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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,585 筆 · 單價中位 30.2 萬/坪 · 多數落在 23–42 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新市三路一段292號 17F/20F 2023-07-25
28.6萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 992 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,279 萬 較當時 +117 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段181號 15F/18F 2023-07-25
37.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 70.49坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +242 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段118號 15F/26F 2023-07-25
26.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.95坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷9號 15F/29F 2023-07-25
45.0萬/坪 總價 2,060 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 45.73坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +207 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段266號 8F/26F 2023-07-25
22.7萬/坪 總價 725 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.05坪 屋齡6年 含車位 80萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 798 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段102號 24F/26F 2023-07-25
31.9萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段176號 20F/27F 2023-07-25
22.2萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.36坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,035 萬 較當時 +95 萬（+10%）
新北市淡水區淡金路一段563號 15F/15F 2023-07-24
30.5萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.37坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段395之2號 13F/14F 2023-07-24
33.4萬/坪 總價 1,004 萬（扣車位 849 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.15坪 屋齡0年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,105 萬 較當時 +101 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段393號 2F/14F 2023-07-24
31.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,398 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 12F/23F 2023-07-24
28.9萬/坪 總價 1,311 萬（扣車位 1,181 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.44坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +132 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段399號 8F/14F 2023-07-24
32.1萬/坪 總價 1,177 萬（扣車位 1,012 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.66坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段221號 18F/24F 2023-07-23
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段60號 19F/20F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.62坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之26號 7F/9F 2023-07-23
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 9F/12F 2023-07-23
29.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷22號 3F/12F 2023-07-23
30.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段240號 7F/15F 2023-07-23
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 5F/12F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段837號 4F/23F 2023-07-22
28.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.24坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段859號 15F/22F 2023-07-22
29.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +141 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段418號 9F/29F 2023-07-22
24.4萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 22.51坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 605 萬 較當時 +55 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段179號 16F/18F 2023-07-22
37.6萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 70.81坪 屋齡7年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +247 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段82號 3F/26F 2023-07-22
27.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.93坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路三段16巷60號 12F/14F 2023-07-22
30.6萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.22坪 屋齡0年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷8號 2F/12F 2023-07-22
27.3萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +104 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段881號 12F/22F 2023-07-22
27.3萬/坪 總價 666 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段70號 4F/23F 2023-07-21
25.6萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,127 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.65坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段286號 17F/26F 2023-07-20
24.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.64坪 屋齡6年
現在能賣多少 715 萬 較當時 +65 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路81巷6號 3F/9F 2023-07-20
34.3萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +133 萬（+10%）
新北市淡水區新春街65巷37號 9F/9F 2023-07-20
23.9萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 53坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +393 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +230 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段297號 24F/29F 2023-07-19
27.1萬/坪 總價 916 萬（扣車位 756 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.11坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,008 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段271號 8F/29F 2023-07-19
22.5萬/坪 總價 815 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 897 萬 較當時 +82 萬（+10%）
新北市淡水區民權路3巷12弄9號 4F/17F 2023-07-19
39.2萬/坪 總價 978 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +98 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段122號 19F/23F 2023-07-19
25.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +118 萬（+10%）

共 4,585 筆，依時間新→舊。第 4,551–4,585 筆（第 92／92 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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