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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 69,869 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.3 萬/坪 平均 24.7 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交69,869筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.3 萬/坪透天27.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.7 萬/坪3–5年30 萬/坪5–10年28.4 萬/坪10–20年31.5 萬/坪20年以上25.7 萬/坪
一般樓層中位23.2 萬/坪68,461 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,745 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 44,332 筆 · 單價中位 24.8 萬/坪 · 多數落在 16–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區義山路一段401巷87號 6F/15F 2026-03-29
33.5萬/坪 總價 1,785 萬（扣車位 1,622 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.7坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區新春街43巷1號 7F/7F 2026-03-29
30.1萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 9.3坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +66 萬
新北市淡水區義山路一段401巷77號 6F/15F 2026-03-29
33.5萬/坪 總價 1,832 萬（扣車位 1,642 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.48坪 屋齡1年 含車位 190萬
新北市淡水區新民街63巷3號 5F/5F 2026-03-29
15.4萬/坪 總價 438 萬
公寓 8房0廳8衛 28.48坪 屋齡39年
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −120 萬
新北市淡水區坪頂路147之1號 6F/6F 2026-03-28
26.1萬/坪 總價 1,108 萬
華廈 4房2廳2衛 42.47坪 屋齡9年
新北市淡水區民權路139號 10F/12F 2026-03-28
47.7萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.82坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市淡水區新市二路三段36巷28號 3F/15F 2026-03-28
32.2萬/坪 總價 1,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡2年
新北市淡水區新市二路三段36巷38號 2F/15F 2026-03-28
31.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.54坪 屋齡2年 含車位 175萬
新北市淡水區中山北路一段149巷22號 7F/10F 2026-03-28
26.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.03坪 屋齡32年 含車位
新北市淡水區濱海路一段57號 15F/15F 2026-03-28
36.3萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.53坪 屋齡14年 含車位
新北市淡水區新民街一段79之1號 6F/17F 2026-03-27
26.4萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 86.21坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷81號 10F/15F 2026-03-27
36.9萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 157萬
新北市淡水區沙崙路二段803號 19F/23F 2026-03-27
28.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 855 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區濱海路一段406號 7F/12F 2026-03-27
31.8萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.64坪 屋齡14年
新北市淡水區新民街一段89號 13F/17F 2026-03-27
28.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.56坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +91 萬
新北市淡水區中正東路二段119號 9F/21F 2026-03-26
20.2萬/坪 總價 678 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.59坪 屋齡25年 含車位
新北市淡水區新市五路一段150號 9F/14F 2026-03-26
21.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.61坪 屋齡11年 含車位
新北市淡水區義山路一段401巷81號 15F/15F 2026-03-26
36.1萬/坪 總價 1,151 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.89坪 屋齡1年 含車位 155萬
新北市淡水區濱海路一段111巷79號 全F/4F 2026-03-25
37.4萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 4,088 萬（扣車位 3,748 萬）
透天 6房2廳3衛 123.53坪 屋齡5年 含車位 340萬
新北市淡水區沙崙路158之3號 7F/10F 2026-03-25
36.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.54坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區民權路177巷43之12號 6F/7F 2026-03-25
25.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 35.34坪 屋齡28年 含車位
新北市淡水區中正東路二段123號 14F/20F 2026-03-24
45.9萬/坪 總價 1,160 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.3坪 屋齡25年
新北市淡水區新民街一段39之1號 10F/17F 2026-03-23
24.6萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡17年 含車位
新北市淡水區中正東路二段27之6號 16F/30F 2026-03-23
22.7萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,058 萬）
住宅大樓 — 97.1坪 屋齡26年 含車位 150萬
新北市淡水區英專路120號 2F/5F 2026-03-23
27.5萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 27.29坪 屋齡41年
新北市淡水區新市二路三段36巷8號 9F/15F 2026-03-23
31.6萬/坪 總價 1,661 萬（扣車位 1,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.94坪 屋齡2年 含車位 170萬
新北市淡水區民權路71號 6F/22F 2026-03-22
46.5萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡30年
新北市淡水區北新路69巷58號 4F/19F 2026-03-22
24.0萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 30.27坪 屋齡31年
新北市淡水區北新路169巷69弄36號 6F/8F 2026-03-22
32.5萬/坪 總價 802 萬
華廈 3房2廳1衛 24.66坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +94 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +27 萬
新北市淡水區沙崙路二段805號 8F/23F 2026-03-22
26.9萬/坪 總價 990 萬（扣車位 845 萬）
住宅大樓 — 42.06坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路一段108號 13F/15F 2026-03-22
36.1萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡8年 含車位 150萬
新北市淡水區淡金路一段565號 11F/15F 2026-03-22
34.7萬/坪 總價 1,712 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.4坪 屋齡11年 含車位 150萬
新北市淡水區學府路51巷3弄8號 3F/5F 2026-03-22
26.9萬/坪 總價 820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡42年
新北市淡水區北新路119巷17號 11F/14F 2026-03-22
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.67坪 屋齡31年 含車位
新北市淡水區鄧公路10號 14F/14F 2026-03-22
30.7萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.85坪 屋齡26年
新北市淡水區民權路19號 2F/24F 2026-03-22
47.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 23.12坪 屋齡18年
新北市淡水區新市一路一段262之12號 4F/14F 2026-03-21
27.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.81坪 屋齡1年 含車位
新北市淡水區沙崙路二段803號 20F/23F 2026-03-21
28.3萬/坪 總價 986 萬（扣車位 841 萬）
住宅大樓 — 40.34坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路二段743號 14F/23F 2026-03-21
35.1萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 44.71坪 屋齡3年 含車位 145萬
新北市淡水區沙崙路二段729號 16F/23F 2026-03-21
36.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.49坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區義山路一段401巷77號 8F/15F 2026-03-21
33.9萬/坪 總價 1,824 萬（扣車位 1,661 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.31坪 屋齡1年 含車位 163萬
新北市淡水區沙崙路二段765號 14F/23F 2026-03-21
37.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 35.05坪 屋齡3年 含車位 125萬
新北市淡水區濱海路三段585號 10F/21F 2026-03-21
43.4萬/坪 總價 2,452 萬（扣車位 2,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.21坪 屋齡7年 含車位 150萬
新北市淡水區沙崙路二段783號 14F/23F 2026-03-21
36.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.99坪 屋齡3年 含車位 135萬
新北市淡水區新市一路一段266之3號 23F/23F 2026-03-21
37.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.44坪 屋齡1年 含車位 140萬
新北市淡水區新市二路三段36巷36號 2F/15F 2026-03-21
31.7萬/坪 總價 1,498 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡2年
新北市淡水區北新路182巷35號 5F/5F 2026-03-21
28.9萬/坪 總價 175 萬
公寓 1房0廳1衛 6.05坪 屋齡37年
新北市淡水區學府路102巷8號 1F/4F 2026-03-21
38.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 — 22.05坪 屋齡48年
新北市淡水區濱海路一段111巷85號 全F/4F 2026-03-20
35.4萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 4,058 萬（扣車位 3,548 萬）
透天 6房2廳3衛 135.39坪 屋齡5年 含車位 510萬
新北市淡水區新民街一段79之1號 9F/17F 2026-03-20
24.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 86.21坪 屋齡17年 含車位

共 44,332 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／887 頁）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.3 萬/坪、平均 24.7 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 69,869 筆，資料截至 2026 年第二季。

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