首頁›新北市›淡水區

新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 44,365 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區中正東路二段111號 19F/38F 2026-04-21
35.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 98.69坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區學府路102巷33號 3F/5F 2026-04-21
20.2萬/坪 總價 680 萬
公寓 4房0廳4衛 33.67坪 屋齡46年
新北市淡水區淡金路23號 6F/29F 2026-04-20
39.9萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.8坪 屋齡18年
新北市淡水區沙崙路二段751號 9F/23F 2026-04-20
33.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.9坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路二段779號 21F/23F 2026-04-20
38.5萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 941 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.11坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區沙崙路二段849號 12F/23F 2026-04-20
35.6萬/坪 總價 870 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.41坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −26 萬
新北市淡水區北新路169巷9號 3F/7F 2026-04-20
21.6萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
華廈 4房2廳2衛 40.91坪 屋齡35年 含車位
新北市淡水區水源街二段76之1號 5F/5F 2026-04-19
16.7萬/坪 總價 412 萬
公寓 3房0廳3衛 24.64坪 屋齡45年
新北市淡水區新市二路一段122號 3F/19F 2026-04-19
27.5萬/坪 總價 650 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.61坪 屋齡9年 含車位 150萬
新北市淡水區學府路128巷35號 B1F/5F 2026-04-18
19.5萬/坪 總價 182.4 萬
公寓 1房0廳1衛 9.37坪 屋齡35年
新北市淡水區新民街180巷7弄31號 5F/5F 2026-04-18
22.6萬/坪 總價 190 萬
公寓 — 8.42坪 屋齡37年
新北市淡水區新市六路一段12號 18F/23F 2026-04-18
29.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.45坪 屋齡3年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
新北市淡水區沙崙路二段729號 21F/23F 2026-04-18
38.3萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區北新路69巷54號 11F/19F 2026-04-18
29.8萬/坪 總價 635 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.32坪 屋齡31年
新北市淡水區淡金路四段205號 1F/5F 2026-04-18
11.0萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 27.31坪 屋齡45年
新北市淡水區北新路141巷80弄24號 12F/12F 2026-04-18
26.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡32年
新北市淡水區自強路8號 8F/10F 2026-04-18
42.5萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡19年
新北市淡水區沙崙路二段803號 21F/23F 2026-04-17
29.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 — 40.2坪 屋齡3年 含車位 110萬
新北市淡水區沙崙路一段47號 5F/23F 2026-04-17
27.7萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.04坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +135 萬
新北市淡水區義山路一段401巷79號 4F/15F 2026-04-17
35.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 167萬
新北市淡水區中正路一段24巷37號 3F/4F 2026-04-17
11.6萬/坪 總價 320 萬
公寓 4房1廳1衛 27.68坪 屋齡51年
新北市淡水區八勢路50巷81號 14F/21F 2026-04-17
44.9萬/坪 總價 4,210 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.89坪 屋齡8年 含車位 645萬
新北市淡水區自立路56號 1F/8F 2026-04-16
37.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.81坪 屋齡28年 含車位 120萬
新北市淡水區北新路169巷66號 5F/18F 2026-04-15
21.6萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.34坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 −44 萬
新北市淡水區新市一路一段282巷19弄70號 全F/4F 2026-04-15
27.8萬/坪 土地 67.6 萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
透天 5房4廳4衛 148.17坪 屋齡12年 含車位 260萬
新北市淡水區民權路187巷66弄5號 2F/7F 2026-04-15
39.6萬/坪 總價 1,280 萬
華廈 2房2廳1衛 32.28坪 屋齡30年
新北市淡水區民族路31巷78號 3F/21F 2026-04-15
41.0萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 11.95坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +49 萬
新北市淡水區新民街一段37號 6F/17F 2026-04-15
28.5萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 27.37坪 屋齡17年
新北市淡水區新市一路三段164號 15F/15F 2026-04-14
27.3萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,062 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡18年 含車位 100萬
新北市淡水區民族路33巷12號 10F/14F 2026-04-14
33.5萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 27.64坪 屋齡31年 含車位 100萬
新北市淡水區長興街43巷14號 3F/4F 2026-04-14
25.9萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房1廳1衛 17.02坪 屋齡49年
新北市淡水區自強路116之3號 11F/16F 2026-04-14
29.4萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 2,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 72.05坪 屋齡36年 含車位
新北市淡水區新市五路三段346號 24F/27F 2026-04-13
24.0萬/坪 總價 791 萬（扣車位 791 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.92坪 屋齡9年 含車位
新北市淡水區中正路一段138號 13F/14F 2026-04-13
50.5萬/坪 總價 832 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 16.47坪 屋齡2年
新北市淡水區民族路132巷1弄11號 4F/4F 2026-04-13
33.2萬/坪 總價 700 萬
公寓 4房2廳2衛 21.1坪 屋齡52年
新北市淡水區新市三路一段326號 10F/15F 2026-04-12
27.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.15坪 屋齡11年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +252 萬
新北市淡水區義山路一段216號 11F/15F 2026-04-12
21.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.02坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +14 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −54 萬
新北市淡水區淡金路21號 25F/29F 2026-04-12
40.0萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −93 萬
新北市淡水區淡金路67號 16F/22F 2026-04-12
25.9萬/坪 總價 398 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.4坪 屋齡24年 含車位
新北市淡水區北新路185之2號 10F/23F 2026-04-12
30.1萬/坪 總價 768 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.56坪 屋齡31年
新北市淡水區北新路141巷38弄2號 4F/13F 2026-04-12
30.5萬/坪 總價 885 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.02坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 13.5 年 · 估賣家收益 +338 萬
新北市淡水區新市五路三段210號 24F/27F 2026-04-12
25.1萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.92坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −54 萬
新北市淡水區義山路一段401巷105號 10F/14F 2026-04-11
35.5萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.18坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +103 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +22 萬
新北市淡水區民權路23號 14F/24F 2026-04-11
46.3萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.18坪 屋齡18年
新北市淡水區沙崙路二段777號 15F/23F 2026-04-11
35.0萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.12坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區濱海路三段148巷50弄6號 7F/13F 2026-04-11
28.3萬/坪 總價 965 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.7坪 屋齡13年 含車位 150萬
新北市淡水區新春街126巷7號 9F/17F 2026-04-11
27.0萬/坪 總價 313 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 11.58坪 屋齡30年
新北市淡水區義山路一段401巷89號 4F/15F 2026-04-10
33.0萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,592 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.7坪 屋齡1年 含車位 170萬
新北市淡水區新市一路一段272之6號 11F/23F 2026-04-10
38.6萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 28坪 屋齡1年
新北市淡水區淡金路一段525號 14F/15F 2026-04-09
26.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,118 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.86坪 屋齡18年 含車位 150萬

共 44,365 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／888 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

在淡水區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在淡水區要過戶?周邊 70 位登記代書（29 位 20 年+） —— 找這區代書

淡水區過戶受理地政事務所:新北市淡水地政事務所(電話 02-26219645)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…