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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪69,025 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區新市二路三段130號 13F/15F 2023-09-23
29.3萬/坪 總價 780 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 含車位 80萬
現在能賣多少 858 萬 較當時 +78 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路二段867號 9F/22F 2023-09-23
28.6萬/坪 總價 998 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.84 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段181號 27F/29F 2023-09-22
28.0萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +119 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 6F/23F 2023-09-22
21.5萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.29 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 951 萬 較當時 +86 萬（+10%）
新北市淡水區學府路128巷27號 4F/5F 2023-09-22
24.7萬/坪 總價 218 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.84 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 240 萬 較當時 +22 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷17號 3F/16F 2023-09-22
24.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +117 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 682 萬 較當時 +62 萬（+10%）
新北市淡水區紅樹林路181號 5F/10F 2023-09-22
30.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.59 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區中正路一段62巷31號 1F/4F 2023-09-22
34.4萬/坪 總價 915 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,006 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路三段129號 13F/15F 2023-09-22
30.0萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.3 坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,595 萬 較當時 +145 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段299號 29F/29F 2023-09-22
27.4萬/坪 總價 925 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.3 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段195號 4F/29F 2023-09-22
28.8萬/坪 總價 970 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.32 坪 屋齡5年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 23F/23F 2023-09-22
50.4萬/坪 總價 1,467 萬（扣車位 1,332 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.4 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +146 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段279號 19F/29F 2023-09-22
27.8萬/坪 總價 1,153 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.14 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄58號 10F/22F 2023-09-21
41.1萬/坪 總價 975 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.05 坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,072 萬 較當時 +97 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 7F/23F 2023-09-21
22.2萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +124 萬（+10%）
新北市淡水區新民街222巷10號 5F/17F 2023-09-21
19.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.27 坪 屋齡31年 含車位 100萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段371號 2F/15F 2023-09-21
20.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.67 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +149 萬（+10%）
新北市淡水區新市五路三段330號 18F/27F 2023-09-21
22.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 45.33 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +100 萬（+10%）
新北市淡水區後洲路一段62號 14F/20F 2023-09-21
28.8萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.14 坪 屋齡10年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,117 萬 較當時 +192 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 5F/14F 2023-09-21
32.1萬/坪 總價 335 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +79 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 368 萬 較當時 +33 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路25巷25號 17F/18F 2023-09-21
22.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.31 坪 屋齡26年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區自強路90號 7F/12F 2023-09-21
29.8萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.17 坪 屋齡29年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +125 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路一段126巷65號 4F/18F 2023-09-21
26.6萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.7 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +143 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路三段148巷46號 8F/13F 2023-09-21
22.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +106 萬（+10%）
新北市淡水區重建街114號 全F/1F 2023-09-21
35.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 0房1廳1衛 權狀 34.27 坪 屋齡96年
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路二段189巷120號 5F/14F 2023-09-20
30.3萬/坪 總價 2,386 萬（扣車位 2,086 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.63 坪 屋齡13年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,624 萬 較當時 +238 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段51之2號 10F/28F 2023-09-20
43.7萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,080 萬）
住宅大樓 — 權狀 182.73 坪 屋齡4年 含車位 420萬
現在能賣多少 8,247 萬 較當時 +747 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段51之2號 2F/28F 2023-09-20
40.2萬/坪 總價 7,000 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 — 權狀 184.54 坪 屋齡4年 含車位 420萬
現在能賣多少 7,698 萬 較當時 +698 萬（+10%）
新北市淡水區新春街125巷76號 3F/9F 2023-09-20
23.6萬/坪 總價 530 萬（扣車位 415 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.03 坪 屋齡0年 含車位 115萬
較上次成交 ↑ +84 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 583 萬 較當時 +53 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段28號 22F/23F 2023-09-20
22.7萬/坪 總價 919 萬（扣車位 919 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +92 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段12號 21F/23F 2023-09-20
23.2萬/坪 總價 1,123 萬（扣車位 1,123 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.45 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +112 萬（+10%）
新北市淡水區沙崙路156巷6號 1F/6F 2023-09-20
39.0萬/坪 總價 1,380 萬
華廈 3房1廳3衛 權狀 35.35 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +138 萬（+10%）
新北市淡水區自立路8之7號 4F/16F 2023-09-20
36.8萬/坪 總價 661 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 17.97 坪 屋齡29年
現在能賣多少 727 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段137號 8F/21F 2023-09-20
32.4萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡18年
現在能賣多少 880 萬 較當時 +80 萬（+10%）
新北市淡水區自強路421號 20F/20F 2023-09-20
41.0萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 3,729 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 125.61 坪 屋齡3年 含車位 670萬
現在能賣多少 4,837 萬 較當時 +438 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段165號 16F/28F 2023-09-20
45.1萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,310 萬）
住宅大樓 — 權狀 228.88 坪 屋齡8年 含車位 690萬
現在能賣多少 10,997 萬 較當時 +997 萬（+10%）
新北市淡水區新春街131號 11F/17F 2023-09-20
19.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.12 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 891 萬 較當時 +81 萬（+10%）
新北市淡水區樹梅坑41號 7F/12F 2023-09-20
27.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 32.46 坪 屋齡40年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +90 萬（+10%）
新北市淡水區北新路169巷16號 3F/18F 2023-09-20
20.3萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡27年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +73 萬（+10%）
新北市淡水區新生街30巷24號 1F/4F 2023-09-20
14.0萬/坪 總價 265 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.98 坪 屋齡47年
現在能賣多少 291 萬 較當時 +26 萬（+10%）
新北市淡水區八勢一街39巷5號 10F/23F 2023-09-20
40.4萬/坪 總價 1,978 萬（扣車位 1,843 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.63 坪 含車位 135萬
現在能賣多少 2,175 萬 較當時 +197 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮77巷73號 1F/6F 2023-09-20
40.9萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳3衛 權狀 78.4 坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +297 萬（+10%）
新北市淡水區自強路66號 5F/11F 2023-09-20
36.5萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.36 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 737 萬 較當時 +67 萬（+10%）
新北市淡水區新市六路一段8號 6F/23F 2023-09-20
22.4萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.28 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,388 萬 較當時 +126 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段143巷12弄62號 8F/22F 2023-09-19
38.0萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.02 坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +144 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段77巷58號 7F/15F 2023-09-19
37.7萬/坪 總價 1,556 萬（扣車位 1,356 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.39 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,711 萬 較當時 +155 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 5F/15F 2023-09-19
27.4萬/坪 總價 870 萬（扣車位 738 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 957 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄80號 11F/15F 2023-09-19
27.4萬/坪 總價 868 萬（扣車位 736 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.56 坪 含車位 132萬
現在能賣多少 955 萬 較當時 +87 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路一段306巷60弄76號 8F/15F 2023-09-19
29.4萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,132 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.09 坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區義山路一段401巷99號 6F/14F 2023-09-19
30.3萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.29 坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +126 萬（+10%）

共 11,200 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 10,701–10,750 筆（第 215／224 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,420 筆，資料截至 2026 年第三季。

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