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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,577 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市五路三段250號 12F/26F 2026-02-01
24.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
新北市淡水區新市一路一段270號 5F/23F 2026-02-01
35.2萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.39坪 屋齡1年
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄86號 5F/15F 2026-02-01
28.1萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.16坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 13F/23F 2026-01-31
36.8萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,253 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區中山北路三段33號 4F/15F 2026-01-31
30.1萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 59坪 屋齡2年 含車位
新北市淡水區新市三路二段253號 8F/29F 2026-01-31
23.9萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
新北市淡水區新市二路二段38之1號 6F/15F 2026-01-30
25.1萬/坪 總價 968 萬（扣車位 968 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.59坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +203 萬
新北市淡水區新市一路一段258之15號 6F/14F 2026-01-29
33.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.83坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
新北市淡水區濱海路一段340號 9F/15F 2026-01-29
35.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +25 萬
新北市淡水區新市五路三段338號 11F/27F 2026-01-28
26.2萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 27.47坪 屋齡9年
新北市淡水區沙崙路一段15號 15F/23F 2026-01-27
28.8萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區中正路一段138號 3F/14F 2026-01-27
42.9萬/坪 總價 913 萬
住宅大樓 — 21.31坪 屋齡2年
新北市淡水區新市一路一段268之5號 12F/23F 2026-01-27
36.7萬/坪 總價 1,613 萬（扣車位 1,463 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.32坪 屋齡1年 含車位 150萬
新北市淡水區新市三路二段279號 8F/29F 2026-01-26
25.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.15坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 6F/15F 2026-01-26
36.4萬/坪 總價 1,172 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 167萬
新北市淡水區濱海路一段350號 10F/14F 2026-01-26
37.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市淡水區新市一路一段260之5號 12F/14F 2026-01-25
35.7萬/坪 總價 1,334 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.36坪 屋齡1年
新北市淡水區八勢路50巷57號 6F/23F 2026-01-25
42.2萬/坪 總價 2,410 萬（扣車位 2,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
新北市淡水區新市三路二段209號 13F/29F 2026-01-25
28.5萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 852 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.07坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 3F/15F 2026-01-25
35.8萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 9F/15F 2026-01-25
36.8萬/坪 總價 1,171 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 155萬
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 3F/15F 2026-01-25
25.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 −5 萬
新北市淡水區新市三路二段289號 24F/29F 2026-01-24
24.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.07坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區八勢一街39巷3號 21F/23F 2026-01-24
48.7萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.41坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市淡水區中正東路二段107巷25號 6F/6F 2026-01-23
39.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.63坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +36 萬
新北市淡水區八勢一街39巷1號 10F/23F 2026-01-23
43.9萬/坪 總價 2,112 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.66坪 屋齡2年 含車位 150萬
新北市淡水區中正路二段38號 18F/29F 2026-01-23
39.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −86 萬
新北市淡水區沙崙路二段799號 4F/23F 2026-01-23
22.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.84坪 屋齡3年
新北市淡水區坪頂路68之6號 6F/11F 2026-01-21
38.0萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.92坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區新市五路三段266號 4F/26F 2026-01-21
23.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.72坪 屋齡9年 含車位 140萬
新北市淡水區沙崙路二段735號 12F/23F 2026-01-20
37.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.31坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區八勢路50巷55號 11F/23F 2026-01-20
47.6萬/坪 總價 2,645 萬（扣車位 2,645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.62坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +292 萬
新北市淡水區中正路二段46號 5F/29F 2026-01-19
40.1萬/坪 總價 1,458 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.36坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 12.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市淡水區義山路一段401巷87號 7F/15F 2026-01-19
33.6萬/坪 總價 1,803 萬（扣車位 1,626 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡1年 含車位 177萬
新北市淡水區新市二路三段36巷36號 4F/15F 2026-01-19
31.7萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.27坪 屋齡2年 含車位 172萬
新北市淡水區義山路一段401巷91號 9F/15F 2026-01-18
37.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區新市二路三段128號 14F/15F 2026-01-18
30.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.34坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +8 萬
新北市淡水區義山路一段401巷81號 11F/15F 2026-01-17
36.6萬/坪 總價 1,173 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 5F/15F 2026-01-17
36.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區沙崙路二段799號 8F/23F 2026-01-16
26.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 — 31.84坪 屋齡3年
新北市淡水區新市一路一段85號 10F/13F 2026-01-16
32.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.96坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
新北市淡水區沙崙路323之1號 5F/9F 2026-01-16
31.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡1年 含車位 180萬
新北市淡水區新市三路一段116號 20F/26F 2026-01-16
34.0萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 屋齡7年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段711號 13F/22F 2026-01-15
28.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +151 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +54 萬
新北市淡水區義山路一段401巷93號 10F/15F 2026-01-14
34.0萬/坪 總價 1,723 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.82坪 屋齡1年 含車位 175萬
新北市淡水區中正路二段42之1號 18F/29F 2026-01-14
45.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.19坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區新市三路二段363號 27F/29F 2026-01-14
30.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 26.44坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區竹林路122之3號 4F/15F 2026-01-13
45.5萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡1年 含車位 185萬
新北市淡水區八勢路15號 12F/23F 2026-01-12
43.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,520 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.7坪 屋齡8年 含車位 330萬
新北市淡水區竹林路122號 14F/15F 2026-01-11
48.8萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.14坪 屋齡1年 含車位 210萬

共 4,577 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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