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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,578 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市三路一段102號 26F/26F 2023-08-20
31.7萬/坪 總價 1,022 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +103 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42號 2F/29F 2023-08-20
34.4萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 28.2坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段295號 11F/29F 2023-08-20
22.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段90號 5F/13F 2023-08-20
28.3萬/坪 總價 801 萬（扣車位 671 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 882 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路159號 9F/23F 2023-08-20
37.9萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區新春街148之3號 6F/17F 2023-08-20
28.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段172巷18號 14F/15F 2023-08-20
24.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段873號 18F/22F 2023-08-20
30.4萬/坪 總價 747 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.55坪 屋齡0年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷68號 14F/14F 2023-08-20
31.5萬/坪 總價 1,305 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.47坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 13F/22F 2023-08-19
28.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段303號 8F/29F 2023-08-19
21.7萬/坪 總價 785 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 864 萬 較當時 +79 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄35號 13F/15F 2023-08-19
26.8萬/坪 總價 720 萬（扣車位 635 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.24坪 屋齡9年 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +72 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 793 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段823號 16F/23F 2023-08-18
32.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段385號 9F/15F 2023-08-18
26.6萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.2坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷28號 8F/13F 2023-08-18
26.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.53坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段90號 13F/13F 2023-08-18
29.4萬/坪 總價 1,890 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.23坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +190 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段793號 7F/23F 2023-08-18
25.0萬/坪 總價 1,157 萬（扣車位 1,037 萬）
住宅大樓 — 52.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷93號 1F/11F 2023-08-17
35.7萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.28坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路56之5號 7F/11F 2023-08-17
31.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.52坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +321 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段101巷160號 6F/15F 2023-08-17
29.4萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.3坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +200 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷80號 1F/9F 2023-08-17
32.0萬/坪 總價 726 萬（扣車位 586 萬）
華廈 1房1廳1衛 29.44坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 799 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段813號 7F/23F 2023-08-17
23.0萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 — 42.45坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 936 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 16F/29F 2023-08-16
26.2萬/坪 總價 1,196 萬（扣車位 1,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路二段2號 13F/13F 2023-08-16
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 4房4廳2衛 54.53坪 屋齡8年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段298號 11F/26F 2023-08-16
27.5萬/坪 總價 867 萬（扣車位 797 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.67坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 954 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 3F/12F 2023-08-16
28.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 42.45坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段249號 25F/29F 2023-08-16
27.4萬/坪 總價 920 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,013 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段249號 17F/29F 2023-08-15
22.5萬/坪 總價 732 萬（扣車位 732 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.51坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 806 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段389號 9F/15F 2023-08-15
31.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.66坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段101號 13F/23F 2023-08-15
29.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.44坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷77號 4F/6F 2023-08-15
32.2萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 45.95坪 屋齡5年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 1,363 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段35號 21F/23F 2023-08-15
34.1萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.56坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,561 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷8號 5F/11F 2023-08-15
21.2萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段703號 17F/22F 2023-08-14
32.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段108號 6F/26F 2023-08-14
28.0萬/坪 總價 1,455 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.02坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +147 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段100號 11F/26F 2023-08-14
27.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段72號 20F/23F 2023-08-14
27.3萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +137 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段167號 5F/7F 2023-08-14
29.5萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,760 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.57坪 屋齡7年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,201 萬 較當時 +201 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段38號 26F/29F 2023-08-14
38.3萬/坪 總價 2,238 萬（扣車位 2,128 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 63.91坪 屋齡6年 含車位 110萬
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +225 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 5F/14F 2023-08-14
32.8萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 13F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 996 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段236號 12F/15F 2023-08-13
30.7萬/坪 總價 986 萬（扣車位 846 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.67坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 19F/22F 2023-08-13
28.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 777 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄61號 5F/13F 2023-08-13
27.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.86坪 屋齡8年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段292號 23F/26F 2023-08-13
21.8萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +23 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷18號 9F/14F 2023-08-13
30.5萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.72坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 26F/27F 2023-08-13
41.6萬/坪 總價 3,658 萬（扣車位 3,298 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.49坪 屋齡7年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,026 萬 較當時 +368 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段11號 17F/23F 2023-08-13
27.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.29坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↓ −88 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 1,594 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷78號 5F/17F 2023-08-13
24.9萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.85坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段206號 4F/27F 2023-08-13
21.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.49坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）

共 4,578 筆，依時間新→舊。第 4,401–4,450 筆（第 89／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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