27,277	90,172	5,800	20.2%	14.4 坪
後龍鎮	22,700	75,041	4,600	15.2%	25.5 坪
卓蘭鎮	18,100	59,835	3,500	31.7%	29.2 坪
公館鄉	17,200	56,860	3,400	18.2%	29 坪
苑裡鎮	15,000	49,587	3,300	11.8%	28.2 坪
大湖鄉	11,300	37,355	2,400	28.9%	34.6 坪
頭屋鄉	10,200	33,719	2,000	15.4%	29 坪
三義鄉	10,000	33,058	2,100	20.5%	33.1 坪
銅鑼鄉	9,200	30,413	1,800	10.2%	27.2 坪
通霄鎮	7,600	25,124	1,600	23.8%	29.2 坪
造橋鄉	5,100	16,860	1,100	15.7%	6.1 坪
西湖鄉	4,600	15,207	890	22.1%	40.2 坪
三灣鄉	3,200	10,579	670	23.7%	91.5 坪
南庄鄉	2,600	8,595	520	20.7%	125.8 坪
獅潭鄉	610	2,017	130	6.8%	217.5 坪
泰安鄉	370	1,223	80	—	1994.1 坪

苗栗縣公告土地現值

苗栗縣公告現值的分布