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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,589 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.4 萬/坪 平均 23.6 萬/坪
最低15萬/坪
最高35萬/坪
成交8,589筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.8 萬/坪華廈23.6 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天29.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.6 萬/坪3–5年32.5 萬/坪5–10年29.6 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.5 萬/坪
一般樓層中位22.4 萬/坪8,521 筆
一樓（含店面、騎樓）25.7 萬/坪335 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,275 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 17–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港八路112號 2F/23F 2023-01-07
13.5萬/坪 總價 426 萬（扣車位 374 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 450 萬 較當時 +24 萬（+6%）
新北市八里區商港八路108號 22F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 586 萬（扣車位 534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.43 坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 619 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 22F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 384.4 萬（扣車位 336 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.12 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 406 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路117號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 579.6 萬
住宅大樓 — 權狀 28.85 坪 屋齡1年
現在能賣多少 612 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路119號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 577.2 萬
住宅大樓 — 權狀 28.74 坪 屋齡1年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +33 萬（+6%）
新北市八里區頂罟一路121號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 650.4 萬
住宅大樓 — 權狀 32.38 坪 屋齡1年
現在能賣多少 687 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市八里區商港一路258號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 698.4 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.78 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 738 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港一路260號 1F/23F 2023-01-07
20.1萬/坪 總價 700.4 萬（扣車位 652 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.88 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 740 萬 較當時 +40 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 20F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 594 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 12F/23F 2023-01-07
20.2萬/坪 總價 377.6 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 21F/23F 2023-01-07
12.1萬/坪 總價 594 萬（扣車位 542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.09 坪 屋齡1年 含車位 52萬
現在能賣多少 628 萬 較當時 +34 萬（+6%）
新北市八里區商港八路106號 11F/23F 2023-01-07
20.2萬/坪 總價 377.6 萬（扣車位 330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.73 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 399 萬 較當時 +21 萬（+6%）
新北市八里區商港八路102號 9F/23F 2023-01-07
15.8萬/坪 總價 575.6 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 44.7 坪 屋齡1年 含車位 48萬
現在能賣多少 608 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區商港一路256號 1F/23F 2023-01-07
14.7萬/坪 總價 681.2 萬（扣車位 421 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.53 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 720 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港一路252號 1F/23F 2023-01-07
17.2萬/坪 總價 635.6 萬（扣車位 496 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.24 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +36 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 13F/29F 2023-01-07
32.9萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 20.96 坪 屋齡16年
現在能賣多少 729 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市八里區商港二路25號 5F/18F 2023-01-07
31.0萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 1,006 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段446號 11F/32F 2023-01-06
25.5萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +77 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段228之12號 4F/12F 2023-01-06
15.8萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 68.9 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段388之16號 15F/18F 2023-01-05
41.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡2年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市八里區華峰三街48號 5F/5F 2023-01-05
16.6萬/坪 總價 565 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.99 坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 597 萬 較當時 +32 萬（+6%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 12F/19F 2023-01-03
22.6萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.28 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市八里區中山路一段63號 11F/15F 2023-01-03
19.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 57.44 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +126 萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市八里區龍米路二段206巷19號 5F/6F 2023-01-01
26.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.08 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市八里區龍米路一段210號 8F/29F 2022-12-31
30.4萬/坪 總價 537.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.66 坪 屋齡15年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +73 萬（+14%）
新北市八里區龍形三街6巷8號 13F/15F 2022-12-31
28.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.35 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +190 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段198號 12F/26F 2022-12-30
26.0萬/坪 總價 486 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.72 坪 屋齡17年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +67 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段265號 8F/8F 2022-12-29
17.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 46.38 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +113 萬（+14%）
新北市八里區頂寮二街83號 4F/7F 2022-12-29
19.2萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.67 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 933 萬 較當時 +113 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2022-12-29
16.2萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 603 萬 較當時 +73 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段308巷7弄7號 8F/12F 2022-12-29
17.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 648 萬 較當時 +78 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段200巷20號 10F/16F 2022-12-29
22.6萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +144 萬（+14%）
新北市八里區商港二路31之1號 3F/18F 2022-12-29
29.4萬/坪 總價 636 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 — 權狀 26.55 坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 723 萬 較當時 +87 萬（+14%）
新北市八里區中山路三段99號 5F/14F 2022-12-29
27.9萬/坪 總價 663 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 23.75 坪
現在能賣多少 754 萬 較當時 +91 萬（+14%）
新北市八里區仁愛路57號 5F/5F 2022-12-28
24.8萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.7 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 921 萬 較當時 +111 萬（+14%）
新北市八里區忠孝路18之3號 全F/4F 2022-12-26
26.4萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,930 萬（扣車位 1,930 萬）
透天 5房2廳3衛 權狀 73.14 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,195 萬 較當時 +265 萬（+14%）
新北市八里區中華路二段532號 2F/14F 2022-12-26
17.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 830 萬 較當時 +100 萬（+14%）
新北市八里區商港二路29號 3F/18F 2022-12-26
29.0萬/坪 總價 498 萬
住宅大樓 — 權狀 17.18 坪 屋齡0年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +68 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段323巷30號 5F/5F 2022-12-26
17.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.04 坪 屋齡39年
現在能賣多少 489 萬 較當時 +59 萬（+14%）
新北市八里區商港二路37號 15F/18F 2022-12-25
34.4萬/坪 總價 853 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡0年
現在能賣多少 970 萬 較當時 +117 萬（+14%）
新北市八里區中山路三段99號 7F/14F 2022-12-25
28.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 665 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.74 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +113 萬（+14%）
新北市八里區中山路三段95號 4F/14F 2022-12-25
26.0萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 49.82 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +166 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段27號 5F/12F 2022-12-24
22.9萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 29.75 坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +123 萬
現在能賣多少 773 萬 較當時 +93 萬（+14%）
新北市八里區龍米路一段456號 9F/29F 2022-12-24
19.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.92 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +185 萬（+14%）
新北市八里區中山路二段260號 2F/9F 2022-12-24
17.5萬/坪 總價 706 萬（扣車位 706 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 40.36 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 803 萬 較當時 +97 萬（+14%）
新北市八里區商港二路15號 3F/18F 2022-12-24
27.8萬/坪 總價 564 萬
住宅大樓 — 權狀 20.29 坪 屋齡0年
現在能賣多少 641 萬 較當時 +77 萬（+14%）
新北市八里區文昌五街126號 3F/12F 2022-12-23
22.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.53 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +146 萬（+14%）
新北市八里區商港二路17之1號 2F/18F 2022-12-23
28.0萬/坪 總價 464 萬
住宅大樓 — 權狀 16.57 坪 屋齡0年
現在能賣多少 528 萬 較當時 +64 萬（+14%）
新北市八里區龍米路二段58之5號 6F/12F 2022-12-23
29.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.19 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +185 萬（+14%）
新北市八里區中山路一段129巷15號 11F/13F 2022-12-22
19.3萬/坪 總價 593 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡28年
現在能賣多少 674 萬 較當時 +81 萬（+14%）

共 3,275 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／66 頁）。

看完新北市八里區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看八里區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.4 萬/坪、平均 23.6 萬/坪，多數成交落在 15–35 萬/坪，共 8,589 筆，資料截至 2026 年第三季。

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