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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,581 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區崁頂五路165巷17號 5F/14F 2023-08-13
22.9萬/坪 總價 1,005 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.83坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段152號 6F/27F 2023-08-13
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段877號 17F/22F 2023-08-13
29.0萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.7坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,442 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段709號 3F/22F 2023-08-12
28.6萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 31.77坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,002 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷20之1號 13F/14F 2023-08-12
25.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.93坪 屋齡9年 含車位 150萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段83號 7F/13F 2023-08-12
26.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 33.81坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路169號 18F/21F 2023-08-12
35.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 32.59坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,255 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段157號 9F/27F 2023-08-12
26.2萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 — 103.82坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +272 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷92號 15F/15F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,026 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡9年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +171 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +91 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段158號 25F/27F 2023-08-12
20.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.68坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 804 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷70號 14F/14F 2023-08-12
32.8萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.57坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +108 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段875號 15F/22F 2023-08-11
29.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +136 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段246號 4F/15F 2023-08-11
29.7萬/坪 總價 852 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.93坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段573號 3F/21F 2023-08-11
35.3萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 — 110.19坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +363 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段180號 3F/17F 2023-08-11
25.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.24坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段160號 3F/27F 2023-08-11
24.6萬/坪 總價 735 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.1坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +74 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷91號 8F/10F 2023-08-11
28.8萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.01坪 屋齡4年 含車位 110萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段203號 9F/27F 2023-08-10
26.2萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,378 萬）
住宅大樓 — 103.51坪 屋齡7年 含車位 310萬
現在能賣多少 2,959 萬 較當時 +271 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段276號 20F/21F 2023-08-10
27.9萬/坪 總價 948 萬（扣車位 778 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段36之2號 5F/29F 2023-08-10
34.2萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.13坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂三路99之2號 11F/21F 2023-08-10
23.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段300號 19F/20F 2023-08-09
28.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.96坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段216號 13F/20F 2023-08-09
23.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.99坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄45號 3F/15F 2023-08-09
23.4萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.81坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段773號 7F/23F 2023-08-09
29.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 34.92坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 919 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段857號 14F/22F 2023-08-09
31.2萬/坪 總價 898 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 988 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷3號 25F/29F 2023-08-08
28.5萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 133.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −4,143 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 −4,337 萬
現在能賣多少 4,183 萬 較當時 +383 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷76號 12F/14F 2023-08-08
32.4萬/坪 總價 1,142 萬（扣車位 962 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.79坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷72號 10F/14F 2023-08-08
33.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 26.4坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 881 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷82號 7F/15F 2023-08-08
27.6萬/坪 總價 836 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.07坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 920 萬 較當時 +84 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段181號 5F/18F 2023-08-08
34.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.56坪 屋齡7年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +404 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +168 萬
現在能賣多少 2,532 萬 較當時 +232 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷76號 14F/14F 2023-08-08
32.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.55坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區八勢路2巷19號 14F/26F 2023-08-07
44.3萬/坪 總價 3,832 萬（扣車位 3,432 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 101.23坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,218 萬 較當時 +386 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段127號 3F/23F 2023-08-07
29.5萬/坪 總價 1,431 萬（扣車位 1,281 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.54坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段158號 18F/20F 2023-08-07
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.07坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 11F/14F 2023-08-07
32.8萬/坪 總價 1,326 萬（扣車位 1,151 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,460 萬 較當時 +134 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 3F/14F 2023-08-07
32.1萬/坪 總價 992 萬（扣車位 827 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,092 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段855號 16F/22F 2023-08-06
31.3萬/坪 總價 890 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 980 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段555號 13F/15F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.5坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段85號 11F/12F 2023-08-06
31.6萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.68坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +150 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段176號 12F/27F 2023-08-06
22.9萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 17F/26F 2023-08-06
26.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路16巷73號 4F/11F 2023-08-06
32.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +399 萬
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段336號 3F/15F 2023-08-06
20.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段869號 12F/22F 2023-08-05
28.3萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.2坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷78號 3F/15F 2023-08-05
23.7萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 47.66坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +114 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷69號 4F/18F 2023-08-05
27.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +16 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +111 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路35號 14F/41F 2023-08-05
39.5萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.69坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +197 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段701號 15F/22F 2023-08-05
28.6萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段397號 13F/14F 2023-08-04
32.7萬/坪 總價 1,207 萬（扣車位 1,032 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,329 萬 較當時 +122 萬（+10%）

共 4,581 筆，依時間新→舊。第 4,451–4,500 筆（第 90／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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