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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 71,239 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.5 萬/坪 平均 24.9 萬/坪
最低15萬/坪
最高40萬/坪
成交71,239筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31.5 萬/坪華廈29.9 萬/坪公寓21.6 萬/坪透天28.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.4 萬/坪3–5年33.4 萬/坪5–10年28.7 萬/坪10–20年31.8 萬/坪20年以上26 萬/坪
一般樓層中位23.4 萬/坪69,824 筆
一樓（含店面、騎樓）26.8 萬/坪2,790 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區濱海路一段306巷60弄82號 2F/15F 2024-01-23
29.5萬/坪 總價 935 萬（扣車位 803 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 993 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 8F/23F 2024-01-23
31.8萬/坪 總價 890 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 28 坪
現在能賣多少 946 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路二段201號 4F/15F 2024-01-23
29.6萬/坪 總價 2,429 萬（扣車位 2,159 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 95.58 坪 屋齡8年 含車位 270萬
現在能賣多少 2,581 萬 較當時 +152 萬（+6%）
新北市淡水區民權路181巷6號 5F/5F 2024-01-23
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.14 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 988 萬 較當時 +58 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段829號 7F/23F 2024-01-23
27.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.44 坪 屋齡1年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,339 萬 較當時 +79 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段719號 17F/22F 2024-01-23
33.3萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.09 坪 屋齡1年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市三路一段100號 5F/26F 2024-01-23
25.4萬/坪 總價 1,337 萬（扣車位 1,182 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.07 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +84 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄67號 12F/13F 2024-01-23
26.4萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.45 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +62 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷15號 14F/22F 2024-01-23
37.1萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,381 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段109號 22F/23F 2024-01-23
33.0萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.26 坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,142 萬 較當時 +67 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段53號 8F/15F 2024-01-23
25.9萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.04 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +60 萬（+6%）
新北市淡水區水碓25巷28號 6F/10F 2024-01-23
9.3萬/坪 總價 362 萬（扣車位 292 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 38.86 坪 屋齡29年 含車位 70萬
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 385 萬 較當時 +23 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路三段258號 8F/26F 2024-01-23
22.6萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.99 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +134 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 887 萬 較當時 +52 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路三段51號 3F/15F 2024-01-23
23.9萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.97 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +317 萬
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +82 萬（+6%）
新北市淡水區新興街113號 13F/15F 2024-01-23
19.6萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.01 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +61 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之5號 13F/15F 2024-01-22
34.1萬/坪 總價 1,793 萬（扣車位 1,633 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +112 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段77巷122號 15F/15F 2024-01-22
36.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.51 坪 含車位 180萬
現在能賣多少 935 萬 較當時 +55 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之2號 3F/15F 2024-01-22
32.8萬/坪 總價 1,111 萬（扣車位 951 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.48 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 11F/23F 2024-01-22
30.9萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區民權路181巷7號 1F/5F 2024-01-22
42.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
公寓 — 權狀 41.33 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +109 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 13F/22F 2024-01-22
30.6萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.48 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段847號 20F/23F 2024-01-22
31.6萬/坪 總價 770 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.41 坪 屋齡1年
現在能賣多少 818 萬 較當時 +48 萬（+6%）
新北市淡水區新春街65巷6號 2F/18F 2024-01-22
19.1萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +66 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段176號 3F/17F 2024-01-22
28.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.72 坪 屋齡8年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +91 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段161號 4F/7F 2024-01-22
22.9萬/坪 總價 720 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.41 坪 屋齡30年
現在能賣多少 765 萬 較當時 +45 萬（+6%）
新北市淡水區新市五路一段130號 9F/14F 2024-01-22
23.7萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.95 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +246 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,007 萬 較當時 +59 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷120號 14F/23F 2024-01-22
25.8萬/坪 總價 1,301 萬（扣車位 1,301 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +356 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +81 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路一段368號 12F/13F 2024-01-22
28.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.44 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +56 萬（+6%）
新北市淡水區濱海路一段306巷9弄53號 9F/15F 2024-01-22
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.86 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +97 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷40弄8號 4F/5F 2024-01-22
22.0萬/坪 總價 205 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.32 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 218 萬 較當時 +13 萬（+6%）
新北市淡水區新民街19巷68號 3F/14F 2024-01-22
35.0萬/坪 總價 356 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.18 坪 屋齡24年
現在能賣多少 378 萬 較當時 +22 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路21號 19F/29F 2024-01-22
37.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.13 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +65 萬
現在能賣多少 638 萬 較當時 +38 萬（+6%）
新北市淡水區水源街二段177巷55號 9F/14F 2024-01-22
24.8萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡28年
現在能賣多少 292 萬 較當時 +17 萬（+6%）
新北市淡水區學府路136巷63號 14F/14F 2024-01-22
30.6萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.19 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +97 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +49 萬
現在能賣多少 332 萬 較當時 +20 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9號 9F/15F 2024-01-21
32.9萬/坪 總價 1,935 萬（扣車位 1,775 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 61.45 坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,056 萬 較當時 +121 萬（+6%）
新北市淡水區中正路一段62巷9之1號 3F/15F 2024-01-21
32.8萬/坪 總價 1,107 萬（扣車位 957 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.66 坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +69 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 12F/14F 2024-01-21
34.9萬/坪 總價 818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 869 萬 較當時 +51 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段260之7號 7F/14F 2024-01-21
34.3萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.44 坪
現在能賣多少 853 萬 較當時 +50 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之7號 7F/23F 2024-01-21
31.0萬/坪 總價 1,178 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,252 萬 較當時 +74 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段270號 9F/23F 2024-01-21
31.2萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,073 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +76 萬（+6%）
新北市淡水區新市一路一段268之6號 11F/23F 2024-01-21
31.9萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 36.44 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,098 萬 較當時 +65 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段100號 3F/15F 2024-01-21
29.2萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,046 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.1 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +73 萬（+6%）
新北市淡水區新市二路三段108之3號 7F/15F 2024-01-21
29.1萬/坪 總價 1,205 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.04 坪 屋齡0年 含車位 205萬
現在能賣多少 1,280 萬 較當時 +75 萬（+6%）
新北市淡水區沙崙路二段865號 20F/22F 2024-01-21
30.9萬/坪 總價 757 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.48 坪 屋齡1年
現在能賣多少 804 萬 較當時 +47 萬（+6%）
新北市淡水區新民街226巷3號 2F/5F 2024-01-21
18.2萬/坪 總價 630 萬
公寓 6房0廳6衛 權狀 34.65 坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 669 萬 較當時 +39 萬（+6%）
新北市淡水區民權路25號 12F/24F 2024-01-21
44.2萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −17 萬
現在能賣多少 744 萬 較當時 +44 萬（+6%）
新北市淡水區中山北路二段189巷160號 9F/14F 2024-01-21
25.6萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 97.58 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +156 萬（+6%）
新北市淡水區淡金路38巷33號 6F/22F 2024-01-21
41.3萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.16 坪 屋齡15年
現在能賣多少 622 萬 較當時 +37 萬（+6%）
新北市淡水區新民街一段45之1號 全F/3F 2024-01-21
24.6萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,910 萬）
透天 4房3廳3衛 權狀 86.81 坪 屋齡15年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +127 萬（+6%）
新北市淡水區鄧公路38巷18號 全F/4F 2024-01-21
14.3萬/坪 土地 21.2 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 3房3廳5衛 權狀 112.3 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,700 萬 較當時 +100 萬（+6%）

共 10,787 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 9,201–9,250 筆（第 185／216 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.5 萬/坪、平均 24.9 萬/坪，多數成交落在 15–40 萬/坪，共 71,239 筆，資料截至 2026 年第三季。

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