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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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成交紀錄（近 3 年）

新北市淡水區竹林路122之7號 8F/15F 2023-07-23
44.4萬/坪 總價 2,066 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.78坪 含車位 355萬
現在能賣多少 2,274 萬 較當時 +208 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之3號 8F/15F 2023-07-23
44.2萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.14坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +189 萬（+10%）
新北市淡水區竹林路122之12號 7F/15F 2023-07-23
45.5萬/坪 總價 1,576 萬（扣車位 1,396 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 41.35坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +159 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之6號 3F/14F 2023-07-23
32.7萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段266之9號 10F/23F 2023-07-23
29.8萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 999 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.03坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +115 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段258之8號 3F/14F 2023-07-23
32.7萬/坪 總價 766 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 23.44坪
現在能賣多少 843 萬 較當時 +77 萬（+10%）
新北市淡水區新民街19巷76號 8F/14F 2023-07-23
30.6萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.87坪 屋齡23年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +70 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路二段221號 18F/24F 2023-07-23
26.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.76坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 1,431 萬 較當時 +131 萬（+10%）
新北市淡水區新市三路一段60號 19F/20F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 988 萬（扣車位 833 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 34.62坪 屋齡4年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,087 萬 較當時 +99 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路二段83號 9F/26F 2023-07-23
41.4萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.94坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 726 萬 較當時 +66 萬（+10%）
新北市淡水區北新路141巷32號 11F/13F 2023-07-23
30.1萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.89坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 460 萬 較當時 +42 萬（+10%）
新北市淡水區新春街103之26號 7F/9F 2023-07-23
25.9萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,285 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.7坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +129 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷59號 5F/14F 2023-07-23
30.9萬/坪 總價 316 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 10.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 348 萬 較當時 +32 萬（+10%）
新北市淡水區中正路二段129之3號 全F/4F 2023-07-23
18.8萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
透天 3房3廳3衛 79.81坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +151 萬（+10%）
新北市淡水區興福寮88巷222號 4F/14F 2023-07-23
17.4萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.22坪 屋齡22年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +30 萬（+10%）
新北市淡水區學府路136巷53號 9F/14F 2023-07-23
30.1萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.24坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −40 萬
現在能賣多少 339 萬 較當時 +31 萬（+10%）
新北市淡水區中山北路一段231號 1F/23F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 31.32坪 屋齡24年
現在能賣多少 964 萬 較當時 +88 萬（+10%）
新北市淡水區中正東路一段3巷14弄23號 18F/24F 2023-07-23
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.7坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +116 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之2號 5F/15F 2023-07-23
30.3萬/坪 總價 901 萬（扣車位 731 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 31.74坪 含車位 170萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +91 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 8F/15F 2023-07-23
29.2萬/坪 總價 1,192 萬（扣車位 1,022 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區新市二路三段100之3號 7F/15F 2023-07-23
29.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.57坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +120 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段202巷65弄12號 13F/14F 2023-07-23
28.7萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +127 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷28號 9F/12F 2023-07-23
29.9萬/坪 總價 930 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.72坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +94 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷22號 3F/12F 2023-07-23
30.4萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.12坪 屋齡0年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +128 萬（+10%）
新北市淡水區濱海路二段240號 7F/15F 2023-07-23
29.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +121 萬（+10%）
新北市淡水區新市一路一段99巷30號 5F/12F 2023-07-23
28.0萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.27坪 屋齡0年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,165 萬 較當時 +107 萬（+10%）

共 11,326 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 11,301–11,326 筆（第 227／227 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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