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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,674 筆 · 單價中位 30.7 萬/坪 · 多數落在 22–44 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新春街65巷18號 2F/18F 2026-03-31
27.4萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 27.89坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +12 萬
新北市淡水區淡金路16巷125號 8F/12F 2026-03-31
22.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.44坪 屋齡30年 含車位 120萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 12F/15F 2026-03-30
36.6萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市淡水區義山路一段212號 5F/15F 2026-03-30
31.7萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.47坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +331 萬
新北市淡水區民權路139號 10F/12F 2026-03-28
47.7萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市淡水區濱海路一段57號 15F/15F 2026-03-28
36.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.53坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷81號 10F/15F 2026-03-27
36.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區濱海路一段406號 7F/12F 2026-03-27
31.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡14年
新北市淡水區中正東路二段119號 9F/21F 2026-03-26
20.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡25年 含車位
新北市淡水區新市五路一段150號 9F/14F 2026-03-26
21.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.61坪 屋齡11年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷81號 15F/15F 2026-03-26
36.1萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 155萬
新北市淡水區沙崙路158之3號 7F/10F 2026-03-25
36.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.54坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區民權路71號 6F/22F 2026-03-22
46.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡30年
新北市淡水區北新路69巷58號 4F/19F 2026-03-22
24.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.27坪 屋齡31年
新北市淡水區淡金路一段565號 11F/15F 2026-03-22
34.7萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡11年 含車位 150萬
新北市淡水區鄧公路10號 14F/14F 2026-03-22
30.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.85坪 屋齡26年
新北市淡水區沙崙路二段743號 14F/23F 2026-03-21
35.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區新市一路一段266之3號 23F/23F 2026-03-21
37.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市淡水區新市三路二段187號 21F/29F 2026-03-20
26.3萬/坪 總價 838 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.69坪 屋齡8年 含車位 100萬
新北市淡水區新市一路一段156號 15F/20F 2026-03-20
35.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡10年
新北市淡水區民權路23號 13F/24F 2026-03-19
48.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 19.18坪 屋齡18年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +100 萬
新北市淡水區新春街125巷136號 3F/9F 2026-03-18
28.3萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +352 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +174 萬
新北市淡水區新市五路三段322號 7F/27F 2026-03-16
26.3萬/坪 總價 812 萬（扣車位 812 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +199 萬 · 持有 12.5 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市淡水區中山北路一段45巷17號 2F/4F 2026-03-16
23.8萬/坪 總價 498 萬
公寓 2房2廳1衛 20.93坪 屋齡50年
新北市淡水區北新路188號 16F/16F 2026-03-16
43.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.25坪 屋齡33年
新北市淡水區沙崙路一段116號 2F/15F 2026-03-15
30.1萬/坪 總價 873 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區中正東路一段137號 5F/21F 2026-03-15
31.0萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.18坪 屋齡21年
新北市淡水區中正路一段136號 10F/14F 2026-03-14
49.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.01坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↓ −49 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −120 萬
新北市淡水區新生街80巷14號 4F/4F 2026-03-13
11.4萬/坪 總價 300 萬
公寓 2房2廳1衛 26.2坪 屋齡47年
新北市淡水區興福寮77巷81號 2F/6F 2026-03-13
35.1萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,078 萬）
華廈 2房2廳2衛 69.49坪 屋齡10年 含車位 120萬
新北市淡水區大忠街88號 4F/21F 2026-03-12
21.3萬/坪 總價 848 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區大忠街115號 5F/18F 2026-03-12
28.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.24坪 屋齡32年
新北市淡水區新市二路三段172巷3弄20號 10F/15F 2026-03-11
29.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.29坪 屋齡6年 含車位
新北市淡水區沙崙路242號 9F/19F 2026-03-11
27.6萬/坪 總價 942.7 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 34.1坪 屋齡31年
新北市淡水區淡金路二段219號 4F/15F 2026-03-10
35.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.08坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段110號 15F/23F 2026-03-10
31.9萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.82坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +128 萬
新北市淡水區新春街125巷160號 5F/10F 2026-03-10
25.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.83坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區新春街125巷93號 6F/10F 2026-03-10
25.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.95坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +249 萬
新北市淡水區民族路206號 3F/7F 2026-03-09
48.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 26.01坪 屋齡18年
新北市淡水區新市一路一段331巷88號 12F/15F 2026-03-08
27.6萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 1,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.47坪 屋齡12年 含車位
新北市淡水區沙崙路一段9號 15F/23F 2026-03-08
33.4萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 868 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
新北市淡水區自強路10號 10F/10F 2026-03-08
46.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 29.49坪 屋齡19年 含車位 100萬
新北市淡水區中山北路二段189巷162號 4F/14F 2026-03-07
36.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.5坪 屋齡16年 含車位
新北市淡水區新市三路二段307號 15F/29F 2026-03-07
24.3萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.32坪 屋齡8年 含車位
新北市淡水區新市一路一段260之11號 14F/14F 2026-03-06
39.5萬/坪 總價 926 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪 屋齡1年
新北市淡水區新春街125巷150號 5F/10F 2026-03-05
29.6萬/坪 總價 899 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.33坪 屋齡1年 含車位 119萬
新北市淡水區沙崙路一段126巷72號 16F/17F 2026-03-05
29.7萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.73坪 屋齡10年 含車位
新北市淡水區南勢埔47號 4F/7F 2026-03-05
17.6萬/坪 總價 468 萬
華廈 2房2廳1衛 26.58坪 屋齡32年
新北市淡水區沙崙路一段109號 11F/23F 2026-03-04
30.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.46坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區新市一路一段260之2號 2F/14F 2026-03-03
40.2萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 959 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡1年 含車位 150萬

共 3,674 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／74 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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