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新北市淡水區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 70,420 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市淡水區
推薦單價 23.4 萬/坪 平均 24.8 萬/坪
最低15萬/坪
最高39萬/坪
成交70,420筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓31 萬/坪華廈29.7 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天28.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年31.9 萬/坪3–5年30.8 萬/坪5–10年28.5 萬/坪10–20年31.7 萬/坪20年以上25.8 萬/坪
一般樓層中位23.3 萬/坪69,025 筆
一樓（含店面、騎樓）26.7 萬/坪2,760 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 22,589 筆 · 單價中位 28.5 萬/坪 · 多數落在 18–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市淡水區新春街116之1號 15F/15F 2021-08-27
22.6萬/坪 總價 1,316 萬（扣車位 1,191 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.77 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +368 萬（+28%）
新北市淡水區民權路3巷12弄1號 15F/17F 2021-08-27
38.3萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路一段98號 23F/26F 2021-08-27
27.0萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,251 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.94 坪 屋齡2年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +389 萬（+28%）
新北市淡水區中山北路三段61之1號 9F/15F 2021-08-27
20.0萬/坪 總價 938 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 46.82 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +263 萬（+28%）
新北市淡水區八勢路2巷6號 29F/29F 2021-08-27
45.4萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.22 坪 屋齡4年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,461 萬 較當時 +538 萬（+28%）
新北市淡水區民族路31巷18號 10F/14F 2021-08-27
31.0萬/坪 總價 1,088 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.07 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,393 萬 較當時 +305 萬（+28%）
新北市淡水區民權路187巷6號 6F/27F 2021-08-27
31.6萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 110.65 坪 屋齡2年 含車位 150萬
現在能賣多少 4,273 萬 較當時 +935 萬（+28%）
新北市淡水區自強路421號 9F/20F 2021-08-27
37.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 66.08 坪 屋齡1年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,829 萬 較當時 +619 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路一段106號 22F/26F 2021-08-27
28.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路一段102號 22F/26F 2021-08-27
28.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 775 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 34.93 坪 屋齡2年 含車位 155萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +260 萬（+28%）
新北市淡水區沙崙路一段47號 22F/23F 2021-08-26
26.3萬/坪 總價 682 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.93 坪 屋齡2年
現在能賣多少 873 萬 較當時 +191 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路二段375號 24F/29F 2021-08-26
22.8萬/坪 總價 468 萬（扣車位 398 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.38 坪 屋齡2年 含車位 70萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +131 萬（+28%）
新北市淡水區新市五路一段126號 13F/14F 2021-08-26
21.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.33 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +308 萬（+28%）
新北市淡水區八勢路2巷19號 13F/26F 2021-08-26
48.2萬/坪 總價 4,185 萬（扣車位 3,725 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 100.91 坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 5,357 萬 較當時 +1,172 萬（+28%）
新北市淡水區義山路一段401巷70號 10F/15F 2021-08-26
18.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.43 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,600 萬 較當時 +350 萬（+28%）
新北市淡水區自立路46號 9F/10F 2021-08-26
32.8萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 51.46 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,163 萬 較當時 +473 萬（+28%）
新北市淡水區淡金路73號 7F/22F 2021-08-26
25.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡19年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +67 萬（+28%）
新北市淡水區淡金路71號 7F/22F 2021-08-26
25.6萬/坪 總價 240 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.39 坪 屋齡19年
現在能賣多少 307 萬 較當時 +67 萬（+28%）
新北市淡水區新市五路一段148號 8F/14F 2021-08-26
17.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 865 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.6 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +242 萬（+28%）
新北市淡水區新市五路三段186號 25F/27F 2021-08-26
24.0萬/坪 總價 760 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.17 坪 屋齡4年 含車位 140萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +213 萬（+28%）
新北市淡水區清水街99號 4F/5F 2021-08-26
23.6萬/坪 總價 550 萬
公寓 4房0廳4衛 權狀 23.32 坪 屋齡30年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +154 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路一段330號 14F/15F 2021-08-26
19.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +31 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 −11 萬
現在能賣多少 960 萬 較當時 +210 萬（+28%）
新北市淡水區重建街1巷1弄2號 1F/5F 2021-08-26
19.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.28 坪 屋齡37年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +134 萬（+28%）
新北市淡水區濱海路一段422號 4F/12F 2021-08-26
25.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +271 萬（+28%）
新北市淡水區大忠街85號 B1F/14F 2021-08-26
19.2萬/坪 總價 160 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 8.34 坪 屋齡31年
現在能賣多少 205 萬 較當時 +45 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路二段263號 18F/29F 2021-08-25
26.6萬/坪 總價 1,103 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45 坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +309 萬（+28%）
新北市淡水區新市五路三段188號 11F/27F 2021-08-25
24.6萬/坪 總價 775 萬（扣車位 695 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.97 坪 屋齡4年 含車位 80萬
現在能賣多少 992 萬 較當時 +217 萬（+28%）
新北市淡水區濱海路三段148巷53號 4F/11F 2021-08-25
21.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.05 坪 屋齡7年 含車位 240萬
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +42 萬
現在能賣多少 1,446 萬 較當時 +316 萬（+28%）
新北市淡水區新市五路三段326號 26F/27F 2021-08-25
24.2萬/坪 總價 818 萬（扣車位 683 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.58 坪 屋齡4年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +229 萬（+28%）
新北市淡水區沙崙路一段13號 18F/23F 2021-08-25
29.0萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 45.36 坪 屋齡2年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +338 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路二段257號 8F/29F 2021-08-25
24.9萬/坪 總價 887 萬（扣車位 742 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.07 坪 屋齡3年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,135 萬 較當時 +248 萬（+28%）
新北市淡水區淡海路208巷12號 4F/4F 2021-08-25
11.5萬/坪 總價 330 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡40年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +92 萬（+28%）
新北市淡水區北新路114號 2F/5F 2021-08-25
18.8萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.48 坪 屋齡40年
現在能賣多少 614 萬 較當時 +134 萬（+28%）
新北市淡水區中山北路二段176號 8F/13F 2021-08-25
20.8萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.47 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +434 萬（+28%）
新北市淡水區學府路128巷1號 6F/7F 2021-08-25
19.1萬/坪 總價 212 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡30年
現在能賣多少 271 萬 較當時 +59 萬（+28%）
新北市淡水區學府路128巷6號 4F/5F 2021-08-25
19.6萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 237 萬 較當時 +52 萬（+28%）
新北市淡水區民權路25號 19F/24F 2021-08-25
37.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 15.84 坪 屋齡13年
現在能賣多少 768 萬 較當時 +168 萬（+28%）
新北市淡水區新市三路一段310號 14F/15F 2021-08-25
24.0萬/坪 總價 800 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.09 坪 屋齡6年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +224 萬（+28%）
新北市淡水區學府路128巷35號 4F/5F 2021-08-25
19.4萬/坪 總價 180 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡30年
較上次成交 ↓ −15 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 −24 萬
現在能賣多少 230 萬 較當時 +50 萬（+28%）

共 22,589 筆，依時間新→舊。第 22,551–22,589 筆（第 452／452 頁）。

看完新北市淡水區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看淡水區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

新北市淡水區 房價常見問題

淡水區房價現在多少？

新北市淡水區成屋實價登錄單價中位 23.4 萬/坪、平均 24.8 萬/坪，多數成交落在 15–39 萬/坪，共 70,420 筆，資料截至 2026 年第三季。

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