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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,581 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市五路三段322號 17F/27F 2023-08-03
26.6萬/坪 總價 765 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.75坪 屋齡6年 含車位 70萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段287號 17F/29F 2023-08-03
26.3萬/坪 總價 868 萬（扣車位 708 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段112號 5F/13F 2023-08-03
25.9萬/坪 總價 745 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.29坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +75 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段285號 27F/29F 2023-08-03
26.6萬/坪 總價 1,212 萬（扣車位 1,052 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +122 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 20F/23F 2023-08-03
30.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +139 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段827號 17F/23F 2023-08-03
29.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.54坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +135 萬（+10%）
新北市淡水區民權路187巷10號 7F/25F 2023-08-01
48.3萬/坪 總價 2,736 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.69坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +276 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段397號 2F/12F 2023-08-01
24.8萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.7坪 屋齡8年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,693 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 23F/27F 2023-08-01
32.0萬/坪 總價 3,660 萬（扣車位 3,245 萬）
住宅大樓 — 121.05坪 屋齡7年 含車位 415萬
現在能賣多少 4,029 萬 較當時 +369 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段853號 11F/22F 2023-07-31
27.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.36坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄31號 5F/15F 2023-07-31
25.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +248 萬
現在能賣多少 1,376 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段573號 13F/15F 2023-07-31
32.3萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路一段118號 2F/13F 2023-07-31
20.2萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.47坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 991 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段230號 23F/27F 2023-07-31
23.9萬/坪 總價 765 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 31.95坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 842 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 14F/14F 2023-07-31
33.3萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.49坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +102 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 3F/14F 2023-07-31
30.3萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +113 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段397號 11F/14F 2023-07-31
32.6萬/坪 總價 1,203 萬（扣車位 1,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 13F/14F 2023-07-31
32.4萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,021 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段42之1號 11F/29F 2023-07-30
50.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 29.47坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 20F/22F 2023-07-30
30.6萬/坪 總價 1,425 萬（扣車位 1,305 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段775號 3F/23F 2023-07-30
31.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.19坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +123 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段79號 2F/13F 2023-07-30
25.1萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.01坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區坪頂路9之1號 1F/9F 2023-07-30
39.1萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
華廈 2房1廳1衛 22.53坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 969 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 10F/12F 2023-07-30
28.9萬/坪 總價 1,054 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 136萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷10號 2F/12F 2023-07-30
29.9萬/坪 總價 923 萬（扣車位 763 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +93 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 4F/12F 2023-07-30
24.1萬/坪 總價 878 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 113萬
現在能賣多少 966 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段839號 13F/23F 2023-07-30
28.3萬/坪 總價 815 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.19坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 10F/12F 2023-07-30
30.2萬/坪 總價 937 萬（扣車位 772 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段831號 14F/23F 2023-07-29
28.9萬/坪 總價 820 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.91坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +83 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段155號 26F/27F 2023-07-29
32.8萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 — 105.27坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,674 萬 較當時 +336 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段88號 16F/26F 2023-07-29
28.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.07坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段97號 9F/12F 2023-07-29
27.6萬/坪 總價 1,092 萬（扣車位 952 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 43.65坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +110 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷56號 8F/15F 2023-07-29
27.1萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,092 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.43坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,510 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段193號 15F/29F 2023-07-29
25.3萬/坪 總價 756 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.85坪 屋齡5年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +76 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段328號 5F/15F 2023-07-29
21.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄10號 7F/14F 2023-07-29
28.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.66坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段346號 27F/27F 2023-07-29
26.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 44.24坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路165巷13號 3F/14F 2023-07-29
25.9萬/坪 總價 645 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 26.65坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段83號 9F/12F 2023-07-29
23.4萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 977 萬 較當時 +89 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段331巷102號 7F/15F 2023-07-29
29.0萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.27坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 3F/12F 2023-07-29
27.8萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 882 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.89坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +105 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段201號 12F/27F 2023-07-28
36.8萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,968 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 121.15坪 屋齡7年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,720 萬 較當時 +432 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段322號 4F/27F 2023-07-28
22.8萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 774 萬 較當時 +71 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段187號 16F/18F 2023-07-28
27.3萬/坪 總價 1,697 萬（扣車位 1,697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −276 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −363 萬
現在能賣多少 1,868 萬 較當時 +171 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段185號 16F/18F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 1,653 萬（扣車位 1,653 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 60.68坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +166 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段170號 11F/14F 2023-07-27
25.9萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.79坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段276號 17F/21F 2023-07-26
27.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.51坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷113號 1F/22F 2023-07-26
29.7萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,073 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.66坪 屋齡6年 含車位 315萬
現在能賣多少 2,628 萬 較當時 +240 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段251號 23F/29F 2023-07-26
27.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.3坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區崁頂五路279巷12號 10F/11F 2023-07-26
22.8萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +109 萬（+10%）

共 4,581 筆，依時間新→舊。第 4,501–4,550 筆（第 91／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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