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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區義山路一段401巷22號 12F/15F 2024-02-01
31.9萬/坪 總價 1,024 萬（扣車位 859 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.69 坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +64 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之3號 4F/23F 2024-02-01
30.9萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.31 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260號 6F/14F 2024-02-01
35.8萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.98 坪
現在能賣多少 797 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段202號 2F/15F 2024-02-01
28.8萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.24 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +617 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +376 萬
現在能賣多少 1,658 萬 較當時 +98 萬（+6%）
新北市淡水區新民街180巷7弄5號 4F/5F 2024-02-01
21.8萬/坪 總價 207 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.48 坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 220 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段38號 7F/19F 2024-02-01
21.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.73 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段143號 5F/15F 2024-02-01
25.6萬/坪 總價 902 萬（扣車位 902 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.21 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +202 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段200號 4F/15F 2024-02-01
23.7萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −62 萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段238號 7F/22F 2024-02-01
27.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.97 坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段122號 7F/23F 2024-02-01
30.0萬/坪 總價 720 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段175號 15F/18F 2024-02-01
31.1萬/坪 總價 1,735 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.68 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −193 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 −281 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路三段101巷16弄16號 3F/15F 2024-02-01
28.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.5 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路二段7號 7F/20F 2024-02-01
24.8萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +379 萬
現在能賣多少 1,360 萬 較當時 +80 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路216巷19號 2F/12F 2024-02-01
17.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 55.76 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷78號 11F/15F 2024-01-31
39.5萬/坪 總價 1,621 萬（扣車位 1,411 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,722 萬 較當時 +101 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄68號 15F/15F 2024-01-31
28.2萬/坪 總價 956 萬（扣車位 806 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 19F/22F 2024-01-31
34.0萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +70 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段725號 20F/22F 2024-01-31
31.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.08 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段817號 11F/23F 2024-01-31
26.9萬/坪 總價 928 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.29 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段727號 18F/22F 2024-01-31
33.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.79 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段803號 10F/23F 2024-01-31
26.4萬/坪 總價 903 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 — 權狀 40.34 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 959 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 2F/22F 2024-01-31
38.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.12 坪 屋齡15年
現在能賣多少 903 萬 較當時 +53 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷63號 11F/18F 2024-01-31
31.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.04 坪 屋齡7年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段232號 6F/27F 2024-01-31
21.0萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.26 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,031 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新春街136號 14F/16F 2024-01-31
21.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.11 坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區樹梅坑21號 B1F/12F 2024-01-31
25.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.03 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段252號 5F/26F 2024-01-31
27.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 37.86 坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區學府路205巷1弄19號 1F/5F 2024-01-31
29.1萬/坪 總價 980 萬
公寓 10房0廳10衛 權狀 33.61 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路二段291號 12F/29F 2024-01-31
22.6萬/坪 總價 740 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.72 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 786 萬 較當時 +46 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路379號 4F/7F 2024-01-31
22.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.43 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 723 萬 較當時 +43 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段212號 9F/15F 2024-01-31
28.8萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.47 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +72 萬（+6%）
新北市淡水區新市六路一段26號 7F/23F 2024-01-31
26.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.32 坪 屋齡1年 含車位 158萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +90 萬（+6%）
新北市淡水區八勢一街31巷9弄7號 4F/6F 2024-01-31
27.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.42 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段92巷7號 4F/8F 2024-01-31
29.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 550 萬）
華廈 2房0廳2衛 權狀 27.5 坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +41 萬（+6%）
新北市淡水區義山路一段27號 4F/15F 2024-01-31
28.8萬/坪 總價 920 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.97 坪 屋齡9年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 978 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷57號 9F/14F 2024-01-31
34.7萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.24 坪 屋齡17年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路四段219號 4F/5F 2024-01-31
8.4萬/坪 總價 230 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.31 坪 屋齡43年
現在能賣多少 244 萬 較當時 +14 萬（+6%）
新北市淡水區學府路128巷8號 5F/5F 2024-01-31
21.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.11 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷78號 12F/15F 2024-01-30
42.5萬/坪 總價 1,728 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.16 坪 含車位 210萬
現在能賣多少 1,836 萬 較當時 +108 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷120號 11F/15F 2024-01-30
40.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.14 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +71 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之9號 6F/14F 2024-01-30
33.9萬/坪 總價 924 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.14 坪 含車位 130萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄66號 2F/15F 2024-01-30
28.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 876 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.83 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 1,071 萬 較當時 +63 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之6號 6F/14F 2024-01-30
34.2萬/坪 總價 802 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 852 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區中正路二段42號 16F/29F 2024-01-30
43.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 44.26 坪 屋齡7年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +106 萬（+6%）
新北市淡水區中正東路二段91號 3F/12F 2024-01-30
23.6萬/坪 總價 1,045 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 48.37 坪 屋齡30年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段78號 22F/23F 2024-01-30
28.0萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,203 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,443 萬 較當時 +85 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路二段203號 25F/27F 2024-01-30
33.5萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 — 權狀 103.66 坪 屋齡8年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,600 萬 較當時 +212 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段863號 21F/22F 2024-01-30
35.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +54 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段845號 18F/23F 2024-01-30
29.4萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.02 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +86 萬（+6%）
新北市淡水區北新路141巷23號 2F/6F 2024-01-30
26.6萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡31年
現在能賣多少 510 萬 較當時 +30 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,051–9,100 筆（第 182／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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